1(D).115. 依所得稅法規定，於下列何種情形，稽徵機關不得參照當地一般租金調整設算
租賃收入？
(A) 未申報房屋出典之典價
(B) 約定之租金顯較當地一般租金為低
(C) 房屋無償借與二親等親屬經營餐廳
(D) 房屋無償借與他人供住宅使用且已提出法院公證書
2(C).124. 依房屋稅條例規定，房屋稅由部分共有人或承租人代繳時，下列敘述何者正
確？
(A) 管理人繳納，對所有人由求償權
(B) 部分共有人代繳，對他共有人有求償權
(C) 現住人繳納，對所有人由求償權
(D) 承租人代繳，對出租人影求償權
3(A).132. 自住房屋之課稅。下列敘述何者正確 ?
(A) 土地法規定，自住房屋，免稅
(B) 依房屋稅條例規定自住房屋，免稅。
(C) 依平均地權條例規定，自住住宅免稅
(D) 依土地稅法規定，自住住宅， 2‰ 稅率
4(B).X
134. 依房屋稅條例之規定，房屋稅納稅義務人應於房屋移轉完成之日起多少日內檢
附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形？
(A)10 日
(B)15 日
(C)30 日
(D)60 日
5(B).137. 依房屋稅條例規定，不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派
代表參加，人數不得少於總額的多少比例 ?
(A)3/5
(B) 2/5
(C) 1/2
(D) 2/3
6(D).X
150. 依房屋稅條例條規定，房屋稅徵收細則之擬訂，應循何種程序 ?
(A) 各直轄市及縣 ( 市 ) 政府擬訂報議會備案
(B) 各直轄市及縣 ( 市 ) 政府擬訂報財政部備案
(C) 財政部擬訂報行政院備案
(D) 各直轄市及縣 ( 市 ) 政府擬訂報內政部備案
7(A).205. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，租賃住宅包租業與承租人簽訂租賃契
約具有何種關係？
(A) 消費關係
(B) 僱傭關係
(C) 承攬關係
(D) 借貸關係
8(C).207. 包租業應於知悉出租人提前終止包租契約之次日起幾日內通知承租人終止契
約？
(A)1 日
(B)10 日
(C)5 日
(D)3 日
9(D).228. 租賃住宅代管業 ( 受託人 ) 與出租人 ( 委託人 ) 簽訂委管契約，應給予幾日審
閱期 ?
(A) 無審閱期
(B)10 日
(C)5 日
(D)3 日
10(B).236. 承租人因個人因素想要提前終止租約，但出租人表示要扣下 2 個月押金做為違
約金。雙方查看當初簽訂的租約內容，並未約定有提前終止事項。下列敘述何
者正確？
(A) 未約定提前終止條文，代表雙方可隨時終止租約，且無任何罰則。
(B) 未約定提前終止條文，需經雙方同意方能終止，或協商賠償金額。
(C) 未約定提前終止，若想提前終止只要提前 1 個月告知，就可終止租約。
(D) 未約定提前終止，但只要有提前 1 個月告知及賠償月的違約金，即可提前
終止。
11(B).239. 甲向乙承租 A 屋，但因公寓的管線過於老舊，無法承載過多電器而一再跳電，
甲為了租屋安全希望乙能改善線路問題，但乙表示費用太高不願處理。請問下
列敘述何者正確？
(A) 甲可依民法規定，因安全健康理由，要求乙更換線路，若不更換則有權終
止租約。
(B) 甲依租賃住宅市場發展及管理條例規定要求乙修繕，若不修繕則可自行雇
工修繕，再由租金扣抵。
(C) 甲可以安全健康為由，無須經乙的同意，直接修繕並從租金中扣除即可
(D) 線路老舊一再跳電，房客已知是線路老舊問題，為居住安全房客應有警覺
減少同時用耗電量大電器產品。
12(B).246. 承租人在租約到期點退返還房屋後，一直未將戶籍自租賃地中遷出。請問房屋
所有權人該如何處理？
(A) 不用處理，等承租人自己找到房子後自然會遷走。
(B) 房屋所有權人可親自到戶政事務所，舉證該承租人已無居住事實及簽切結
書即可辦理承租人之戶籍遷出。
(C) 房屋所有權人可親自到區公所，舉證該承租人已無居住事實及簽切結書即
可辦理承租人之戶籍遷出。
(D) 想辦法請承租人自己出面去戶政事務所辦理遷出。
近期錯題測驗-租賃-阿摩線上測驗
Tu Z Chen剛剛做了阿摩測驗，考了83分
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