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【精選】 - 不動產估價概要難度:(61~65)
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1(B).

建物折舊額計算應以下列何種年數為主？

(A)社會耐用年數

(B)經濟耐用年數

(C)實際經歷年數

(D)物理耐用年數



2(B).

12 依不動產估價技術規則之規定，計算建物折舊額時應以何種年數為主？
(A)物理耐用年數
(B)經濟耐用年數
(C)資本使用年數
(D)調整耐用年數



3(C).

16 不動產估價技術規則第 89 條規定：「受有土壤或地下水污染之土地，應先估算其未受污染之正常價格， 再依據委託人提供之土壤污染檢測資料，考量該土壤或地下水污染之影響，並計算其地價減損額後，從 正常價格中扣除之，以其餘額為該宗地之價格。」假設受污染宗地，未受污染正常價格 2,000 萬元，經勘 估地價減損額 500 萬元，則受污染地價格多少？
(A)500萬元
(B)1,000 萬元
(C)1,500 萬元
(D)2,000 萬元



4(C).

23 不動產附近如有公園、圖書館、學校、歌劇院等建設，皆會對其價值產生影響，此種估價時需掌握的原 則較適合被稱為：
(A)供需原則
(B)貢獻原則
(C)外部性原則
(D)社會成本原則



5(B).

4 公寓因加裝電梯而價格提昇，此屬於何種不動產估價原則？
(A)外部性原則
(B)貢獻原則
(C)替代原則
(D)遞增原則



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Chia Lu Lin剛剛做了阿摩測驗，考了100分