專技◆不動產經紀相關法規自由測驗(難度:隨機)-阿摩線上測驗

阿摩：錯題不打緊，重要是吸取教訓

4分

(1 分3 秒)

模式:自由測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
難度:隨機

1(D).

22.依不動產經紀業管理條例規定，下列關於經紀業之敘述，何者正確？
(A)主管機關檢查經紀業之業務時，經紀業得以商業機密之理由拒絕檢查
(B)經紀業取得主管機關許可，依法辦理公司或商業登記後，即可開始營業
(C)不動產銷售廣告稿必須經主管機關審查，再由不動產經紀業簽章後刊行
(D)經營國外不動產仲介業務者，以依法辦理登記之公司型態組織為限

2(　).

9 根據消費者保護法，通訊交易或訪問交易之消費者，得於收受商品或接受服務後幾日內，以退回商品或書面通知方式解除契約？
(A)五日
(B)七日
(C)十日
(D)十五日

3(　).

3 神童雜誌社在消費者未訂閱前，即將雜誌郵寄給消費者閱讀，並言明滿意後再訂閱。但是消費者不願訂閱時，對於該雜誌的處理下列敘述何者錯誤？
(A)消費者不負保管義務
(B)消費者定相當期限通知取回而逾期未取回或無法通知者，視為神童雜誌社拋棄其寄投之雜誌
(C)在寄送後逾一個月未經消費者表示承諾，而仍不取回其雜誌者，視為拋棄其寄投之雜誌
(D)消費者不願訂閱時，寄回雜誌的郵資由消費者負擔

4(　).

2 不動產經紀業管理條例對不動產經紀人員之規定，下列敘述何者正確？
(A)經不動產經紀人考試及格者，應具備半年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書
(B)經紀人證書有效期限為三年
(C)經紀營業員訓練不得少於三十個小時
(D)未具備經紀人員資格者，於簽訂專任約後，經紀業得僱用其從事仲介或代銷業務

5(　).

11 依不動產經紀業管理條例規定，經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬。若有違反，則應如何處置？
(A)返還支付人已收取之差價或其他報酬
(B)加計利息後返還支付人已收取之差價或其他報酬
(C)加計利息後加倍返還支付人已收取之差價或其他報酬
(D)加計利息後返還支付人已收取之差價或其他報酬，並負損害賠償責任

6(　).

21.下列對未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品之敘述何者錯誤？
(A)未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，消費者負保管義務
(B)未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品之寄送人，經消費者定相當期限通知取回而逾期取回者，視為拋棄其寄投之商品
(C)未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品之寄送人，雖未經通知，但在寄送後逾1個月未經消費者表示承諾，而仍不取回其商品者，視為拋棄其寄投之商品
(D)消費者得請求償還因寄送物所受之損害，及處理寄送物所支出之必要費用

7(　).

9 不動產經紀業管理條例第 4 條第 5 款關於仲介業務內容規定之敘述，以下何者錯誤？
(A)從事不動產買賣之居間或代理業務
(B)從事不動產互易之居間或代理業務
(C)從事不動產租賃之居間或代理業務
(D)從事不動產管理之居間或代理業務

8(　).

18 依公平交易法之規定，事業不得為限制競爭之行為，下列敘述何者錯誤？
(A)事業不得限制消費者，就供給之商品轉售與第三人或第三人再轉售時之價格
(B)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為
(C)以低價利誘或其他不正當方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為
(D)無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為

9(　).

37 事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益者，被害人損害賠償之請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅；自行為時起，逾多少時日者，亦同？
(A)二年
(B)三年
(C)五年
(D)十年

10(　).

39 事業得申請中央主管機關許可聯合行為，下列何者非屬法定得申請之情形？
(A)為促進事業合理經營，而分別作專業發展者
(B)為確保或促進輸出，而專就國外市場之競爭予以約定者
(C)為加強貿易效能，而就國外商品之輸入採取共同行為者
(D)為保障事業合理利潤，由同業公會協調決定商品價格者

11(　).

25 關於消費者保護團體，下列何者正確？
(A)消費者保護團體以社團法人、財團法人或行政法人為限
(B)消費者保護團體之任務為監督消費者保護主管機關及指揮消費者保護官行使職權
(C)消費者保護團體從事商品或服務檢驗，發表檢驗結果而有錯誤時，應使相關企業經營者有澄清之機會
(D)消費者保護團體為商品或服務之調查、檢驗時，請求政府予以協助時，政府不應允許

12(　).

不動產經紀業擔任營業保證基金管理委員會委員者，其人數不得超過委員總數之多少比例
(A)二分之一
(B)三分之一
(C)四分之三
(D)五分之二

13(　).

19.定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定時，下列何者正確？
(A)定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款部分無效
(B)個別磋商條款牴觸定型化契約中之定型化契約條款部分無效
(C)定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款時，兩者皆無效
(D)定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款時，兩者皆有效，以有利消費者之條款為主

14(　).

4 依不動產經紀業管理條例之規定，何者為應予停止營業處分之情形？
(A)經紀業未於經紀人到職之日起十五日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查
(B)經紀業繳存之營業保證金低於規定之額度時，經中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會通知經紀業者於一個月內補足而未補足
(C)經紀業僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務
(D)經營仲介業務者，對於買賣或租賃委託案件，未依規定於簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記或簽訂租賃契約書後三十日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊

15(　).

5 依不動產經紀業管理條例規定，下列關於條例用辭定義之敘述何者正確？
(A)成屋：指領有建造執照，或於實施建築管理前建造完成之建築物
(B)預售屋：指領有使用執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物
(C)經紀業：指依不動產經紀業管理條例規定從事買賣、互易、租賃之居間或代理業務者
(D)營業處所：指經紀業經營仲介或代銷業務之店面、辦公室或非常態之固定場所

16(　).

35.依公平交易法規定，下列有關事業結合的敘述，何者正確？
(A)事業結合行為原則上禁止，例外採取申報主義
(B)主管機關對於受理事業結合申報案件所為延長受理期間之決定，不得附加條件
(C)事業在中央主管機關受理申報期間，不得為結合行為
(D)事業申報後，經中央主管機關禁止其結合而結合，處新臺幣五萬元以上五千萬元以下罰鍰

17(　).

7 依平均地權條例規定，限制私有未建築用地面積之最高額為何？
(A)三公畝
(B)五公畝
(C)十公畝
(D)十五公畝

18(　).

4.不動產經紀業分設之營業處所為「不動產經紀業管理條例」第4條第10款所稱非常態之固定場所者，其向所在地直轄市或縣（市）主管機關申請備查時所應記載的第2款應記明事項應改以下列何者代之？
(A)以該營業處所代理銷售之不動產名稱及所在地代之
(B)以該營業處所代理銷售名稱及設立期間代之
(C)以該營業處所代理銷售之不動產名稱、所在地及設立期間代之
(D)以該營業處所之設立目的或代理銷售之不動產名稱、所在地、銷售金額及設立期間代之

19(　).

16 依公寓大廈管理條例之規定，非封閉式之公寓大廈集居社區其地面層為各自獨立之數幢建築物，且區內屬住宅與辦公、商場混合使用，其辦公、商場之出入口各自獨立之公寓大廈，各該幢內之辦公、商場部分，得就該幢或結合他幢內之辦公、商場部分，經其區分所有權人過多少比例之書面同意，及全體區分所有權人會議決議或規約明定法定事項後，以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議，成立管理委員會，並向直轄市、縣（市）主管機關報備？
(A)二分之一
(B)三分之二
(C)五分之三
(D)四分之三

20(　).

23 經營代銷業務者，依不動產經紀業管理條例之規定，應指派不動產經紀人簽章之文件，下列何者錯誤？
(A)不動產廣告稿
(B)不動產出租、出售委託契約書
(C)不動產租賃、買賣契約書
(D)不動產說明書

21(　).

5 依不動產經紀業管理條例關於獎懲之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人罰鍰
(B)經紀業開始營業後自行停止營業連續六個月以上者，直轄市或縣（市）主管機關得廢止其許可
(C)中央主管機關對於經紀人員獎懲事項，應設置獎懲委員會處理之
(D)依本條例所處罰鍰，經通知繳納而逾期不繳納者，移送法院強制執行

22(　).

40 關於甲不動產經紀業（加盟業主）以限制加盟店收取服務報酬為條件，而與加盟店交易之行為，下列敘述何者不正確？
(A)為保護消費者，甲不應容許其加盟店自由決定服務報酬
(B)甲的行為有限制競爭之虞
(C)甲的行為有妨礙公平競爭之虞
(D)甲的行為有違反公平交易法規定之虞

23(　).

8.區分所有權人未依區分所有權人會議決議繳納公共基金時，主管機關依公寓大廈管理條例最高可處新臺幣多少元之罰鍰？
(A)五萬元
(B)十萬元
(C)二十萬元
(D)三十萬元

24(　).

18 依公平交易法第 20 條之規定，妨害公平競爭之行為不包括下列何者？
(A)無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為
(B)以低價利誘或其他不正當方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當之方法，使競爭者之交易相對人與自己交易之行為
(D)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為