阿摩：珍惜才會擁有，感恩才能天長地久
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模式:精熟測驗
科目:公職◆土地法
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【已刪除】土地法所稱不在地主，不包括下列何種情形？
(A)土地所有權人及家屬因災難離開土地所在地之直轄市或縣（市），繼續滿三年者
(B)共有土地之共有人全體離開其所在地之直轄市或縣（市），繼續滿一年者
(C)土地所有權人及其家屬離開其土地所在地之直轄市或縣（市），繼續滿五年者
(D)營業組合所有土地，其組合於其土地所在地之直轄市或縣（市）停止營業，繼續滿一年者



2(C).

下列有關照價收買土地之地價規定，何者錯誤?
(A)空地經限期建築使用而逾期仍未建築使用者，以收買當期之公告土地現值為準
(B)土地所有權人申報移轉現值低於公告土地現值時，以其申報土地移轉現值為準
(C)土地所有權人申報地價低於公告地價百分之八十時，以公告地價百分之八十為準
(D)超額建築用地逾期仍未建築使用者，以收買當期之公告土地現值為準



3(D).

8 下列有關都市計畫主要計畫之擬定及核定程序規定，何者錯誤？
(A)主要計畫擬定後，應先送由該管政府或鄉、鎮、縣轄市都市計畫委員會審議
(B)縣政府所在地及縣轄市之主要計畫由內政部核定
(C)地方政府於接到主要計畫核定公文之日起 30 日內，應將主要計畫書、圖發布實施
(D)主要計畫經該管政府都市計畫委員會審議後，應公開展覽 30 天及舉行說明會



4(B).

15 個人及營利事業出售依農業發展條例申請興建的農舍，應如何計徵所得稅？
(A)依 104 年 12 月 31 日前實施之舊制，僅就土地部分計算財產交易所得，課徵綜合所得稅
(B)依 104 年 12 月 31 日前實施之舊制，僅就房屋部分計算財產交易所得，課徵綜合所得稅
(C)依 105 年 1 月 1 日起實施之新制，房屋、土地均應按實價計算交易所得課稅
(D)不論新、舊制，均免徵所得稅



5(D).

24 下列有關違反區域計畫管制使用土地者之處罰規定，何者錯誤？
(A)由該管直轄市、縣（市）政府處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(B)經限期變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀而不遵從者，得按次處罰
(C)經限期變更使用而不遵從者，並得停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施
(D)不依限變更土地使用者，除依強制執行法辦理外，並得處 6 個月以下有期徒刑或拘役



6(C).

25 下列何者非區域計畫法規定區域計畫得隨時檢討變更之原因？
(A)發生或避免重大災害
(B) 興辦重大開發或建設事業
(C)為適應國防或經濟發展之需要
(D) 區域建設推行委員會之建議



7(D).

39 依土地法及平均地權條例對於空地及荒地之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)土地法規定，土地建築改良物價值不及所占地基申報地價 20%者，視為空地
(B)平均地權條例規定，空地係指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價 10%，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地
(C)土地法規定，凡編為農業或其他直接生產用地，未依法使用者為荒地
(D)平均地權條例規定，農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經行政院農業委員會核准通知限 期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵 1 倍至 3 倍之荒地稅



8(A).

4 依非都市土地使用管制規則規定，各級政府為執行區域計畫，得就各區域計畫所列重要風景及名勝地區 研擬下列何項計畫？
(A)風景區計畫
(B)特定專用區計畫
(C)生態保育區計畫
(D)觀光遊憩區計畫



9(B).

10 政府依平均地權條例規定，實施市地重劃時，法定共同負擔的十項公共設施用地中，下列何者不屬之？
(A)國民中學
(B)體育場
(C)綠地
(D)廣場



10(D).

13 老王不具土地登記專業代理人資格，其因自己所有土地出售給老張而代理雙方到土地登記機關申辦移轉 登記時，登記機關應如何處理？
(A)不予受理
(B)予以駁回
(C)予以補正
(D)予以受理



11(B).

20 甲出售市價 2,000 萬元之房屋連同基地，出售時土地公告現值總額為 1,000 萬元，房屋課稅現值為 300 萬 元，繳納土地增值稅 100 萬元。如果甲符合自用住宅用地之規定，請問甲至少應買多少錢之房屋土地才 能申請退還土地增值稅 100 萬元？
(A)不問市價，只要新購土地之公告土地現值大於 900 萬元
(B)不問市價，只要新購土地之公告土地現值大於 1,000 萬元
(C)新購之房屋現值大於 300 萬元，房屋連同基地之市價大於 2,000 萬元
(D)新購房屋連同基地之市價大於 2,000 萬元



12(B).

10 都市計畫法中所稱之優先發展區，係指預計在多少年內，必須優先規劃、建設發展之都市計畫地區？
(A)五年
(B)十年
(C)十五年
(D)二十五年



13(C).

13 直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所對於窳陋或髒亂地區認為有必要時，得視何種計畫劃定地區範圍，訂定更新計畫實施之？
(A)主要計畫
(B)市地重劃計畫
(C)細部計畫
(D)區段徵收計畫



14(D).

14 依都市計畫法之規定，辦理更新計畫，對於更新地區範圍內之土地及地上物，得依法實施何種方法取得？
(A)市地重劃
(B)聯合開發
(C)開發許可
(D)徵收或區段徵收



15(C).

15 都市更新處理方式，有重建、整建及維護三種。關於整建的定義，下列陳述何者最正確？
(A)係為全地區之徵收、拆除原有建築、重新建築、住戶安置，並得變更其土地使用性質或使用密度
(B)加強區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施，以保持其良好狀況
(C)強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時，對部分指定之土地及建築物徵收、拆除及重建，改進區內公共設施
(D)強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時對部分指定之土地及建築物重劃、拆除及重建，改進區內公共設施



16(A).

19 依區域計畫法規定，有關開發影響費之敍述，下列何者正確？
(A)開發影響費得以開發區內可建築土地抵充之
(B)開發影響費之收費範圍及標準，由直轄市、縣（市）主管機關定之
(C)開發影響費得成立基金；其收支保管及運用辦法，由中央主管機關定之
(D)開發影響費之徵收，不適用於都市土地



17(B).

21 依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，下列何者非屬應視實際情況迅行辦理都市計畫變更之情事？
(A)因水災或其他重大事變遭受損壞時
(B)因土地權利人權利遭受重大損失時
(C)為適應經濟發展之需要
(D)為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時



18(C).

22 依房屋稅條例之規定，房屋稅之徵收率由何者規定？
(A)財政部
(B)立法院
(C)直轄市及縣（市）政府
(D)當地民意機關



19(B).

29 主管稽徵機關應於申報土地移轉現值收件之日起七日內，核定應納土地增值稅額，但申請按自用住宅用地稅率課徵之案件，其期間得延長為多少日？
(A)十日
(B)二十日
(C)二十一日
(D)三十日



20(B).

4 依土地法規定，有關地籍圖重測，界址認定的順序為何？①現使用人之指界 ②土地所有權人親自指界 ③參照舊地籍圖 ④鄰地界址 ⑤地方習慣
(A)②①④③⑤
(B)②④①③⑤
(C)①②③④⑤
(D)④①②③⑤



21(C).

17 申請興建農舍須符合之規定，下列何者最正確？
(A)興建農舍之申請人不須具備農民身分，並應在該農業區內有農業用地或農場
(B)農舍之高度不得超過四層或十六公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六十平方公尺，與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於八公尺
(C)都市計畫農業區內之農業用地，其已申請建築者（包括百分之十農舍面積及百分之九十之農業用地），主管建築機關應於都市計畫及地籍套繪圖上著色標示之，嗣後不論該百分之九十農業用地是否分割，均不得再行申請興建農舍
(D)農舍得自行變更使用



22(D).

29 有關非都市土地容積率最高上限規定，下列何者有誤？
(A)甲種建築用地：容積率百分之二百四十
(B)乙種建築用地：容積率百分之二百四十
(C)丁種建築用地：容積率百分之三百
(D)特定目的事業用地：容積率百分之一百二十



23(B).

共有土地設定下列何種他項權利，適用土地法第34條之1多數決之規定？
(A)質權
(B)典權
(C)抵押權
(D)耕作權



24(D).

依都市計畫法第83條之1規定，下列何者非屬得以容積移轉方式辦理者？
(A) 公共設施保留地之取得
(B) 公共開放空間之提供
(C) 歷史建築之保存
(D) 農業用地之保護



25(D).

被存入專戶保管之徵收補償費，受領人自通知送達生效之日起，逾幾年未領取者即歸屬國庫？
(A) 3
(B) 9
(C) 10
(D) 15



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