阿摩：多做阿摩測驗，減少紙張列印愛地球!
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(C).

5 事業違反公平交易法第 19 條之規定，以脅迫方法使他事業參與聯合之行為，經中央主管機關限期命其停 止後，再為相同或類似違反行為者，得處行為人如何之罰責？
(A)新臺幣五萬元以上二千五百萬元以下罰鍰
(B)新臺幣十萬元以上五千萬元以下罰鍰
(C)二年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣五千萬元以下罰金
(D)三年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣一億元以下罰金



2(C).
X


29 關於消費訴訟之敘述，以下何者正確？
(A)消費者保護團體對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時，得受讓二十人以上消費者損害賠償請 求權後，以自己名義，提起訴訟
(B)消費者保護團體受讓消費者讓與之損害賠償請求權，不包括民法第 194 條、第 195 條第 1 項非財產上 之損害
(C)消費訴訟，係因企業經營者之過失所致之損害，得請求損害額三倍以下之懲罰性賠償金
(D)消費者保護官或消費者保護團體，就企業經營者重大違反消費者保護法有關保護消費者規定之行為， 得向法院訴請停止或禁止之。前項訴訟其標的價額超過新臺幣六十萬元者，超過部分免繳裁判費



3(C).

26 因同一消費關係而被害之甲、乙、丙，依民事訴訟法之規定，選定甲與乙起訴請求損害賠償。以下敘述 何者正確？
(A)此為法定訴訟擔當
(B)甲與乙稱為選定人
(C)甲與乙稱為選定當事人
(D)該訴訟繫屬中，同一消費關係之其他被害人丁與戊在法院判決前，均得併案請求賠償



4(E).

30 依消費者保護法規定，下列有關調解之敘述何者正確？
(A)消費爭議調解委員會，由委員互推主席
(B)依消費者保護法第四十五條之二，有關一般消費爭議經委員會依職權調解提出之解決方案，應經全體 調解委員過半數之同意
(C)當事人對委員會依職權調解之方案，得於送達後十五日之不變期間內，提出異議
(D)調解成立者應作成調解書。調解書之作成及效力，準用鄉鎮市調解條例第二十二條至第二十六條之規定
(E)以上皆非



5(A).

33 有關消費者保護法第五十四條消費者集體訴訟之相關規定，下列敍述何者錯誤？
(A)集體訴訟之公告曉示後，其他被害人得於一定之期間內表明併案請求賠償。前述之期間，至少應有七日
(B)併案請求賠償之書狀，應以繕本送達於兩造
(C)集體訴訟之公告應黏貼於法院牌示處
(D)公告應登載新聞紙，其費用由國庫墊付



6(A).

34 依公平交易法規定，事業持有或取得他事業之股份或出資額，達到他事業有表決權股份或資本總額三分 之一以上者，稱為下列何者？
(A)結合
(B)獨占
(C)聯合行為
(D)寡占行為



7(A).

39 甲不動產仲介業向購屋人乙收取斡旋金時，如故意未同時告知乙得選擇採用內政部版要約書，下列敘述 何者不正確？
(A)依個案情形，甲可能受刑法制裁
(B)依個案情形，此可能屬於足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平的行為
(C)依個案情形，甲可能違反公平交易法
(D)依個案情形，乙可能得向甲請求懲罰性賠償



8(B).

3 依新修正之「不動產說明書應記載及不得記載事項」規定，下列何者並非成屋契約之應記載事項？
(A)是否已辦理建物所有權第一次登記
(B)各期價金之履約保證機制方式，及其受託或提供擔保者
(C)建物型態與現況格局
(D)本建物（專有部分）於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形， 若有，應敘明



9(C).

8 根據不動產說明書應記載及不得記載事項，關於預售屋的其他重要事項，應敘明最近多少時間內基地周 邊半徑多少公尺範圍內有無申請水災淹水救助紀錄？
(A)最近 3 年內基地周邊半徑 3 百公尺範圍內
(B)最近 3 年內基地周邊半徑 5 百公尺範圍內
(C)最近 5 年內基地周邊半徑 3 百公尺範圍內
(D)最近 5 年內基地周邊半徑 5 百公尺範圍內



10(A).

23 依消費者保護法規定，企業經營者與消費者分期付款買賣契約的敘述，下列何者正確？
(A)分期付款買賣契約，應以書面載明頭期款、各期價款與其他附加費用
(B)分期付款買賣契約，未載明利率者，其利率按現金交易價格週年利率百分之六計算之
(C)分期付款買賣契約，未載明相關應付款項者，消費者不負現金交易價格加計法定利息以外價款之給付義務
(D)分期付款買賣契約，於消費者要求時，企業經營者應以書面載明消費者應付總價款與現金交易價格之差額



11(C).

40 公寓大廈外牆面設置廣告物，除應依法令規定辦理外，下列敘述何者正確？
(A)該公寓大廈規約另有規定，即應受該規約之限制
(B)該公寓大廈管理委員會會議已有決議，即應受該管理委員會會議決議之限制
(C)該公寓大廈規約另有規定，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，即應受該規約之限制
(D)該公寓大廈管理委員會會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，即應受該管 理委員會會議決議之限制



12(A).

1 依不動產經紀業管理條例規定，經紀人員違反下列何者應予停止執行業務處分？
(A)收取差價或其他報酬
(B)未自己執行仲介或代銷業務，且未經所屬經紀業同意者
(C)未於不動產出租、出售委託契約書上簽章
(D)在執行業務過程中，未以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說



13(A).

8 依不動產經紀業管理條例規定，經營仲介業務者未揭示報酬標準及收取方式於營業處所明顯之處者，應 如何懲處？
(A)經主管機關限期改正而未改正者，處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(B)逕處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(C)經主管機關限期改正而未改正者，處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(D)逕處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰



14(D).

26 下列何者不是消費者保護法第 12 條所規定推定定型化契約條款顯失公平之情形？
(A)契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者
(B)條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者
(C)違反平等互惠原則者
(D)違反誠信原則者



15(C).

31 依消費者保護法規定，關於特種交易之敘述何者正確？
(A)通訊交易係指企業經營者未經邀約而與消費者在公共場所或其他場所等所定之契約
(B)訪問交易之消費者，除有合理例外情事，得於收受商品後 7 日內，以退回商品或書面通知方式解除契 約，無須說明理由
(C)通訊交易違反消費者解約權所為之約定，其約定無效
(D)企業經營者應於收到消費者退回商品通知之次日起 7 日內，返還消費者已支付之對價



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