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阿摩:患難生忍耐,忍耐生老練,老練生盼望,盼望不至於羞愧
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科目:不動產估價概要
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1(A).
13 就勘估標的之構成部分或全體,調查其使用材料之種別、品級、數量及所需勞力種別、時間等, 並以勘估標的所在地區於價格日期之各種單價為基礎,計算其營造或施工費的方法為:
(A)直接法
(B)間接法
(C)工程造價比較法
(D)單位面積比較法
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2(C).
13 依不動產估價技術規則規定,下列有關租金之兩種敘述,何者正確?
(A)不動產租金估計,以估計勘估標的之實質租金為原則;以不動產證券化為估價目的,採折現現 金流量分析法估價時,各期淨收益應以勘估標的之經濟租金計算為原則
(B)不動產租金估計,以估計勘估標的之契約租金為原則;以不動產證券化為估價目的,採折現現 金流量分析法估價時,各期淨收益應以勘估標的之經濟租金計算為原則
(C)不動產租金估計,以估計勘估標的之實質租金為原則;以不動產證券化為估價目的,採折現現 金流量分析法估價時,各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則
(D)不動產租金估計,以估計勘估標的之契約租金為原則;以不動產證券化為估價目的,採折現現 金流量分析法估價時,各期淨收益亦以勘估標的之契約租金計算為原則
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3(C).
21 依據不動產估價技術規則第 43 條規定,收益資本化率應考慮之因素不包括下列何者?
(A)貨幣變動之狀況
(B)銀行定期存款利率
(C)不動產投資之損益
(D)不動產價格變動趨勢
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今日錯題測驗-不動產估價概要-阿摩線上測驗
Melanie (小花)剛剛做了阿摩測驗,考了100分