阿摩：簡單的事重覆做，就會是專家； 重覆的事用心做，就會是贏家。
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(　).
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21 依公寓大廈管理條例之規定，因地震、水災、風災、火災或其他重大事變，肇致危害公共安全， 而需要辦理公寓大廈之重建者，下列敘述何者錯誤？
(A)公寓大廈依此事由所為之重建，不須經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人 之同意
(B)經區分所有權人會議決議重建時，區分所有權人不同意決議又不出讓區分所有權或同意後不依 決議履行其義務者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及 其基地所有權應有部分
(C)重建之建造執照之申請，其名義以區分所有權人會議之決議為之
(D)管理負責人或管理委員會依公寓大廈管理條例之規定，訴請法院命不同意決議又不出讓區分所 有權之區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分後，對於該受讓人仍應徵詢其 意見，不當然視為同意重建



2(D).

1 依據公寓大廈管理條例有關起造人之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)公寓大廈建築物之起造人有召集第 1 次區分所有權人會議之義務
(B)公寓大廈建築物起造人要領得建造執照，始可辦理公寓大廈銷售
(C)公寓大廈建築物起造人負有移交共用部分等之義務及移交期限
(D)公寓大廈建築物之起造人於申請使用執照時，應檢附規約草約



3(B).

6 公寓大廈之區分所有權人因違反規約情節重大者，管理委員會如何要求區分所有權人出讓其區分 所有權及其基地所有權應有部分？
(A)依管理委員會議之決議訴請法院命其強制出讓
(B)依區分所有權人會議之決議訴請法院命其強制出讓
(C)依管理委員會議之決議報請直轄市、縣（市）政府強制執行
(D)依區分所有權人會議之決議報請直轄市、縣（市）政府強制執行



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