1(D).78. 公寓大樓申請使用執照核定之圖說，除了建物竣工圖、消防圖說外，還須核定
何種圖說？
(A) 水電圖說
(B) 管線圖說
(C) 監控系統配置圖說
(D) 機械設施圖說之檔案描述
2(C).112. 中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會舉辦之管理人員資格訓練課程
時數，下列何者正確？
(A)不得少於 40 小時
(B)不得少於 60 小時
(C)不得少於 30 小時
(D)不得少於 50 小時
3(C).111. 中華民國 107年 6 月 27 日前已經營代管業務或包租業務之公司，依租賃住宅
市場發展及管理條例之規定，得繼續營業期間，下列何者正確？
(A)至多半年
(B)至多1 年
(C)至多2 年
(D)至多3 年
4(C).107. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，出租人委託代管業時，其住宅租賃標
的現況確認書，下列何者正確？
(A)代管業應指派租賃住宅會計人員簽章
(B)代管業應指派租賃住宅業務人員簽章
(C)免經代管業簽章
(D)代管業應指派專任租賃住宅管理人員簽章
5(C).90. 租賃住宅市場發展及管理條例施行前已從事代管業務或包租業務之租賃住宅管
理人員，自本條例施行之日起，得繼續執業之年限，下列何者正確？
(A)至多半年
(B)至多1 年
(C)至多2 年
(D)至多3 年
6(D).87. 租賃住宅市場發展及管理條例施行前已經營代管業務或包租業務者，自施行之
日起，得繼續營業期間，下列何者正確？
(A)至多半年
(B)至多1 年
(C)至多3 年
(D)至多2 年
7(C).55. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，包租業轉租租賃住宅後，出租人提前
終止租賃契約者，包租業除應於知悉終止租賃契約之次日起幾日內通知次承租
人終止轉租契約，下列何者正確？
(A)至多10 日內
(B)至多7 日內
(C)至多5 日內
(D)至多3 日內
8(B).52. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，租賃住宅管理人員證書有效期限，下
列何者正確？
(A)5 年
(B)4 年
(C)3 年
(D)2 年
9(B).137. 依房屋稅條例規定，不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派
代表參加，人數不得少於總額的多少比例 ?
(A)3/5
(B) 2/5
(C) 1/2
(D) 2/3
10(A).132. 自住房屋之課稅。下列敘述何者正確 ?
(A) 土地法規定，自住房屋，免稅
(B) 依房屋稅條例規定自住房屋，免稅。
(C) 依平均地權條例規定，自住住宅免稅
(D) 依土地稅法規定，自住住宅， 2‰ 稅率
11(B).111. 依租賃住宅市場發展及管理條例規定，出租人將住宅出租委託代管業或出租予
包租業轉租 1 年以上，其租金在一定金額以下免徵，其超過部分，其必要損耗
及費用之減除未能提具確實證據者， 如何計算其租金收入， 下列敘述何者正確 ?
(A) 超過新臺幣 6 千元至 2 萬元部分按 43% 計算
(B) 超過新臺幣 6 千元至 2 萬元部分按 53% 計算
(C) 超過新臺幣 6 千元至 2 萬元部分減半
(D) 超過新臺幣 2 萬元部分按 60% 計算
12(A).130. 依房屋稅條例規定，下列何者非申請自住房屋稅稅率之要件？
(A) 本人、配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
(B) 房屋無出租使用
(C) 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用
(D) 本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內
13(A).123. 依房屋稅條例規定，房屋稅課徵之對象所指為何，下列敘述何者正確 ?
(A) 房屋及增加房屋使用價值之建築物
(B) 建築改良物
(C) 建築改良物及增加房屋使用價值之建築改良物
(D) 房屋
14(C).124. 依房屋稅條例規定，房屋稅由部分共有人或承租人代繳時，下列敘述何者正
確？
(A) 管理人繳納，對所有人由求償權
(B) 部分共有人代繳，對他共有人有求償權
(C) 現住人繳納，對所有人由求償權
(D) 承租人代繳，對出租人影求償權
15(C).139. 依房屋稅條例規定，納稅義務人對於主管稽徵機關評定之房屋現值如有異議，
得於接到通知書之日起幾日內，檢附證件，申請重行核計？
(A)10 日
(B)15 日
(C)30 日
(D)60 日
16(B).X
142. 依房屋稅條例之規定，房屋稅每年開徵日期由何機關決定 ?
(A) 財政部
(B) 直轄市或縣市政府
(C) 省 ( 市 ) 政府
(D) 行政院
17(D).140. 依房屋稅條例規定，房屋標準價格係由何單位公告之？
(A) 內政部
(B) 財政部
(C) 鄉鎮市區公所
(D) 直轄市、縣（市）政府
18(B).138. 依房屋稅條例規定，核計房屋現值，是下列何者的職掌？
(A) 不動產評價委員會核計
(B) 主管稽徵機關依據不動產評價委員會評定之標準
(C) 主管稽徵機關依據地價評價委員會評定之標準核計
(D) 主管稽徵機關依據曾報財政部之地價評價委員會評定之標準核計
19(D).X
136. 依房屋稅條例規定，各稽徵主管機關辦理評訂房屋標準價格之組織名稱為何？
(A) 地價評議委員會
(B) 不動產評議委員會
(C) 不動產仲裁委員會
(D) 不動產評價委員會
20(B).239. 甲向乙承租 A 屋，但因公寓的管線過於老舊，無法承載過多電器而一再跳電，
甲為了租屋安全希望乙能改善線路問題，但乙表示費用太高不願處理。請問下
列敘述何者正確？
(A) 甲可依民法規定，因安全健康理由，要求乙更換線路，若不更換則有權終
止租約。
(B) 甲依租賃住宅市場發展及管理條例規定要求乙修繕，若不修繕則可自行雇
工修繕，再由租金扣抵。
(C) 甲可以安全健康為由，無須經乙的同意，直接修繕並從租金中扣除即可
(D) 線路老舊一再跳電，房客已知是線路老舊問題，為居住安全房客應有警覺
減少同時用耗電量大電器產品。
21(B).236. 承租人因個人因素想要提前終止租約，但出租人表示要扣下 2 個月押金做為違
約金。雙方查看當初簽訂的租約內容，並未約定有提前終止事項。下列敘述何
者正確？
(A) 未約定提前終止條文，代表雙方可隨時終止租約，且無任何罰則。
(B) 未約定提前終止條文，需經雙方同意方能終止，或協商賠償金額。
(C) 未約定提前終止，若想提前終止只要提前 1 個月告知，就可終止租約。
(D) 未約定提前終止，但只要有提前 1 個月告知及賠償月的違約金，即可提前
終止。
22(D).217. 依租賃住宅市場發展及管理條例之次承租人規定為何？
(A) 指以其租用之住宅全部或一部租與他人居住者。
(B) 指租賃住宅服務業依本條例規定所置從事代 管業務或包租業務之人員。
(C) 指代管業服務之委託人及承租人，或包 租業服務之出租人
(D) 指支付租金租用他人承租之租賃住宅供居住使用者
23(D).X
206. 租賃住宅包租業與次承租人所簽訂契約，修繕責任歸屬何方？
(A) 租賃住宅包租業
(B) 次承租人
(C) 各自約定
(D) 出租人
24(A).205. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，租賃住宅包租業與承租人簽訂租賃契
約具有何種關係？
(A) 消費關係
(B) 僱傭關係
(C) 承攬關係
(D) 借貸關係
25(A).201. 租約 1 個月後即將到期，承租人已告知出租人期滿不再續約，但出租人就開始
帶新房客來看屋，且未事前通知承租人。請問承租人能否拒絕出租人的帶看要
求 ?
(A) 可以，承租後使用權是在承租人，出租人不可以任意進出。
(B) 不可，房子為出租人所有，出租人當然可以帶人進入看屋。
(C) 不可以，因為拒絕會讓出租人不高興，所以最好還是配合，否則押金返還
會被房東刁難。
(D) 不可以，因為要好聚好散，不要因為這件事吵架。
精熟測驗 - 租賃-阿摩線上測驗
Tu Z Chen剛剛做了阿摩測驗，考了88分
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