阿摩：知道阿摩不重要，善用阿摩才重要!
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(C).

3 依不動產經紀業管理條例規定，關於不動產經紀人員之資格，下列敘述何者錯誤？
(A)經不動產經紀人考試及格者，應具備 1 年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣市政府請領經紀人 證書
(B)經紀人證書有效期限為 4 年。期滿時，應檢附 4 年內完成專業訓練 30 個小時以上之證明文件辦理換證
(C)曾經營經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿 5 年者，不得充任經紀人員
(D)經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。但經所屬經紀業同意為他 經紀業執行業務者，不在此限



2(B).

14 不動產經紀業者，共同約束開發物件必須與委託人簽訂專任委託契約，致使不動產經紀業者及委託人選 擇委託契約型態之自由受到限制，可能違反公平交易法之何種行為？
(A)第 20 條之妨害公平競爭行為
(B)第 15 條之聯合行為
(C)第 11 條之結合行為
(D)第 9 條之獨占行為



3(C).

18 依公平交易法第 20 條之規定，妨害公平競爭之行為不包括下列何者？
(A)無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為
(B)以低價利誘或其他不正當方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當之方法，使競爭者之交易相對人與自己交易之行為
(D)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為



4(C).

35 下列有關公寓大廈管理之敘述，何者錯誤？
(A)住戶雖有繳管理費用，但仍不得任意棄置垃圾、惡臭物質
(B)住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄等處所堆置雜物
(C)住戶於開放空間及退縮空地，經管理委員會核准後，在核准範圍內得自行設置廣告物
(D)住戶飼養動物時，應遵守規定，不得妨礙公共衛生、公共安寧以及公共安全



5(C).
X


39 依公寓大廈管理條例規定，關於供區分所有權人使用部分之敘述，下列何者錯誤？
(A)區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分得自由使用、收益、處分
(B)獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界。故該牆所屬之區分所有權人得於區分所有人權會議決議 同意後，於外牆設置廣告物
(C)專有部分之共同壁修繕費用，若修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致，全數由該區分所有權 人負擔
(D)公寓大廈通往室外之通路不得為約定專用部分



6(D).

6 雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並 由相對人在不動產說明書上簽章。依不動產說明書應記載及不得記載事項「壹、應記載事項二、 成屋」部分，有關應記載或說明之「其他重要事項」，下列敘述何者錯誤？
(A)周邊環境，詳如都市計畫地形圖或相關電子地圖並於圖面標示周邊半徑三百公尺範圍內之重要 環境設施
(B)是否已辦理地籍圖重測
(C)是否為直轄市或縣（市）政府列管之山坡地住宅社區
(D)本建物共有部分於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形



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