精熟測驗 - 專技◆不動產經紀相關法規-阿摩線上測驗

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模式:精熟測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規

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1(C).

21 依消費者保護法規定，有關定型化契約應記載或不得記載事項之規定，下列何者正確？
(A)應公告後報請行政院備查
(B)中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，得選擇特定行業擬訂之
(C)違反公告之定型化契約，其定型化契約條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容
(D)中央主管機關公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，經消費者主張，仍構成契約之內容

2(B).

15 下列何者應以公平交易法之規定處理？
(A)不動產經紀業加盟店，未於廣告、市招及名片等明顯處，標明加盟店或加盟經營字樣者
(B)不動產經紀業者對於涉及事業服務品質、企業形象、行銷策略等內容之廣告，有虛偽不實或引人錯誤者
(C)不動產經紀業者與委託人簽訂委託契約後，刊登之廣告及銷售內容與事實不符者
(D)不動產經紀業者未依成屋買賣定型化契約書應記載及不得記載事項製作契約書者

3(B).

14 採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？
(A)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為
(B)相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能，構成公平交易法之聯合行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結合、聯合或為垂直限制競爭之行為
(D)以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或其他交易之行為

4(　).

5 根據不動產經紀業管理條例第 24 條之 1 之現行規定，下列何者正確？
(A)中華民國一百零九年十二月三十日修正之條文施行前，提供查詢之申報登錄資訊，於修正施行後，維持以區段化、去識別化方式，提供查詢
(B)中華民國一百零九年十二月三十日修正之條文施行前，提供查詢之申報登錄資訊，於修正施行後，應依同條第三項規定，除涉及個人資料外，重新提供查詢
(C)經營代銷業務，受起造人或建築業委託代銷預售屋者，應於簽訂買賣契約之日起三十日內，將委託代銷契約及買賣契約相關書件報請所在地直轄市、縣（市）主管機關備查
(D)經營仲介業務者，對於居間或代理成交之租賃案件，應於租賃物交付後，承租人占有中之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄成交案件實際資訊

5(　).

10 有關公寓大廈公共基金之設置，下列何者錯誤？
(A)起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列
(B)起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交公庫代收之證明；於公寓大廈召開區分所有權人會議時，由公庫代為撥付
(C)公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理
(D)公共基金經區分所有權人會議決議交付信託者，其運用應依區分所有權人會議之決議為之

6(　).

7 公平交易法關於結合之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)直接或間接控制他事業之業務經營或人事任免屬於結合之一種
(B)事業因結合而使其市場占有率達四分之一應先向主管機關提出申報
(C)對於事業結合之申報，如其結合，對整體經濟利益大於限制競爭之不利益者，主管機關不得禁止其結合
(D)主管機關就事業結合之申報，得徵詢外界意見，必要時得委請學術研究機構提供產業經濟分析意見

7(　).

39 依公平交易法之規定，對公平交易委員會依本法所為之處分或決定不服者，應依下列何種方式處理？
(A)依法申請調處
(B)直接適用行政訴訟程序
(C)依法提起司法訴訟
(D)申請仲裁

8(　).

8.區分所有權人未依區分所有權人會議決議繳納公共基金時，主管機關依公寓大廈管理條例最高可處新臺幣多少元之罰鍰？
(A)五萬元
(B)十萬元
(C)二十萬元
(D)三十萬元

9(　).

關於消費訴訟之敘述，依消費者保護法之規定，下列何者錯誤？
(A)訴訟管轄權專屬消費者住所地之法院
(B)法院為企業經營者敗訴之判決時，得依職權宣告減免擔保之假執行
(C)地方法院得設立消費專庭審理之
(D)地方法院之分院亦得設立消費專庭審理之

10(　).

15 理想社區 98 年 1 月召開區分所有權人會議之後，改選委員成立新的管理委員會，若 97 年的管理委員會拒絕移交公共基金收支帳冊，經催告於幾日內仍不公告或移交時，得報請主管機關或訴請法院命其移交？
(A)七日
(B)十日
(C)十五日
(D)三十日

11(　).

29. 消費爭議調解事件之受理及程序進行等事項，由何者定之？
(A) 目的事業主管機關
(B) 行政院
(C) 消費者保護委員會
(D) 內政部

12(　).

13 繼承人因繼承於登記前已取得不動產物權，其辦理繼承登記具有下列何者之效力？
(A)登記成立要件
(B)登記生效要件
(C)登記對抗要件
(D)登記處分要件

13(　).

15 近來針對不動產經紀業的廣告行為，發生許多爭議。依不動產經紀業管理條例之規定，下列敘述何者正確？
(A)經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售
(B)廣告及銷售內容，應與事實相符，並應註明廣告業名稱
(C)廣告及銷售內容與事實不符者，經紀業應負行政之損失補償責任
(D)主管機關僅能就經紀業違反得刊登廣告及銷售時間之規定，處罰經紀業新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰

14(　).

25 公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者，為共用部分。公寓大廈管理條例對於共用部分權利義務關係之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕
(B)共用部分之修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定
(C)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者從其約定
(D)共用部分及其相關設施之拆除，應由管理負責人或管理委員會決定為之

15(　).

22 不動產經紀業者倘與具競爭關係之事業，以契約、協議共同決定服務之價格、交易對象、交易地區等相互約束事業活動之行為，而足以影響服務供需之市場功能者，將構成公平交易法之何種行為？
(A)不公平競爭
(B)聯合行為
(C)欺罔或顯失公平
(D)違法結合

16(　).

28 企業經營者於下列違反消費者保護法之情形，何者所適用罰則所定之法定罰鍰額度為最高？
(A)地方政府針對企業經營者提供之商品或服務，經調查認為確有損害消費者身體健康者，命其為限期回收或其他必要處置，而企業經營者拒不遵從者
(B)企業經營者未依商品標示法等法令為商品或服務之標示
(C)企業經營者對消費者保證商品或服務之品質時，未主動出具書面保證書
(D)企業經營者使用定型化契約時，拒絕、規避或阻撓主管機關之派員查核

17(　).

2 土地法第十條第二項規定，私有土地所有權消滅者，為國有土地，不適用下列何種情形？
(A)因所有人拋棄土地所有權
(B)因土地被徵收
(C)因所有人出賣土地而喪失所有權
(D)因土地無人繼承

18(　).

33 事業對於其交易相對人，就供給之商品轉售與第三人或第三人再轉售時，其售價：
(A)應容許其自由決定
(B)限制其不得逾原供給價格之百分之一百一十
(C)限制其不得逾原供給價格之百分之一百三十
(D)限制其不得逾原供給價格之百分之一百五十

19(　).

5 公平交易法第二十條規定，有下列各款行為之一，而有限制競爭之虞者，事業不得為之。其事項「不」包括下列何者？
(A)無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為
(B)為加強貿易效能，而就國外商品或服務之輸入採取共同行為
(C)以低價利誘或其他不正當方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為
(D)以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或其他交易之行為

20(　).

12 某不動產仲介業者甲，為同業競爭之目的，於某社區布告欄張貼散布乙業者有吞沒客戶斡旋金糾紛、浮報買賣物件開價之不實陳述，致乙業者業績慘跌，營業信譽受損，試問乙得向法院請求之權利，不包含下列何者？
(A)請求除去不法侵害行為
(B)請求損害賠償
(C)有侵害之虞時，得請求防止之
(D)請求精神慰撫金