阿摩：年輕不懂事，懂事就不年輕了
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(A).

房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積幾分之幾？
(A)六分之一
(B)四分之一
(C)三分之一
(D)二分之一



2(D).

5 依房屋稅條例規定，房屋標準價格由下列何委員會負責？
(A)地價評議委員會
(B)不動產仲裁委員會
(C)不動產評議委員會
(D)不動產評價委員會



3(E).

18 甲、乙、丙、丁、戊等五人分別共有 A 屋，應有部分均等。下列何者錯誤？
(A)甲出賣其應有部分給庚，如乙主張先買權，依實務見解，則庚不得訴請甲移轉應有部分
(B)甲擅自將Ａ屋全部出賣給辛，則辛得請求甲移轉其應有部分，此時，丙得就該應有部分主張先買權
(C)依土地法第34 條之1 執行要點規定，如甲、乙與丙擅自將A 屋全部出賣給壬，則丁的先買權客體為A 屋全部
(D)丙、丁與戊如有故意或過失以低價出售A 屋全部，以致甲受有損害，依實務見解，即難謂非不法侵害甲之權利， 甲得依據侵權行為之法則請求損害賠償
(E)以上皆正確



4(B).

25 A 地及坐落其上之 B 屋原同屬甲所有。甲僅將 B 屋贈與並移轉給乙，乙以 B 屋設定抵押權給丙，其後， 法院拍賣 B 屋而由丁拍定。下列敘述何者正確？
(A)由於法律規定甲乙間就 A 地視為有地上權關係，故甲得主張先買權
(B)由於法律推定甲為出租人，故甲得主張先買權
(C)由於實務上認為強制拍賣在性質上為公法上的買賣，故甲不得主張先買權
(D)由於物權效力先買權不得任意創設，故甲不得主張先買權



5(D).
X


34 甲、乙、丙、丁、戊、己等六人分別共有 A 地，其中的甲、乙、丙、丁將 A 地全部出賣給戊。依近年最 高法院判決見解，下列敘述何者正確？
(A)甲、乙、丙、丁得將 A 地有償處分給戊
(B)甲、乙、丙、丁不得將 A 地有償處分給戊，因為共有人不得為土地法第 34 條之 1 第 1 項的受讓人
(C)甲、乙、丙、丁不得將 A 地有償處分給戊，因為有利害衝突顯失公平情形，難認正當
(D)甲、乙、丙、丁將 A 地出賣給戊時，因為並非出賣應有部分，故己不得主張先買權



6(A).

17 下列何者非申請自住房屋稅稅率之要件？
(A)土地所有權人或其配偶、直系親屬於房屋所在地辦竣戶籍登記
(B)房屋無出租使用
(C)供本人、配偶或直系親屬實際居住使用
(D)本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內



7(A).
X


39 依土地法及平均地權條例對於空地及荒地之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)土地法規定，土地建築改良物價值不及所占地基申報地價 20%者，視為空地
(B)平均地權條例規定，空地係指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價 10%，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地
(C)土地法規定，凡編為農業或其他直接生產用地，未依法使用者為荒地
(D)平均地權條例規定，農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經行政院農業委員會核准通知限 期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵 1 倍至 3 倍之荒地稅



8(C).

10 依平均地權條例規定，預售屋買受人將已付定金，確立買賣標的物及價金等事項之書面契據，轉 售予第三人時，由直轄市、縣（市）主管機關按戶（棟）處罰新臺幣多少元？
(A)三萬元以上十五萬元以下罰鍰
(B)六萬元以上三十萬元以下罰鍰
(C)十五萬元以上一百萬元以下罰鍰
(D)三十萬元以上一百萬元以下罰鍰



9(C).

7 有關土地總登記，經聲請而逾限未補繳證明文件者之情形，下列何者錯誤？
(A)其土地視為無主土地
(B)由該管直轄市或縣（市）地政機關公告之
(C)公告期間不得少於十五日
(D)公告期滿，無人提出異議，即為國有土地之登記



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a0980416831剛剛做了阿摩測驗，考了77分