阿摩：人生一睜一閉，一天就過去了，人生只閉不睜，一輩子就過去了
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(2 分18 秒)
模式:精熟測驗
科目:公職◆土地法
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1(D).

依土地稅法之規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，幾年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款？
(A) 2年
(B) 3年
(C) 4年
(D) 5年



2(C).

依土地徵收條例規定，下列各款情形，何者非屬得為區段徵收之適用者？
(A) 新設都市地區實施開發建設者
(B) 都市土地之工業區變更為住宅區者
(C) 都市土地之住宅區變更為商業區者
(D) 都市土地之農業區變更為建築用地者



3(D).

依土地稅法規定，全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格多少以上時，土地增值稅率應檢討修正？
(A)百分之六十
(B)百分之七十
(C)百分之八十
(D)百分之九十



4(D).

依土地稅法規定，分別共有之私有土地，其地價稅納稅義務人為何？
(A)管理人
(B)管理機關
(C)共有人推舉之代表人
(D)個分別共有人



5(A).

土地所有權人依土地法所申報之地價稱為：
(A)法定地價
(B)公告現值
(C)標準地價
(D)公告地價



6(A).

30 下列何者是土地法第二條所稱之直接生產用地？
(A)水源地
(B)溝渠
(C)湖泊
(D)水道



7(D).

根據我國土地使用計畫法系之規定，下列何種使用分區在都市與非都市土地中，均有可能存在？
(A)山坡地保育區
(B)特定農業區
(C)鄉村區
(D)工業區



8(C).

依平均地權條例之規定，土地所有權人組織重劃會辦理市地重劃，應由重劃區內土地所有權人多少以上，而其所有土地面積亦達多少以上者之同意？
(A)私有土地所有權人三分之一；私有土地面積三分之一
(B)全體土地所有權人三分之二；全體土地面積三分之二
(C)私有土地所有權人二分之一；私有土地面積二分之一
(D)全體土地所有權人二分之一；全體土地面積二分之一



9(B).

關於區域計畫之擬定機關，下列所述何者錯誤？
(A)跨越兩個省（市）行政區以上之區域計畫，由中央主管機關擬定
(B)跨越兩個縣（市）行政區以上之區域計畫，由省主管機關擬定
(C)跨越兩個鄉、鎮（市）行政區以上之區域計畫，由縣主管機關擬定
(D)跨越兩個鄉、鎮（市）行政區以上之區域計畫，應擬定而未能擬定時，上級主管機關得視實際情形，指定擬定機關或代為擬定



10(B).

農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經內政部核准通知限期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵幾倍之荒地稅？
(A)一倍至二倍
(B)一倍至三倍
(C)二倍至四倍
(D)二倍至五倍



11(C).

土地法規定，土地所有權人依本法所申報之地價，稱為：
(A)公定地價
(B)公告地價
(C)法定地價
(D)標準地價



12(C).

依非都市土地使用管制規則，原住民保留地地區住宅興建計畫，由鄉（鎮、市、區）公所整體規劃，經直轄市或縣（市）政府核准者，於森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者，得變更編定為何種建築用地？
(A)甲種建築用地
(B)乙種建築用地
(C)丙種建築用地
(D)丁種建築用地



13(D).

農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，得照價收買。照價收買土地之地價，應如何計算？
(A)公告地價
(B)申報地價
(C)申報土地移轉現值
(D)收買當期之公告土地現值



14(A).

土地法規定，政府為開闢交通路線，得為保留徵收，其期間不得超過三年，逾期不徵收，視為廢止。但得申請核定延長保留徵收期間；其延長期間，以幾年為限？
(A)五年
(B)十年
(C)十五年
(D)二十年



15(A).

建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之多少，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地，為平均地權條例所稱之「空地」？
(A)百分之十
(B)百分之十五
(C)百分之二十
(D)百分之二十五



16(D).

12 依土地徵收條例規定，關於特定農業區農牧用地之徵收，下列何者錯誤？
(A)除零星夾雜難以避免者外，不得徵收。但國防所必須或經行政院核定之重大建設所需者，不在 此限
(B)除零星夾雜難以避免者外，不得徵收。但交通所必須或經行政院核定之重大建設所需者，不在 此限
(C)特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行聽證
(D)特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行公聽會



17(B).

5 建築物於建造完成前，因何種原因而變更起造人名義，並取得使用執照者，應申報繳納契稅？
(A)繼承
(B)贈與
(C) 設典
(D) 分割



18(D).

13 下列有關規定地價之規定，何者錯誤？
(A)規定地價後，每 2 年重新規定地價一次。但必要時得延長之。重新規定地價者，亦同。
(B)舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價 80%為其申報 地價
(C)已規定地價之土地，應按申報地價，依法徵收地價稅
(D)直轄市或縣（市）主管機關為辦理規定地價，應分區調查最近 2 年之土地買賣價格或收益價格



19(C).
X


17 下列何者非申請自住房屋稅稅率之要件？
(A)土地所有權人或其配偶、直系親屬於房屋所在地辦竣戶籍登記
(B)房屋無出租使用
(C)供本人、配偶或直系親屬實際居住使用
(D)本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內



20(B).

30 依土地法第 103 條規定，租用建築房屋之基地，非因下列何種情形，出租人不得收回？
(A)出租人收回自住或重新建築時
(B)承租人違反租賃契約時
(C)承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達 2 個月以上時
(D)承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時



21(A).

3 依區域計畫法第21 條規定，直轄市或縣（市）政府對於違反非都市土地管制使用者之處罰，下列何項罰 則錯誤？
(A)處新臺幣六萬元以上五十萬元以下罰鍰
(B)得限期令其變更使用、停止使用
(C)拆除其地上物恢復原狀
(D)經限期繳納而逾期間不繳納罰鍰者，移送法院強制執行



22(D).

37 依區域計畫法施行細則規定，下列何者為非都市土地得劃定之使用區？
(A)商業區
(B)住宅區
(C)住商混合區
(D)一般農業區



23(D).
X


7 依土地徵收條例規定，中央主管機關為審議徵收案件，應遴聘（派）專家學者、民間團體及相關機關代表，以合議制方式辦理之。其中專家學者及民間團體代表不得少於多少比例？
(A)二分之一
(B)三分之二
(C)四分之三
(D)五分之二



24(C).

11 下列何者不是區域計畫法之立法目的？
(A)促進土地及天然資源之保育利用
(B)人口及產業活動之合理分布
(C)促進市、鎮、鄉街有計畫之均衡發展
(D)以加速並健全經濟發展，改善生活環境，增進公共福利



25(D).

23 土地稅法規定了各項名詞的定義，下列敘述何者錯誤？
(A)都市土地，指依法發布都市計畫範圍內之土地；非都市土地，指都市土地以外之土地
(B)自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(C)工業用地，指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地
(D)公告現值，指直轄市及縣（市）政府依平均地權條例公告之公告地價



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