【精選】 - 專技◆不動產經紀相關法規難度:(151~175)-阿摩線上測驗

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【精選】 - 專技◆不動產經紀相關法規難度:(151~175)

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1(D).

不動產經紀業擔任營業保證基金管理委員會委員者，其人數不得超過委員總數之多少比例
(A)二分之一
(B)三分之一
(C)四分之三
(D)五分之二

2(C).

經紀人員因違反規定，受停止執行業務處分累計達多少年以上者，將廢止其經紀人員證書或證明？
(A)三年
(B)四年
(C)五年
(D)六年

3(　).

26.下列何者非屬「結合」之定義？
(A)直接或間接控制他事業之業務經營或人事任免者
(B)受讓或承租他事業全部或主要部分之營業或財產者
(C)與他事業經常共同經營或受他事業委託經營者
(D)持有或取得他事業之股份或出資額，達到他事業有表決權股份或資本總額四分之一以上者

4(C).

33.外國人某甲居住於臺北市，如欲在臺北縣執行仲介或代銷業務，請問該外國人如具有請領不動產經紀人證書之資格，則應向下列那一機關申請？
(A)外交部
(B)外事警察局
(C)臺北市政府地政處
(D)臺北縣政府

5(　).

13 甲、乙、丙、丁為 A 公寓大廈的區分所有權人，並為基地的共有人，乙將其基地應有部分與專有部分賣給戊，丁得否主張先買權？
(A)得依民法規定主張先買權
(B)得依土地法規定主張先買權
(C)得依公寓大廈管理條例規定主張先買權
(D)不得就基地應有部分主張先買權

6(　).

7 直轄市或縣（市）政府對於企業經營者提供之商品，經過調查，認為確有損害消費者的健康，應命其限期回收或銷燬，如果企業違反此規定者，得處新臺幣多少金額的罰鍰？
(A)二萬元以上二十萬元以下
(B)三萬元以上三十萬元以下
(C)五萬元以上五十萬元以下
(D)六萬元以上一百五十萬元以下

7(　).

19 從事公寓大廈管理維護業務之管理維護公司之管理服務人員沒有領得中央主管機關的認可證，而接受公寓大廈管理委員會之委任執行公寓大廈管理維護服務業務者，除了由直轄市、縣（市）主管機關勒令其停止執行業務以外，並處多少罰鍰？
(A)新臺幣四萬元以上二十萬元以下
(B)新臺幣二萬元以上十萬元以下
(C)新臺幣三千元以上一萬五千元以下
(D)新臺幣一千元以上五千元以下

8(　).

34 事業之結合，依規定應先向中央主管機關申報者，除情形特殊經中央主管機關通知縮短或延長期間者外，自中央主管機關受理其提出完整申報資料之日起多少時日內，不得為結合？
(A)三十日
(B)六十日
(C)九十日
(D)六個月

9(　).

5 外國人因繼承而取得漁地，依土地法規定，應於辦理繼承登記完畢之日起多久期限內出售與本國人？
(A)半年
(B)一年
(C)二年
(D)三年

10(　).

7 依平均地權條例規定，限制私有未建築用地面積之最高額為何？
(A)三公畝
(B)五公畝
(C)十公畝
(D)十五公畝

11(　).

16 繼承人聲請土地權利之繼承登記，其期限如何限制？
(A)自繼承開始之日起，一個月內為之
(B)自繼承開始之日起，二個月內為之
(C)自繼承開始之日起，三個月內為之
(D)自繼承開始之日起，六個月內為之

12(　).

18 預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者，其處分之效力如何？
(A)有效
(B)得撤銷
(C)無效
(D)效力未定

13(　).

28 規定地價後，依平均地權條例規定，原則每幾年重新規定地價一次？
(A)一年
(B)二年
(C)三年
(D)四年

14(　).

38 徵收土地時，其土地改良物，於下列何種情形，應一併徵收？
(A)土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起十五日內自行遷移者
(B)墳墓及其他紀念物必須遷移者
(C)建築改良物依法令規定不得建造者
(D)農作改良物之種類或數量與正常種植情形相當者

15(　).

27 針對臺灣社會發生食品安全問題（如黑心油），消費者得依消費者保護法第 50 條所定消費者保護團體訴訟（以下簡稱「消保團體訴訟」）尋求救濟。下列敘述何者正確？
(A)多數受害之消費者得申請組成消保團體之組織，以便立即以團體自己名義，逕向法院提起消費者團體損害訴訟
(B)消保團體於受讓 20 人以上消費者損害賠償請求權，得以自己名義提起訴訟。消費者於言詞辯論終結前，不得終止讓與該損害賠償請求權
(C)消保團體依法提出消保團體訴訟者，應委任律師代理訴訟
(D)消保團體就消費者團體損害賠償訴訟，於扣除訴訟、支付予律師之必要費用以及得向消費者請求之報酬後，將訴訟結果所得之賠償交付該讓與請求權之消費者

16(　).

29 依消費者保護法規定，定型化契約條款於下列何種情形，可認為並非違反平等互惠原則？
(A)當事人間之給付與對待給付顯不相當者
(B)當事人一方之企業經營者，就系爭商品或服務之市場占有率規模超過 50%者
(C)消費者負擔非其所能控制之危險者
(D)消費者違約時，應負擔顯不相當之賠償責任者

17(　).

13 依公平交易法規定，事業有與他事業經常共同經營或受他事業委託經營之情形者，稱為下列何者？
(A)聯合
(B)結合
(C)獨占
(D)寡占

18(　).

25 輸入之商品或服務，須以何種方式為之？
(A)應附中文標示
(B)得附中文標示
(C)無須附中文標示
(D)應附中文及外文標示

19(　).

10 公平交易委員會發現某甲事業可能有違法之聯合行為情事，依職權欲對甲事業調查處理。關於調查之事項，下列何者錯誤？
(A)派員前往當事人及關係人之事務所、營業所或其他場所為必要之調查
(B)甲事業若承諾在主管機關所定期限內，採取具體措施停止並改正涉有違法之行為者，主管機關得中止調查
(C)執行調查之人員依法執行公務時，未出示有關執行職務之證明文件者，受調查者得拒絕之
(D)調查所得可為證據之物，主管機關得扣留之；其扣留範圍及期間，不以供調查、檢驗、鑑定或其他為保全證據之目的所必要者為限

20(　).

20 依公寓大廈管理條例之規定，開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，應經下列何種程序，始得供營業使用？
(A)經向直轄市、縣市主管機關申請許可之許可函
(B)依規約或區分所有權人會議決議
(C)依管理負責人或管理委員會之決定
(D)依開放空間及退縮空地鄰近之區分所有權人之同意

21(　).

10 下列何者非屬內政部所頒不動產說明書不得記載事項之內容？
(A)附屬建物除陽台外，其餘項目不得計入買賣價格
(B)不得記載本說明書內容僅供參考
(C)不得使用實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞
(D)預售屋出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積

22(　).

12 甲房屋仲介公司擬與乙房屋仲介公司合併，下列何種情形不須先向公平交易委員會提出申報？
(A)甲公司已持有乙公司達百分之五十以上之有表決權股份
(B)兩家公司合併後之市場占有率達三分之一
(C)乙公司之市場占有率已達四分之一
(D)甲公司上一會計年度銷售金額，超過公平交易委員會所公告之金額

23(　).

16 消費者與企業經營者因商品或服務發生消費爭議，消費者向企業經營者申訴時，企業經營者對於消費者的申訴，以下何者正確？
(A)從企業經營者接獲消費者申訴的當日開始起算十日內予以妥適處理
(B)從企業經營者接獲消費者申訴的當日開始起算十五日內予以妥適處理
(C)從消費者為申訴的那一天開始起算十五日內予以妥適處理
(D)從消費者為申訴的那一天開始起算十日內予以妥適處理