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模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(C).

34 出典後之房屋再賣與典權人時，納稅義務人得以原納典權契稅稅額，抵繳何種稅額？
(A)房屋稅
(B)印花稅
(C)買賣契稅
(D)所得稅



2(A).

22 甲因重購土地申請退還其原出售土地所繳納之土地增值稅後，若於完成產權登記之日起幾年內再行移轉者，應追繳原退還稅款？
(A)五年
(B)七年
(C)九年
(D)十年



3(C).

10 下列敘述何者正確？
(A)個人房屋、土地交易損失，得自交易日以後五年內之房屋、土地交易所得減除之
(B)個人房屋、土地交易損失，得自交易日以後七年內之房屋、土地交易所得減除之
(C)重購之自住房屋、土地，於重購後五年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣抵或退還稅額
(D)重購之自住房屋、土地，於重購後七年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣抵或退還稅額



4(C).

徵收土地應發給之補償費由何人負擔?何人發給?
(A)由行政院負擔，由需用土地人轉發
(B)由內政部負擔，由直轄市或縣（市）主管機關轉發
(C)由需用土地人負擔，由直轄市或縣（市）主管機關轉發
(D)由直轄市或縣（市）主管機關負擔，由內政部轉發



5(B).

利害關係人於登記完畢後發現登記錯誤或遺漏時，依法應申請上級機關查明核准辦理下列何種登記？
(A) 更名登記
(B) 更正登記
(C) 塗銷登記
(D) 標示變更登記



6(C).

2 於共有土地設定下列何種權利，不適用土地法第 34 條之 1 規定，以多數決方式行之？
(A)不動產役權
(B)農育權
(C)抵押權
(D)典權



7(A).

8 依規定，非都市土地甲種建築用地之建蔽率為百分之六十，容積率為百分之二百四十。倘甲有 1 筆 100 坪的甲種建築用地想規劃蓋 1 棟豪宅自住，請問甲的房屋每層樓最大建坪有幾坪？可蓋幾 層樓高？
(A)最大建坪 60 坪，4 層樓高
(B)最大建坪 60 坪，5 層樓高
(C)最大建坪 100 坪，2 層樓高
(D)最大建坪 100 坪，3 層樓高



8(B).

6 依據房屋稅條例規定，房屋稅之納稅義務人不包括下列何者？
(A)所有權人
(B)債權人
(C)典權人
(D)信託受託人



9(C).

11 直轄市或縣（市）政府計算累進起點地價時，不包括下列何種土地﹖
(A)信託土地
(B)出典土地
(C)免稅土地
(D)自用住宅用地



10(B).

依都市計畫法規定，公園、綠地、廣場、體育場所及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積多少比例？
(A)百分之十五
(B)百分之十
(C)百分之七
(D)百分之五



11(D).

土地法規定，租用基地建築房屋，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。其優先順序為何？
(A)地上權人優先
(B)典權人優先
(C)承租人優先
(D)以登記先後定優先順序



12(A).

6 土地所有權人申請適用特別稅率計徵地價稅之規定，下列敘述何者有誤？
(A)土地所有權人應於每年地價稅開徵三十日前提出申請
(B)逾期申請者，自申請之次年期開始適用
(C)前已核定而用途未變更者，以後免再申請
(D)適用特別稅率之原因、事實消滅時，應即向主管稽徵機關申報



13(B).

20 都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，但其使用符合自用住宅用地之規定者，得如何計徵地價稅？
(A)免徵
(B)依千分之二稅率計徵
(C)依千分之六稅率計徵
(D)依千分之十稅率計徵



14(D).

6 甲之父親亡故時遺有土地一筆，則甲應於繼承開始之日起幾個月內申辦繼承登記？
(A)三個月
(B)四個月
(C)五個月
(D)六個月



15(C).

37 甲未依法繳納契稅，請問目前應移送何處強制執行？
(A)普通法院
(B)行政法院
(C)法務部行政執行署所屬行政執行分署
(D)財政部國有財產署



16(D).

12 都市計畫地區於訂定分區發展優先次序後，第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，多久期限 完成細部計畫？並於細部計畫發布後，多久期限完成公共設施建設？
(A)五年內完成細部計畫，細部計畫發布後二年內完成公共設施建設
(B)四年內完成細部計畫，細部計畫發布後三年內完成公共設施建設
(C)三年內完成細部計畫，細部計畫發布後四年內完成公共設施建設
(D)二年內完成細部計畫，細部計畫發布後五年內完成公共設施建設



17(D).

下列何者，非經登記不得取得土地所有權？ 
(A)因繼承而取得
(B)因強制執行而取得
(C)因徵收而取得
(D)因互易而取得



18(B).

2 關於土地所有權人出售自用住宅用地時，土地增值稅適用「一生一次」之優惠稅率，下列何者正確？
(A)土地增值稅之優惠稅率為千分之二
(B)僅限於都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分
(C)土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租
(D)出售前應持有該土地三年以上



19(D).

法國籍之蒙娜麗沙小姐欲於臺南市購買商店用地，則依法其應向何單位申請核准？
(A) 內政部地政司
(B) 國防部
(C) 行政院經濟建設委員會
(D) 臺南市政府



20(B).

8 關於規定地價，依平均地權條例之規定，下列敘述何者正確？
(A)規定地價後，每三年重新規定地價一次。但必要時得延長之
(B)直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，須分區調查最近一年之土地買賣 價格或收益價格
(C)土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得徵收之
(D)土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價為其申報地價



21(C).

7 依平均地權條例規定，農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿三年仍不使用者，得照價收買。下列收買地 價標準何者正確？
(A)收買當期之公告地價
(B)收買當期之申報地價
(C)收買當期之公告土地現值
(D)收買當期之市價 



22(B).

9 有關平均地權條例對違反申報登錄之規定中，直轄市、縣（市）主管機關應先令其限期改正，屆 期未改正者，處新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰 的情形係指下列何種狀況？
(A)申報登錄價格資訊不實
(B)申報登錄價格以外資訊不實
(C)未依限申報登錄資訊、申報登錄價格或交易面積資訊不實
(D)金融機構、權利人、義務人、地政士或不動產經紀業規避、妨礙或拒絕查核



23(B).

甲、乙、丙、丁、戊五人共有土地一筆，持分各4/10、3/10、1/10、1/10、1/10。請問下列敘述何者錯誤？
(A)甲出售其應有部分4/10時，不須乙、丙、丁、戊之同意
(B)只須甲、乙之同意，即可就共有土地之全部辦理共有物分割登記
(C)乙、丙、丁、戊四人同意，即可就共有土地出售予他人
(D)縱經甲、乙之同意，仍不得就共有土地之全部辦理抵押權設定登記



24(C).

17 已公告徵收之土地，需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未依徵收計畫完成使用 前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並由其上級事業主管機關列管。有下列那種情形， 應辦理撤銷徵收？
(A)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
(B)土地徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式 改變
(C)公告徵收時，都市計畫已規定以市地重劃或其他方式開發
(D)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部 或一部已無徵收之必要



25(D).

15 非都市土地開發需辦理土地使用分區變更者，應依何種程序，向直轄市或縣（市）主管機關申請辦理﹖
(A)一、申請雜項執照，二、申請開發許可，三、申請變更土地使用分區及使用地
(B)一、申請開發許可，二、申請雜項執照，三、申請變更土地使用分區及使用地
(C)一、申請變更土地使用分區及使用地，二、申請雜項執照，三、申請開發許可
(D)一、申請開發許可，二、申請變更土地使用分區及使用地，三、申請雜項執照



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