阿摩：只有想不到的事，沒有做不到的事。
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模式:近期錯題測驗
科目:公職◆土地法
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1(D).

張三向李四購買一間未辦建物所有權第一次登記之房屋，試問應由誰申報契稅？
(A)張三
(B)李四
(C)二人協議由一人申報
(D)二人共同申報



2(D).
X


土地有償移轉者，其土地增值稅之納稅義務人為原所有權人；下列何者不屬「有償移轉」？
(A)出典
(B)政府徵收
(C)政府照價收買
(D)交換



3(A).

區域計畫之擬定機關為擬定計畫，得依法要求誰配合提供必要之資料？
(A)有關政府機關或民間團體
(B)有關專家、學者或事業體
(C)有關民眾或地主
(D)國內外人士或網站



4(A,C).

市地重劃後折價抵付之土地，得按底價讓售與法定所需之用地，下列何者有誤？
(A)安置原住戶所需
(B)公共事業所需
(C)國民住宅所需
(D)行政院專案核准者



5(B).有疑問

平均地權條例施行區域內，地籍總歸戶作業程序及收費等事項之辦法，其核定者為何？
(A)內政部
(B)行政院
(C)財政部
(D)直轄市或縣（市）政府



6(D).

依都市計畫法規定，獲准投資都市計畫事業之私人，其所需公共設施用地為公有者，如何取得該用地？
(A)得逕為使用或借用
(B)得申請政府收買或徵收
(C)得申請該公地主管機關撥用
(D)得申請該公地管理機關租用



7(C).
X


直轄市及縣（市）政府依平均地權條例公告之土地現值，依土地稅法所稱之名詞是什麼？
(A)公告現值
(B)公告地價
(C)法定地價
(D)土地移轉現值



8(C).

土地稅法有關田賦用辭中，下列何者是指各直轄市、縣（市）地籍冊所載之土地使用類別？
(A)等則
(B)農作
(C)地目
(D)賦元



9(D).

公有土地，除公共使用者外，依土地稅法規定按何項稅率徵收其地價稅？
(A)千分之十五
(B)千分之六
(C)千分之二
(D)千分之十



10(B).

私有房屋專供宗教團體為傳教佈道之教道及寺廟，免徵房屋稅，但以完成下列何項登記，且房屋為其所有者為限？
(A)公益團體會所登記
(B)財團法人或寺廟登記
(C)社團法人或教堂登記
(D)公益信託登記



11(A).

依遺產及贈與稅法所稱中華民國境內或境外之財產，其按贈與人贈與時之財產所在地認定時，有關信託之權益，以下列何者為準？
(A)以其承受信託事業之事務所所在地
(B)以其登記機關之所在地
(C)以金融機關所在地
(D)以發行機關所在地



12(D).

遺產稅之納稅義務人，於無遺囑執行人者，依現行法律規定，以下列何者繳納之？
(A)依法選定遺產管理人
(B)申請法院指定
(C)依法歸屬國庫
(D)繼承人及受遺贈人



13(A).

政府依土地法辦理何項業務期間，當地司法機關應設專庭，受理土地權利訴訟案件，並應速予審判？
(A)土地總登記期間
(B)地籍圖重測期間
(C)土地整體開發
(D)非都市土地使用編定



14(C).

共有人出賣其應有部分時，他共有人得以下列何項方式優先承購？
(A)同一條件共同或單獨為之
(B)同時主張優先購買
(C)同一價格共同或單獨優先購買
(D)協議由出價最高者承購



15(B).

國家因公益需要，依土地徵收條例「明定之事業」中，何者得依法徵收私有土地？
(A)祭祀公業
(B)文化事業
(C)黨政事業
(D)勞工事業



16(D).有疑問

依土地徵收條例規定，關於徵收建物殘餘部分得申請一併徵收之敘述，下列何者正確？
(A)建物所有權人得於徵收公告之日起5 年內向主管機關申請
(B)建物之殘餘部分為面積過小或形勢不整
(C)於補償費發給完竣前，不得以書面撤回
(D)一併徵收之建物殘餘部分，應以現金補償之



17(B).

私有土地經依法徵收並依計畫使用後，經過都市計畫變更原使用目的，土地管理機關依下列何種方式處分該土地時，應公告1個月？
(A)標租
(B)標售
(C)設定地上權
(D)專案讓售



18(B).

市地重劃區內，未列為依法共同負擔的其他公共設施用地，於辦理交換分配時，應以何項土地優先指配？
(A)該重劃區之抵價地
(B)該重劃地區之公有土地
(C)其他重劃區之抵費地
(D)該重劃區之私有土地



19(A).

1 甲、乙、丙三人共有土地一筆，持分各三分之一。請問下列敘述何者正確？
(A)甲出售其應有部分三分之一時，不須乙、丙之同意
(B)只須甲、乙之同意，即可就共有土地之全部設定抵押權
(C)甲將其應有部分出售予丙時，乙得主張優先購買權
(D)須經甲、乙、丙三人全體同意，才能申請地政機關之調處分割



20(D).

4 依土地法規定，各級政府機關需用公有土地時，應如何辦理撥用？
(A)應先經目的事業主管機關之同意，再送請內政部核准
(B)應先經原公地管理機關之同意，再送請財政部國有財產局核准
(C)應先經該管民意機關之同意，再送請行政院核准
(D)應商同該管直轄市或縣（市）政府層請行政院核准



21(C).

17 分別共有土地分割後，應如何計徵土地增值稅﹖
(A)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，就其取得部分課徵土地增值稅
(B)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值增加者，其價值增加部分課徵土地增值稅
(C)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值減少者，其價值減少部分課徵土地增值稅
(D)得申請不課徵土地增值稅



22(C).

22 平均地權條例所稱之空地，包含下列何種定義之土地？
(A)雖建築使用，但其建築改良物價值不及所占基地公告現值百分之十
(B)雖建築使用，但其建築改良物價值不及所占基地公告地價百分之十
(C)雖建築使用，但其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十
(D)雖建築使用，但其建築改良物價值不及所占基地移轉現值百分之十



23(A).

23 依區域計畫法規定，違反非都市土地分區使用管制規定者，處以多少罰鍰﹖
(A)新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰
(B)新台幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰
(C)新台幣五萬元以上二十萬元以下罰鍰
(D)新台幣十萬元以上五十萬元以下罰鍰



24(A).

28 古蹟保存用地之建蔽率及容積率，係由何中央主管機關會同建築管理、地政機關訂定﹖
(A)行政院文化建設委員會
(B)教育部
(C)內政部
(D)經濟部



25(D).

33 依土地稅法規定，納稅義務人於適用特別稅率之原因、事實消滅，未向主管稽徵機關申報，致逃稅或減輕 稅賦者，依何規定辦理﹖
(A)追補應納稅額，並處應納稅額二倍以下之罰鍰
(B)追補應納稅額，並處應納稅額三倍以下之罰鍰
(C)追補應納稅額，並處短匿稅額二倍以下之罰鍰
(D)追補應納稅額，並處短匿稅額三倍以下之罰鍰



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