1(C).3. 某甲將房屋出租與某乙，但未約定租金應付多少，依民法之規定，該租賃契約
的效力為何 ?
(A) 成立且生效
(B) 成立未生效
(C) 不成立
(D) 效力未定
2(C).5. 依民法之規定，某乙向某甲表達承租房屋之要約，經數次書信往返的洽商，某
甲認為已經達到可以簽約的程度，但在發出承諾簽約之通知前，卻收到某乙已
先發函向某甲表達不租的意思表示，試問，該租賃契約有無成立 ?
(A) 成立
(B) 未生效
(C) 因要約撤回先時到達而失效
(D) 效力未定
3(D).18. 依民法之規定，未訂立字據的不動產租賃契約，其約定租賃期限，只要超過多
久以上者，即依法視為不定期限之租賃？
(A) 逾 10 年
(B) 逾 5 年
(C) 逾 3 年
(D) 逾 1 年
4(D).30. 承租人承租房屋，於租賃期間因使用不慎導致失火而毀損，試問，依民法規定
承租人在何種情況下，應對於出租人負損害賠償責任？
(A) 有過失，就要負責
(B) 需有故意才應負責
(C) 無過失，也要負責
(D) 重大過失，才要負責
5(C).31. 依民法規定，承租人於租賃期間內遲延或拒付租金，出租人得主張終止租賃契
約的條件，下列敘述何者正確？
(A) 限期催告，承租人逾期不付，得終止契約
(B) 遲付租金之總額，未達 2 個月之租額，仍得終止契約
(C) 約定於每期開始時支付租金者，並應於遲延給付逾 2 個月時，始得終止契約
(D) 遲付租金達 2 個月之租額，無須限期催告，即得終止租賃契約
6(D).36. 依民法之規定，出租人就租賃契約所生之債權，對於承租人之物置於該租賃房
屋內者，有留置權，但承租人擬取去時，出租人如何救濟？下列敘述何者為正
確 ?
(A) 聲請法院處理
(B) 向警察局報案
(C) 向地政機關申請為必要之處置
(D) 可以不聲請法院逕行阻止其取去
7(C).37. 依民法關於租賃契約的期限，最長不得超過幾年？
(A)10 年
(B)15 年
(C)20 年
(D)30 年
8(B).38. 依民法之規定，租賃契約定有期限者，該租賃契約於何時，租賃關係即歸消滅 ?
(A) 房屋點交時
(B) 期限屆滿時
(C) 房屋搬遷時
(D) 押金返還時
9(C).41. 某甲與某乙有未定有期限的租賃契約，每 3 個月付租金一次，出租人想要終止
租賃契約時，至少應在多久前先期通知 ?
(A)1 個月前
(B)2 個月前
(C)3 個月前
(D)6 個月前
10(A).42. 依民法規定，下列何者非屬不定期限之租賃 ?
(A) 租期超過 5 年，未辦理公證
(B) 租期屆滿後，承租人仍繼續居住，出租人不即表示反對
(C) 租期逾 1 年，未訂立字據
(D) 租賃契約並未訂定期限
11(D).112. 消防機房因位處地下室，環境潮溼，可透過下列何種方式以求環境乾燥？
(A) 應加裝通風扇
(B) 應加裝自動時控
(C) 開口不得小於 60 平方公分
(D) 應考慮仍具有 1 小時以上防火時效
12(D).113. 裝設發電機及蓄電池之處所，因散熱不佳，可透過下列何種方式以求改善散
熱？
(A) 應加裝通風扇
(B) 應加裝自動時控
(C) 開口不得小於 60 平方公分
(D) 應考慮仍須具備防火時效
13(B).117. 消防緊急照明燈應連結緊急電源，容量應可持續動作多久時間以上？
(A)5 分鐘
(B)30 分鐘
(C)60 分鐘
(D)90 分鐘
近期錯題測驗-租賃-阿摩線上測驗
Tu Z Chen剛剛做了阿摩測驗，考了100分
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