阿摩：不管風從哪個方向吹來，只要懂得如何運用，懂得如何操縱帆船，就能運用風向到達目的地
100分
(5 分19 秒)
模式:今日錯題測驗
科目:不動產估價概要
 繼續測驗
再次測驗 下載 下載收錄
1(B).

下列何者不宜列入收益法中總費用之項目？
(A)地租
(B)貸款利息
(C)保險費
(D)維修費



2(C).

5 政府提出桃園航空城開發案，將帶動周邊地價上漲，此係下列何項原則的表現？
(A)競爭原則
(B)貢獻原則
(C)預期原則
(D)適合原則



3(D).

15 預售屋的開價如高於市價一成，依此價格進行勘估標的價格調整時，此調整屬於下列何種方法之運用？
(A)差額法
(B)定額法
(C)定率法
(D)百分率法



4(A).

26 下列何種資料之蒐集，並非運用直接資本化法所必須者？
(A) 總銷售金額
(B) 總收入
(C) 總費用
(D) 資本化率



5(B).

36 在使用比較法估價時，採用下列那些情況下之交易價格時，應先作適當之調整；該影響交易價格之情況 無法有效掌握及量化調整時，則應不予採用？①張先生因債務人無力償債而承接其抵押給張先生的廠房 ②父子間之不動產買賣 ③王先生因為移民急賣手上的不動產 ④財政部國有財產署標售土地 ⑤臺中 市政府向教育部價購土地
(A)僅③④⑤
(B)①②③④⑤
(C)僅①②④
(D)僅①②③



6(C).

2 某一建築物重建成本為 800 萬元，經濟耐用年數為 40 年，物理耐用年數為 50 年，該建築物殘餘 價格為 80 萬元，現已完工使用經過 10 年，請問該建築物以等速折舊計算時，每年折舊額為多少？
(A) 14.4 萬元
(B) 16 萬元
(C) 18 萬元
(D) 20 萬元



最頂 ▬
快捷工具
完全正確!

今日錯題測驗-不動產估價概要-阿摩線上測驗

草莓軟糖剛剛做了阿摩測驗，考了100分