阿摩：簡單的事重覆做，就會是專家； 重覆的事用心做，就會是贏家。
100分
(3 分52 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(C).

6 依土地法第 100 條之規定，出租人因下列何項情形，得收回房屋？
(A)承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達 1 個月
(B)承租人損壞出租人之房屋或附著財物，為相當之賠償時
(C)出租人收回自住或重新建築時
(D)承租人以房屋供合於法令之使用時



2(A).

依土地稅法規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，地價稅之納稅義務人為：
(A)受託人
(B)委託人
(C)受益人
(D)管理人



3(C).

30 甲乙均對同一筆土地申請徵收，若渠等之興辦事業性質皆相同，主管機關應以下列何者為核定原則？
(A)需用土地人之組織大小
(B)需用土地人負擔之補償費多寡
(C)需用土地人申請之先後
(D)需用土地人之組織階層高低



4(B).

依都市計畫法規定，公園、綠地、廣場、體育場所及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積多少比例？
(A)百分之十五
(B)百分之十
(C)百分之七
(D)百分之五



5(C).

2 於共有土地設定下列何種權利，不適用土地法第 34 條之 1 規定，以多數決方式行之？
(A)不動產役權
(B)農育權
(C)抵押權
(D)典權



6(A).

依規定每年何時公告土地現值表？
(A) 1月1日
(B) 2月1日
(C) 7月1日
(D) 8月1日



7(D).

依非都市土地使用管制規則規定，丙種建築用地之建蔽率為何?
(A)百分之七十
(B)百分之六十
(C)百分之五十
(D)百分之四十



8(A).

土地登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，損害賠償之請求，如經地政機關拒絕，依土地法規定，受損害人得依下列何種方式處理？
(A)向司法機關起訴
(B)向該管直轄市或縣（市）政府申請調處
(C)向鄉、鎮、市調解委員會申請調解
(D)向地政機關申請仲裁



9(D).

16 甲將其所有 X 地號土地出售予乙後，由甲會同乙申辦土地買賣移轉登記時，請問本案應按何標 準計收千分之一的登記費？
(A)該筆土地的公告現值
(B)該筆土地的公告地價
(C)該筆土地的買賣實價
(D)該筆土地的申報地價



10(D).

被存入專戶保管之徵收補償費，受領人自通知送達生效之日起，逾幾年未領取者即歸屬國庫？
(A) 3
(B) 9
(C) 10
(D) 15



11(A).

依土地稅法規定，有關地價稅優惠稅率與減免，下列何者正確？
(A)已辦妥寺廟登記之寺廟，按千分之十計徵地價稅
(B)依法核定之工業區土地按千分之六優惠稅率計徵地價稅
(C)都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，統按千分之二計徵地價稅
(D)經目的事業主管機關核准設立之私立公園、體育場所使用範圍內之土地，免徵地價稅



12(A).

直轄市及縣（市）政府依平均地權條例公告之土地現值，依土地稅法所稱之名詞是什麼？
(A)公告現值
(B)公告地價
(C)法定地價
(D)土地移轉現值



13(B).

23 平均地權條例對於農業用地之定義，下列敘述何者正確？
(A)僅指都市土地農業區、保護區範圍內土地
(B)指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內土地，依法供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者
(C)指非都市土地或都市土地農業區、保護區、風景區範圍內土地，依法供農作使用者
(D)僅指非都市土地供農作使用者



14(C).

37 甲未依法繳納契稅，請問目前應移送何處強制執行？
(A)普通法院
(B)行政法院
(C)法務部行政執行署所屬行政執行分署
(D)財政部國有財產署



15(A).

37 依土地法之規定，申請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值多少繳納登記費？
(A)千分之一
(B)千分之二
(C)千分之三
(D)千分之五



16(C).

依據土地法規定，地籍測量辦理的次序如何？①圖根測量②戶地測量③三角測量、三邊測量或精密導線測量④計算面積⑤製圖
(A)①②③④⑤
(B)②①③④⑤
(C)③①②④⑤
(D)③②①④⑤



17(C).

土地買賣為未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值多少比率之罰鍰？
(A) 免罰
(B) 百分之一
(C) 百分之二
(D) 百分之五



18(B).

2 下列何種用地不得申請適用優惠稅率課徵地價稅？
(A)私立動物園用地
(B)農會辦公廳用地
(C)國民住宅用地
(D)勞工宿舍用地



19(B).

直轄市或縣（市）政府對於私有空地，經依規定限期建築、增建、改建或重建者，其新建之改良物價值不及所占基地申報地價多少比例時，不予核發建築執照？
(A)百分之六十
(B)百分之五十
(C)百分之四十
(D)百分之三十



20(D).

依土地徵收條例規定，關於徵收建物殘餘部分得申請一併徵收之敘述，下列何者正確？
(A)建物所有權人得於徵收公告之日起5 年內向主管機關申請
(B)建物之殘餘部分為面積過小或形勢不整
(C)於補償費發給完竣前，不得以書面撤回
(D)一併徵收之建物殘餘部分，應以現金補償之



21(A).

20 依都市更新條例規定，都市更新地區內，對於不願參加權利變換而領取現金補償者，有關稅捐之減免， 下列何者正確？
(A)減徵土地增值稅百分之四十
(B)減徵土地增值稅及契稅百分之三十
(C)免徵土地增值稅
(D)免徵地價稅及房屋稅



22(B).

24 依土地徵收條例第59 條規定，關於私有土地經依徵收計畫使用後，依法變更原使用目的，而由土地管理 機關標售該土地之案件，下列敘述何者錯誤？
(A)應公告一個月
(B)被徵收之原他項權利人得申請恢復其權利
(C)被徵收之原土地所有權人或其繼承人有依同樣條件優先購買權
(D)於區段徵收之土地不適用本條項之規定



23(C).

25 有關土地利用計畫之通盤檢討相關規定，下列何者正確？
(A)全國國土計畫每五年通盤檢討一次
(B)直轄市、縣（市）國土計畫每十年通盤檢討一次
(C)都市計畫每三年內或五年內至少應通盤檢討一次
(D)區域計畫每十年通盤檢討一次



24(C).

13 依土地徵收條例有關徵用之規定，下列敘述，何者正確？
(A)國家因興辦繼續性之公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物
(B)徵用期間逾六年，或二次以上徵用，期間合計逾六年者，需用土地人應於申請徵用前，以書面 通知
(C)土地或土地改良物所有權人於收到徵用通知書之日起三十日內，得請求需用土地人徵收所有權
(D)因徵用而請求徵收土地或土地改良物所有權者，必要時所有權人得申請收回其土地或土地改良物



25(C).

11 下列何者不是區域計畫法之立法目的？
(A)促進土地及天然資源之保育利用
(B)人口及產業活動之合理分布
(C)促進市、鎮、鄉街有計畫之均衡發展
(D)以加速並健全經濟發展，改善生活環境，增進公共福利



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