13 於甲所有之 A 土地上,由乙基於租賃權而建有 5 層樓的 B 屋 1 棟,嗣乙將該屋出租予丙,丙則
於 B 屋上再搭蓋 1 層樓 C。下列敘述,何者正確?
(A)丙搭建之這 1 層樓 C 對外具有獨立之通道者,該層樓 C 屬丙所有
(B)乙將該屋設定抵押予丁銀行,則該抵押權之效力及於丙所搭建之該獨立層樓 C
(C)該層樓 C 不得作為拍賣之標的
(D)甲出售 A 土地時,乙、丙均享有優先購買權
5 甲脅迫乙,將其所收藏之 A 古董以高價出售給善意之丙。下列敘述,何者正確?
(A)因被脅迫而為意思表示之乙,若欲撤銷該意思表示者,應於脅迫終止後1年內為之 (B)被脅迫行為雖非出自於買受人丙,甲仍得撤銷其與丙之買賣契約 (C)乙雖受甲脅迫,但因丙為善意,故乙不得以其受甲之脅迫而撤銷與丙之買賣契約 (D)丙以高價購買 A 古董,乙未受有損害,故乙不得以其受甲之脅迫而撤銷與丙之買賣契約
18 甲登記為 A 地所有人,在 A 地上設定 20 年期限之普通地上權於乙。甲與乙約定,乙每年應支付
新臺幣 15 萬元地租於甲。下列敘述,何者正確? (A)乙得逕行占有 A 地 (B)乙得在 A 地上下為建築物及其他工作物目的外之使用 (C)乙得讓與 A 地之地上權於他人 (D)乙得隨時拋棄其於 A 地之地上權
16 乙向甲購買 A 別墅及其所座落之土地 B 地,惟於所有權移轉登記前,A 別墅因甲煮食上之疏忽不
幸失火燒燬。下列敘述,何者錯誤? (A) A 別墅雖因甲之疏忽而遭祝融燒燬,如 B 地仍屬可給付,原則上甲仍負有 B 地之給付義務 (B) A 別墅因甲之過失燒燬後,乙得請求甲重建該屋以代損害賠償 (C)若 B 地之給付對於乙無利益時,乙得拒絕甲給付 B 地 (D)若乙拒絕甲所給付之 B 地時,乙仍得請求債務不履行之損害賠償