阿摩：輸在猶豫，贏在行動。
88分
(4 分49 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
下載 下載收錄
1(A).

一般的土地權利變更登記，依法應於土地變更後多久期限內為之，逾期申請將被處以罰鍰？
(A) 1個月
(B) 3個月
(C) 6個月
(D) 1年



2(D).

16 甲將 A 地設定地上權給乙蓋 B 屋後，甲將 A 地出賣並移轉登記給丙，嗣後乙將 B 屋連同地上權一併出賣 於丁。依法院實務見解，下列敘述何者最正確？
(A)除另有約定外，乙不得將地上權讓與丁
(B)丙不得主張優先承購權
(C)丙得主張優先承購權，優先承購權的客體僅為 B 屋
(D)丙得主張優先承購權，優先承購權的客體為 B 屋及地上權，而地上權原則上因混同而消滅



3(A).

7 作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。主管稽徵機關核准不課徵土地增值稅之農業用地後，應於核准後多久時間內，將有關資料送直轄市、縣（市）農業主管機關？
(A)一個月
(B)二個月
(C)三個月
(D)六個月



4(D).

20 依土地徵收條例第 25 條規定，被徵收之土地，所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費如何 處理？
(A)歸屬國庫
(B)納入平均地權基金
(C)歸目的事業主管機關所有
(D)得由部分繼承人按其應繼分領取之



5(C).

34 甲夫將其名下土地贈與乙妻，乙妻又將該土地賣給丙友人，則下列敘述何者正確？
(A)甲乙間，乙丙間之移轉，免徵土地增值稅
(B)甲乙間，乙丙間之移轉，不課徵土地增值稅
(C)甲乙間之移轉，不課徵土地增值稅，乙丙間之移轉，應課徵土地增值稅
(D)乙丙間之移轉，以移轉時之移轉現值為原地價



6(D).

依土地稅法之規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，幾年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款？
(A) 2年
(B) 3年
(C) 4年
(D) 5年



7(B).

40 財團法人受贈土地並獲准免納土地增值稅者，若未按捐贈目的使用土地時，將被處應納土地增值稅額幾倍之罰鍰？
(A)一倍
(B)二倍
(C)三倍
(D)四倍



8(A).

12 依都市計畫法規定，都市計畫區內之公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口 密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面 積百分之幾？
(A)百分之十
(B)百分之十二
(C)百分之十五
(D)百分之十七



9(A).

9 有關公告地價與公告土地現值的差別，下列敘述何者正確？
(A)公告地價為課徵地價稅之依據，公告土地現值為課徵土地增值稅之依據
(B)公告地價每年公告 1 次，公告土地現值每 3 年公告 1 次
(C)公告地價比公告土地現值更貼近市價
(D)公告地價由地價及標準地價評議委員會評議決定之，公告土地現值由地方主管機關查估之



10(A).

依區域計畫法規定，違反非都市土地分區使用管制規定者，處以多少罰鍰?
(A)新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰
(B)新台幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰
(C)新台幣五萬元以上二十萬元以下罰鍰
(D)新台幣十萬元以上五十萬元以下罰鍰



11(D).

下列有關地價稅稅率之敘述何者有誤？
(A)基本稅率為千分之十
(B)自用住宅用地稅率千分之二
(C)農林機關直接辦理試驗之用地免稅
(D)公共設施保留地稅率千分之十



12(D).

24 下列有關違反區域計畫管制使用土地者之處罰規定，何者錯誤？
(A)由該管直轄市、縣（市）政府處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(B)經限期變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀而不遵從者，得按次處罰
(C)經限期變更使用而不遵從者，並得停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施
(D)不依限變更土地使用者，除依強制執行法辦理外，並得處 6 個月以下有期徒刑或拘役



13(B).

依都市計畫法之規定，公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其佔用土地總面積不得少於全部計畫面積之多少？
(A) 百分之五
(B) 百分之十
(C) 百分之二十
(D) 百分之三十



14(B).

10 政府依平均地權條例規定，實施市地重劃時，法定共同負擔的十項公共設施用地中，下列何者不屬之？
(A)國民中學
(B)體育場
(C)綠地
(D)廣場



15(D).

8 在都市計畫區內之公共設施保留地被徵收時，其地價補償之標準為何？
(A)應按一般徵收當期之市價
(B)應按徵收當期公告土地現值加成補償
(C)應按鄰近公共設施用地之市價
(D)應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價



16(D).

36 有關土地徵收補償之性質，下列何者正確？
(A)補償內容僅有地價補償
(B)屬於一般犧牲
(C)屬於損害賠償
(D)屬於損失補償



17(D).

32 依實務見解，關於地籍、地用與地稅的敘述，下列何者錯誤？
(A)甲有已登記的 A 地，在占有人乙向地政機關申請時效取得地上權登記之前，甲向乙提起拆屋還地訴訟， 倘乙於該訴訟繫屬中提起反訴，請求確認其地上權登記請求權存在及命甲容忍其辦理地上權登記，且 其提起反訴於程序上並無不合，法院自應就其為訴訟標的之法律關係存否，為實體上裁判
(B)甲有一工廠之 A 鐵塔，為專供機械設備用之建築物，可認為非房屋稅課徵之對象
(C)原住民甲於山坡地範圍內的 A 原住民保留地取得農育權，並繼續自行經營滿 5 年，則甲得無償取得 A 地所有權
(D)甲將其 A 基地出租於乙蓋 B 屋，於租賃期間，B 屋因故滅失，則甲得收回 A 地



18(D).

4 甲有 A 地，乙有 B 地，二地相鄰，因地界不規則，雙方為建屋方便，故約定將相鄰部分的界址取直，因 而逾越原界址的土地，均同意對方建屋，但未辦理土地所有權移轉登記，其後甲將 A 地出賣並移轉登記 於丙。下列敘述何者正確？
(A)目前實務上認為該界址取直的約定得予以登記
(B)最高法院決議認為本件有民法第 796 條越界建築規定之適用
(C)最高法院決議認為該等土地之約定交互使用是使用借貸
(D)最高法院決議認為丙不能主張乙係無權占有而請求拆屋還地



19(C).
X


2 有關重新實施地籍測量時，依土地法規定，下列敘述何者正確？
(A)土地所有權人發生界址爭議時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處
(B)土地所有權人不服界址爭議調處者，應於接到調處通知後三十日內，向司法機關訴請處理
(C)土地所有權人認為測量結果有錯誤時，得於重測結果公告期滿三十日內聲請複丈
(D)重測結果未經聲請複丈者，地政機關應即據以辦理土地更正登記



20(B).

8 跨越兩個縣行政區以上之區域計畫由何機關擬定之？
(A)行政院
(B)內政部
(C)經濟部
(D)內政部區域計畫委員會



21(A).
X


18 甲、乙、丙、丁、戊等五人分別共有 A 屋，應有部分均等。下列何者錯誤？
(A)甲出賣其應有部分給庚，如乙主張先買權，依實務見解，則庚不得訴請甲移轉應有部分
(B)甲擅自將Ａ屋全部出賣給辛，則辛得請求甲移轉其應有部分，此時，丙得就該應有部分主張先買權
(C)依土地法第34 條之1 執行要點規定，如甲、乙與丙擅自將A 屋全部出賣給壬，則丁的先買權客體為A 屋全部
(D)丙、丁與戊如有故意或過失以低價出售A 屋全部，以致甲受有損害，依實務見解，即難謂非不法侵害甲之權利， 甲得依據侵權行為之法則請求損害賠償



22(A).
X


24 下列有關都市土地徵收田賦之敘述，何者正確？
(A)公共設施完竣仍作農業用地使用者
(B)依法限制建築或不能建築，仍作農業用地使用者
(C)依都市計畫編為農業區及保護區之所有土地使用者
(D)依都市計畫編為公共設施保留地之所有土地使用者



23(A).

20 依土地稅法免徵土地增值稅之土地，主管稽徵機關依相關規定核定其移轉現值並發給免稅證明， 以憑辦理土地所有權移轉登記，下列有關移轉現值核定之敘述何者正確？
(A)各級政府出售之公有土地，以實際出售價額為準
(B)各級政府贈與或受贈之土地，以土地點交日之公告土地現值為準
(C)區段徵收抵價地，以區段徵收時實際測量及登記完竣之地價為準
(D)私人捐贈供興辦社會福利事業之土地，以社會福利事業核准日之公告土地現值為準



24(C).

22 平均地權條例所稱之空地，包含下列何種定義之土地？
(A)雖建築使用，但其建築改良物價值不及所占基地公告現值百分之十
(B)雖建築使用，但其建築改良物價值不及所占基地公告地價百分之十
(C)雖建築使用，但其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十
(D)雖建築使用，但其建築改良物價值不及所占基地移轉現值百分之十



25(A).

19 依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要 件，下列敘述何者正確？ ①都市土地面積未超過三公畝部分和非都市土地面積未超過七公畝部分 ②其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之 ③需土地於出售前 5 年內，不曾供營業使用或出租者 ④土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬需於該地辦竣戶籍登記
(A)②
(B)①②
(C)①②④
(D)③④



最頂 ▬
快捷工具

專技◆土地法與土地相關稅法概要自由測驗(難度:隨機)-阿摩線上測驗

我今年會上榜！！剛剛做了阿摩測驗，考了88分