1(A). 18 甲乙係多年好友，甲長年於國外經商，遂概括委任乙代為管理 A 屋，約定乙就 A 屋得為甲為一切行為。但民法規定，不動產之租賃其期限逾多久者，乙仍須有特別授權？
2(C). 29 依民法之規定，稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不
動產所有權之權。下列關於典權之敘述，何者錯誤？
3(A). 8 甲乙丙丁共有 A 地，各有應有部分四分之一，甲乙丙三人未經丁之同意即將 A 地出賣給戊並為
移轉登記，請問此物權移轉行為之效力為何？
4(C). 1. 違章建築在我國民法屬於：
5(B). 下列何種物權，僅得依法律規定發生？
6(D). 下列對於典權之敘述何者正確？
7(C). 夫或妻為減少他方對於剩餘財產之分配，而於法定財產制關係消滅前幾年內處分其婚後財產者，應將該財產追加計算，視為現存之婚後財產？
8(D). 8 甲所有的A地與乙所有的B地相鄰，甲在A地上建築房屋及圍牆，其中圍牆有一部分越界建築在B 地上。下列敘述何者正確？
9(C). 15 依民法規定，旅遊營業人安排旅客在特定場所購物，其所購物品有瑕疵者，旅客得於受領新購物品後多久，請求旅遊
營業人協助其處理？
10(D). 25 甲、乙共同繼承父親現金新臺幣（下同）1000 萬元，而甲生前曾向父親消費借貸 500 萬元，還沒
有償還，經計算甲僅得繼承父親遺產 250 萬元。其法律關係為何？
11(C). 5 甲為受監護宣告之人，出售A屋給乙，並立即移轉登記。乙不知甲為受監護宣告之人，將該屋出售並移轉登記於不知情之丙。下列敘述何者正確？
12(D). 1.甲於己地，自建房屋。屋內有書房一間，屋房內置有一檜木書桌，書桌有兩個抽屜。桌上有一個新力牌DVD錄放影機，並有七片電影DVD。全屋地板鋪以羅馬磁磚，其上有一落地燈，配以法國進口的燈罩。試問下列論述中何者為主物與從物關係？
13(B). 甲授權乙代理出售二手車。丙受乙詐欺，竟以新車價格購買。關於甲、丙間之購車行為，下列敘述，何者正確？
14(A). 土地法第 43 條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力。」是有關土地登記何種效力之規定？
15(D).
12
A、B、C、D、E 共有土地，值 1500 萬元，每人之應有部分均等，惟其後 A 以其應有部分向甲設定抵押融資 200 萬
元，不久共有人分割共有物，A 並未分得土地，但僅分別自 B、C、D、E 處，共得 300 萬元的對價。則下列敘述，何
者正確？
16(D). 下列何者非留置權成立之積極要件？
17(C). 9. 下列何者非處分行為？
18(A). 1 公司之董事，利用職務之便，不法侵害第三人權益。請問：法人及董事如何負責？
19(A). 5 甲、乙、丙三人締結合夥契約，並以每月三萬元租金租用甲所有之房屋為共同經營事業之場所。惟因合夥事業經營不順致合夥解散，解散後已無合夥財產清償累計三個月未支付之租金。就積欠之九萬元租金，出租人甲得向乙、丙為如何之主張？
20(A). 下列何者，非屬抵押權所擔保之範圍?
21(C). 19 甲與女秘書乙發生婚外情，甲與乙約定以繼續維繫婚外情為前提，贈與乙 A 屋一棟，一年後乙不欲繼續維持不倫關係，A 屋該如何處理？
22(B). 22 甲未將代理權授與給乙，乙卻以甲之代理人名義與善意之丙訂立買賣契約，甲不承認乙之無權代理行為。下列敘述何者正確？
23(B). 10 甲男與乙女係夫妻，因感情不睦，遂合意離婚，已立書面並有二人之證人簽名後，乙拒絕辦理離婚登記，其效力如何？
24(D). 19 甲登記為 A 地所有人，於 A 地上設定 20 年期限之普通地上權於乙。甲與乙約定，乙每年應支付
甲地租新臺幣 15 萬元，共計 20 年地租之約定。某日夜晚，甲於 A 地上掩埋大量劇毒廢棄物，致 A 地受有縱經百年休養亦無法回復，完全不能達原來使用之損害。下列敘述，何者正確？
25(D). 8 甲對A車具有所有權，若被乙侵害，甲得請求除去其侵害，是基於物權的何種特性？
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Liao Yi剛剛做了阿摩測驗，考了100分
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