阿摩：不管風從哪個方向吹來，只要懂得如何運用，懂得如何操縱帆船，就能運用風向到達目的地
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(D).

不動產經紀業擔任營業保證基金管理委員會委員者，其人數不得超過委員總數之多少比例
(A)二分之一
(B)三分之一
(C)四分之三
(D)五分之二



2(B).

不動產經紀業營業保證金在何種情況使得動支？
(A)成立管理委員會
(B)經紀業或經紀人員損害賠償成立時
(C)償還經紀業或經紀人員債務
(D)以上皆非



3(C).

23 有關預售屋買賣定型化契約應記載事項，下列何者為錯誤？
(A)賣方應確保廣告內容之真實，預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖，為契約之一部分
(B)附屬建物，除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格
(C)房屋所有權之移轉，應於使用執照核發後三個月內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記
(D)賣方應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋



4(C).

39.就不動產經紀業所出具的文件而言，下列何者係屬消費者保護法第25條所稱書面保證書？
(A)不動產標的現況說明書
(B)成交認證公報
(C)不動產買賣價金履約保證
(D)買方權益說明保證



5(A).

4 有關經紀人員違反不動產經紀業管理條例相關規定者，下列之懲罰何者正確？
(A)經紀人員收取差價者，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分
(B)經紀人員其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後返還支付人
(C)經紀人員受停止執行業務處分累計達三年以上者，廢止其經紀人員證書或證明
(D)中央主管機關對於經紀人員獎懲事項，應設置獎懲委員會處理之



6(C).

29 下列何者非屬經紀業應於營業處所明顯之處揭示之文件？
(A)經紀業許可文件
(B)不動產經紀人證書
(C)不動產經紀營業員訓練證明
(D)報酬標準及收取方式



7(D).

37 事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益者，被害人損害賠償之請求權，自請求權人知有行為及賠償 義務人時起，二年間不行使而消滅；自行為時起，逾多少時日者，亦同？
(A)二年
(B)三年
(C)五年
(D)十年



8(D).

6 雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並 由相對人在不動產說明書上簽章。依不動產說明書應記載及不得記載事項「壹、應記載事項二、 成屋」部分，有關應記載或說明之「其他重要事項」，下列敘述何者錯誤？
(A)周邊環境，詳如都市計畫地形圖或相關電子地圖並於圖面標示周邊半徑三百公尺範圍內之重要 環境設施
(B)是否已辦理地籍圖重測
(C)是否為直轄市或縣（市）政府列管之山坡地住宅社區
(D)本建物共有部分於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形



9(D).
X


8 公平交易法規定，法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上 之賠償。但不得超過已證明損害額之幾倍？
(A)二倍
(B)三倍
(C)四倍
(D)五倍



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