阿摩：只有測驗，才能知道自己讀書的盲點
100分
(4 分39 秒)
模式:精熟測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(C).

5 依不動產經紀業管理條例關於獎懲之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或 行為人罰鍰
(B)經紀業開始營業後自行停止營業連續六個月以上者，直轄市或縣（市）主管機關得廢止其許可
(C)中央主管機關對於經紀人員獎懲事項，應設置獎懲委員會處理之
(D)依本條例所處罰鍰，經通知繳納而逾期不繳納者，移送法院強制執行



2(D).

17 依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及法 定之測繪規定，辦理建物所有權第一次登記。下列敘述何者錯誤？
(A)獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界
(B)建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界
(C)附屬建物以其外緣為界辦理登記
(D)無隔牆設置者，以建築執照竣工平面圖區分範圍為界，其面積應包括四周牆壁之厚度



3(D).

1 關於不動產經紀業刊登廣告及銷售，依不動產經紀業管理條例之規定，何者正確？
(A)經紀業與買受人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售
(B)廣告及銷售內容與事實不符者，應負損失補償責任
(C)廣告及銷售內容，應註明經紀業名稱。如有違反，處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰
(D)不動產廣告稿應由經紀業指派經紀人簽章。如有違反，處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰



4(B).

3 依新修正之「不動產說明書應記載及不得記載事項」規定，下列何者並非成屋契約之應記載事項？
(A)是否已辦理建物所有權第一次登記
(B)各期價金之履約保證機制方式，及其受託或提供擔保者
(C)建物型態與現況格局
(D)本建物（專有部分）於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形， 若有，應敘明



5(A).

39 甲不動產仲介業向購屋人乙收取斡旋金時，如故意未同時告知乙得選擇採用內政部版要約書，下列敘述 何者不正確？
(A)依個案情形，甲可能受刑法制裁
(B)依個案情形，此可能屬於足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平的行為
(C)依個案情形，甲可能違反公平交易法
(D)依個案情形，乙可能得向甲請求懲罰性賠償



6(C).

5 事業違反公平交易法第 19 條之規定，以脅迫方法使他事業參與聯合之行為，經中央主管機關限期命其停 止後，再為相同或類似違反行為者，得處行為人如何之罰責？
(A)新臺幣五萬元以上二千五百萬元以下罰鍰
(B)新臺幣十萬元以上五千萬元以下罰鍰
(C)二年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣五千萬元以下罰金
(D)三年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣一億元以下罰金



7(C).

8.區分所有權人未依區分所有權人會議決議繳納公共基金時，主管機關依公寓大廈管理條例最高可處新臺幣多少元之罰鍰？
(A)五萬元
(B)十萬元
(C)二十萬元
(D)三十萬元



8(B).

下列何者不是公平交易法之四大立法目的？
(A)維護交易秩序
(B)提昇國民消費生活品質
(C)確保公平競爭
(D)促進經濟之安定與繁榮



9(B).

29. 消費爭議調解事件之受理及程序進行等事項，由何者定之？
(A) 目的事業主管機關
(B) 行政院
(C) 消費者保護委員會
(D) 內政部



10(D).

13 繼承人因繼承於登記前已取得不動產物權，其辦理繼承登記具有下列何者之效力？
(A)登記成立要件
(B)登記生效要件
(C)登記對抗要件
(D)登記處分要件



11(B).

22 消費者保護團體依消費者保護法提起消費者損害賠償訴訟之要件，下列何者正確？
(A)消費者保護團體許可設立三年以上
(B)消費者保護團體申請行政院評定優良者
(C)得委任律師代理訴訟
(D)消費者保護團體不得向消費者請求報酬，但得請求預付或償還必要費用



12(A).

14 採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經 營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？
(A)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為
(B)相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能，構成公平交易 法之聯合行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結合、聯合或為垂直限制競 爭之行為
(D)以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或其他交易之行為



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