【精選】 - 專技◆不動產經紀相關法規難度:(1~25)-阿摩線上測驗

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【精選】 - 專技◆不動產經紀相關法規難度:(1~25)

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1(A).

經營不動產經紀業者，應向主管機關申請許可後，依法辦理何種登記?
(A)信託登記
(B)土地登記
(C)財團法人登記
(D)公司或商業登記

2(A).

1以下有關公平交易法之規定，何者有誤？
(A)事業不得在商品或其廣告上，或以其他使公眾得知之方法，對於商品之價格、數量等，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵
(B)事業對於載有虛偽不實或引人錯誤表示之商品，不得販賣、運送、輸出或輸入
(C)廣告代理業在明知或可得知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，與廣告主負連帶損害賠償責任
(D)廣告媒體業在明知或可得知其所傳播或刊載之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播或刊載，不必與廣告主負連帶損害賠償責任

3(A).

35 依不動產經紀業管理條例規定，經不動產經紀人考試及格者，應具備多久經紀營業員經驗，始得請領經紀人證書？
(A)一年以上
(B)一年半以上
(C)二年以上
(D)三年以上

4(A).

17. 依消費者保護法規定，下列關於企業經營者的商品責任之敘述，何者正確？
(A) 企業經營者對於有危害消費者安全與健康之虞的商品，應負回收責任
(B) 企業經營者對於第三人的損害賠償責任，得預先約定免除
(C) 企業經營者對於消費者的損害賠償責任，得預先約定限制
(D) 企業經營者對於有危害消費者生命、身體、健康或財產之虞的商品，僅負於明顯處為警告標示之義務

5(A).

19. 依公寓大廈管理條例規定，住戶於公寓大廈內依法經營下列何種類營業，應投保公共意外責任保險？
(A) 服飾精品店
(B) 書店
(C) 義大利麵店
(D) 生活寢具店

6(A).

29. 公平交易法所稱主管機關，在中央為：
(A) 行政院金融管理監督委員會
(B) 行政院公平交易委員會
(C) 行政院文化建設委員會
(D) 行政院經濟建設委員會

7(A).

40. 依公寓大廈管理條例規定，住戶在樓梯間任意堆置報廢的電器用品等雜物時，應由下列何者予以制止？
(A) 管理委員會
(B) 管理員
(C) 管理公司
(D) 管理公司主任

8(A).

35. 約定專用部分之修繕、管理、維護，由何人為之，並負擔其費用？
(A) 約定專用部分之使用人
(B) 管理委員會
(C) 管理負責人
(D) 管理服務人

9(A).

31 企業經營者以網際網路使消費者未能檢視商品而與企業經營者所為之買賣，如消費者對所收受之商品不願買受時，得於收受商品後幾日內，退回商品？
(A)七日
(B)十日
(C)十五日
(D)二十日

10(A).

16 依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈之住戶應遵守事項，下列敘述何者正確？
(A)於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其住戶之安寧、安全及衛生
(B)他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，得拒絕
(C)管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，得拒絕
(D)於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，不需經管理負責人或管理委員會之同意後為之

11(A).

2 消費者郵購之商品，如果不願買受時，得於收受商品後幾日內，退回商品，無須說明理由及負擔任何費用或價款？
(A)七日
(B)十日
(C)十五日
(D)三十日

12(A).

5 下列對於消費者資訊的敘述，何者錯誤？
(A)某減肥藥品廠商廣告不實，為該廠商刊登廣告之媒體經營者明知廣告內容與事實不符者，就消費者因信賴該廣告所受之損害也須與企業經營者負連帶責任
(B)某進口食品的外包裝已經加註安全警語，輸入後的中文標示就可以不必重複標示
(C)企業經營者對消費者保證商品之品質時，即使消費者不要求，也應主動出具書面保證書
(D)企業經營者對於所提供之商品應按其性質及交易習慣，不得誇張其內容或為過大之包裝

13(A).

14 李先生在富貴社區居住 20 年，每年均按月繳交管理費納入公共基金，今年李先生因搬家而出售位於該社區的房地產給陳先生，請問李先生對於該公共基金的權利應如何處理？
(A)用剩的部分退回給李先生
(B)抵繳李先生應負擔的搬家費用
(C)抵繳李先生應負擔的銀行貸款
(D)隨著該房地產移轉給陳先生

14(A).

21 受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務，稱為：
(A)仲介業務
(B)代銷業務
(C)信託業務
(D)建築經理業務

15(B).

27 不動產經紀營業員之訓練證明，其有效期限為：
(A)二年
(B)四年
(C)五年
(D)六年

16(A).

31 事業以契約、協議或其他方式之合意，與有競爭關係之他事業共同決定商品或服務之價格，或限制數量、技術、產品、設備、交易對象、交易地區等，相互約束事業活動之行為。稱為：
(A)結合
(B)聯合行為
(C)多層次傳銷
(D)獨占

17(A).

11 不動產經紀業者進行房屋聯賣時，如業者間共同約束實施聯賣之不動產物件開發方擁有一定的專賣期間，致使已尋得交易相對人之其他不動產經紀業者受限於專賣權之規定而無法成交，對此共同約束行為之監督管理機關為：
(A)內政部營建署
(B)法務部檢察司
(C)經濟部商業司
(D)公平交易委員會

18(A).

17 甲建商為銷售新屋建案，委請廣告代理業者乙為整體廣告行銷，由乙請來知名歌星丙代言房屋銷售。乙基於甲的指示，請求丙於廣告案中大力推薦該建案房屋地點近臺北市，開車只要 15 分鐘，每天可在天然溫泉泡湯，然事實上，甲、乙、丙均明知該建案房屋距離臺北市有相當距離，搭高鐵要 30 分鐘，且無天然溫泉。試問甲、乙、丙針對虛偽不實廣告行為，應負何種責任？
(A)甲、乙、丙均各自單獨負損害賠償責任
(B)甲、乙應各自單獨負損害賠償責任，丙僅廣告薦證而無責任
(C)甲應負損害賠償責任，乙、丙應與廣告主甲負連帶損害賠償責任
(D)甲應負損害賠償責任，乙應與廣告主甲負連帶損害賠償責任，丙僅廣告薦證而無責任

19(A).

2 下列有關不動產經紀人員經紀業之敘述，何者錯誤？
(A)經紀業因業務需要，必要時得以在其公司工作多年，表現良好，但未具備經紀人資格者，從事仲介或代銷業務
(B)經營仲介業務者，應揭示報酬標準及收取方式，於營業處所明顯之處
(C)經紀業刊登廣告與銷售內容時，應與事實相符，並註明經紀業名稱
(D)經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說

20(A).

16 甲向乙汽車公司購買限量跑車一台，在交車前夕，甲接獲汽車公司通知必須加購「跑車保險」，但甲向乙公司表示，可自行安排保險事宜無須加保，但遭乙公司拒絕，試問，乙汽車公司最有可能違反公平交易法中何種規定？
(A)聯合行為
(B)不正當限制交易相對人與其交易行為
(C)差別待遇
(D)不實廣告

21(A).

37 公寓大廈住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔之費用，下列何者情形管理委員會得訴請法院命其給付？
(A)已逾二期，經定相當期間催告仍不給付者，得向法院起訴請求
(B)雖金額尚未相當，仍可向法院起訴請求
(C)只要一逾期未繳，即可向法院起訴請求
(D)視住戶態度決定催討與否或由管理委員會自行吸收

22(A).

2 依不動產經紀業管理條例規定，經紀業應依中央主管機關規定繳存營業保證金。下列關於營業保證金之說明，何者錯誤？
(A)獨立於經紀業及經紀人員之外，除不動產經紀業管理條例另有規定外，不因其債務債權關係而為扣押
(B)得因經紀業或經紀人員之債務債權關係而抵銷
(C)經紀業合併時，所繳存營業保證金之權利，應隨之移轉
(D)經紀業申請解散時，得自核准註銷營業之日滿一年後二年內，請求退還原繳存之營業保證金