阿摩：平時練習要快狠準，考試才有足夠時間重複檢查
100分
(3 分44 秒)
模式:精熟測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(B).

21 依消費者保護法規定，有關定型化契約應記載或不得記載事項之規定，下列何者正確？
(A)應公告後報請行政院備查
(B)中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，得選擇特定行業擬訂之
(C)違反公告之定型化契約，其定型化契約條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成 契約之內容
(D)中央主管機關公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，經消費者主張，仍構成契約之內容



2(D).

有關不動產經紀業申請開業之要件及期限，以下敘述何者錯誤？
(A)需經主管機關之許可，辦妥公司登記或商業登記
(B)定加入登記所在地之同業公會後方得營業
(C)並應於六個月內開始營業
(D)逾期未開始營業者，得延展一次，其期限以六個月為限



3(D).

違反公平交易法第二十二條妨害營業信譽之行為，應具備之要件，下列何者不包含？
(A)需為競爭之目的
(B)陳述或散布不實之情事
(C)足以損害他人營業信譽
(D)客觀上應有故意之意思



4(C).

35 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶對於非屬專有部分之利用情形，下列敘述何者正確？
(A)住戶得經管理委員會主委同意，於外牆面設置廣告看板
(B)有 12 歲以下兒童之住戶，如未依規約或未經區分所有權人會議決議之同意，不得擅自於外牆開口部或 陽臺設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施
(C)有 12 歲以下兒童之住戶，得於外牆開口部或陽臺設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施，無庸經 規約或區分所有權人會議決議同意，但設置理由消失者，住戶應予改善或回復原狀
(D)住戶得經頂樓住戶之許可，於樓頂平台加蓋廟宇神壇



5(A).

公寓大廈住戶於防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難等處所堆置雜物或營業使用，妨礙逃生，因而致人重傷者處多久之有期徒刑？
(A)六個月以上五年以下
(B)一年以上七年以下
(C)兩年以上十年以下
(D)三年以上十年以下



6(B).

39 依公寓大廈管理條例規定，直轄市、縣（市）政府得聘請資深之專家、學者及建築師、律師，並指定公 寓大廈及建築管理主管人員，組設何種委員會處理公寓大廈爭議事件？
(A)公寓大廈爭議事件調解委員會
(B)公寓大廈爭議事件調處委員會
(C)公寓大廈爭議事件調查委員會
(D)公寓大廈爭議事件審議委員會



7(C).

33.外國人某甲居住於臺北市，如欲在臺北縣執行仲介或代銷業務，請問該外國人如具有請領不動產經紀人證書之資格，則應向下列那一機關申請？
(A)外交部
(B)外事警察局
(C)臺北市政府地政處
(D)臺北縣政府



8(A).

1 依不動產經紀業管理條例規定，經紀人員違反下列何者應予停止執行業務處分？
(A)收取差價或其他報酬
(B)未自己執行仲介或代銷業務，且未經所屬經紀業同意者
(C)未於不動產出租、出售委託契約書上簽章
(D)在執行業務過程中，未以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說



9(B).

9.下列甲與乙兩事業結合時，那種情況無須向中央主管機關申請許可？
(A)甲與乙兩事業之上一會計年度銷售金額皆未達中央主管機關所公告金額，且其市場占有率各為5%與26%
(B)甲與乙兩事業之上一會計年度銷售金額皆未達中央主管機關所公告金額，且市場占有率各為15%與17%
(C)甲與乙兩事業之上一會計年度銷售金額皆未達中央主管機關所公告金額，且市場占有率各為20%與20%
(D)甲與乙兩事業之上一會計年度銷售金額皆達中央主管機關所公告金額，且市場占有率各為14%與16%



10(B).

32 下列有關廣告及銷售之敘述，何者為最正確？
(A)經紀業與委託人簽訂不動產說明書後，方得刊登廣告及銷售
(B)不動產廣告稿應由經紀業指派經紀人簽章
(C)廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明委託人名稱
(D)廣告及銷售內容，與事實不符時，處委託人新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰



11(C).

26 有關不動產說明書「土地」之應記載事項，其應納稅額不包含下列何種稅目？
(A)土地增值稅
(B)地價稅
(C)契稅
(D)印花稅



12(A).

29 關於消費訴訟之敘述，以下何者正確？
(A)消費者保護團體對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時，得受讓二十人以上消費者損害賠償請 求權後，以自己名義，提起訴訟
(B)消費者保護團體受讓消費者讓與之損害賠償請求權，不包括民法第 194 條、第 195 條第 1 項非財產上 之損害
(C)消費訴訟，係因企業經營者之過失所致之損害，得請求損害額三倍以下之懲罰性賠償金
(D)消費者保護官或消費者保護團體，就企業經營者重大違反消費者保護法有關保護消費者規定之行為， 得向法院訴請停止或禁止之。前項訴訟其標的價額超過新臺幣六十萬元者，超過部分免繳裁判費



13(D).

9 不動產經紀業管理條例第 4 條第 5 款關於仲介業務內容規定之敘述，以下何者錯誤？
(A)從事不動產買賣之居間或代理業務
(B)從事不動產互易之居間或代理業務
(C)從事不動產租賃之居間或代理業務
(D)從事不動產管理之居間或代理業務



14(D).

35.下列之說明，何者為正確？①由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任之警衛，即屬公寓大廈管理條例所稱之管理服務人②為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項，即稱為住戶公約③區分所有：指數人區分一建築物而各有其專用部分④登記簿謄本記載之主建物與附屬建築物面積，即屬公寓大廈管理條例所指專有部分面積
(A)①②
(B)②③
(C)③④
(D)①④



15(C).

5 事業違反公平交易法第 19 條之規定，以脅迫方法使他事業參與聯合之行為，經中央主管機關限期命其停 止後，再為相同或類似違反行為者，得處行為人如何之罰責？
(A)新臺幣五萬元以上二千五百萬元以下罰鍰
(B)新臺幣十萬元以上五千萬元以下罰鍰
(C)二年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣五千萬元以下罰金
(D)三年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣一億元以下罰金



16(C).

39.就不動產經紀業所出具的文件而言，下列何者係屬消費者保護法第25條所稱書面保證書？
(A)不動產標的現況說明書
(B)成交認證公報
(C)不動產買賣價金履約保證
(D)買方權益說明保證



17(D).

37 事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益者，被害人損害賠償之請求權，自請求權人知有行為及賠償 義務人時起，二年間不行使而消滅；自行為時起，逾多少時日者，亦同？
(A)二年
(B)三年
(C)五年
(D)十年



18(D).

9 消費者與企業經營者因商品或服務發生消費爭議時，關於爭議的解決方式下列何者錯誤？
(A)消費者得向企業經營者或消費者保護團體申訴
(B)消費者向企業經營者申訴，未獲妥適處理時，得向直轄市、縣（市）政府消費者保護官申訴
(C)消費者向直轄市、縣（市）政府消費者保護官申訴，未獲妥適處理時，得向直轄市或縣（市）消費爭 議調解委員會申請調解
(D)消費者向直轄市或縣（市）消費爭議調解委員會申請調解，未獲妥適處理時，始得向法院提起消費訴訟



19(C).

26 因同一消費關係而被害之甲、乙、丙，依民事訴訟法之規定，選定甲與乙起訴請求損害賠償。以下敘述 何者正確？
(A)此為法定訴訟擔當
(B)甲與乙稱為選定人
(C)甲與乙稱為選定當事人
(D)該訴訟繫屬中，同一消費關係之其他被害人丁與戊在法院判決前，均得併案請求賠償



20(D).

35 獨占事業以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭，經中央主管機關限期命其停止，而逾期未 停止者，處行為人多少金額（新臺幣）以下之罰金？
(A)一千萬元
(B)三千萬元
(C)五千萬元
(D)一億元



21(A).

3.不動產經紀業分設營業處所時，在向不動產經紀業所在地直轄市或縣（市）主管機關申請備查時，無需記明下列何種事項？
(A)公司負責人、董事、監察人、經理人或商號負責人、經理人
(B)營業處所名稱、所在地及設立日期
(C)經紀業名稱、所在地、公司統一編號、營利事業登記證
(D)該營業處所僱用之經紀人員姓名、身分證明文件字號及證書字號



22(D).

40 有關公平交易委員會之敘述，下列何者錯誤？
(A)公平交易委員會隸屬於行政院
(B)關於事業活動及經濟情況之調查事項，為其法定職掌之一
(C)公平交易委員會應依法獨立行使職權
(D)公平交易委員會處理公平交易案件所為之處分，應以行政院名義行之



23(D).

22 不動產經紀業分設營業處所，應向何機關申請備查？
(A)內政部
(B)經濟部
(C)公平交易委員會
(D)直轄市或縣（市）政府



24(A).

15 理想社區 98 年 1 月召開區分所有權人會議之後，改選委員成立新的管理委員會，若 97 年的管理委員會 拒絕移交公共基金收支帳冊，經催告於幾日內仍不公告或移交時，得報請主管機關或訴請法院命其移交？
(A)七日
(B)十日
(C)十五日
(D)三十日



25(D).

7 直轄市或縣（市）政府對於企業經營者提供之商品，經過調查，認為確有損害消費者的健康，應命其限期 回收或銷燬，如果企業違反此規定者，得處新臺幣多少金額的罰鍰？
(A)二萬元以上二十萬元以下
(B)三萬元以上三十萬元以下
(C)五萬元以上五十萬元以下
(D)六萬元以上一百五十萬元以下



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Melanie (小花)剛剛做了阿摩測驗，考了100分