1(B).26.依法充任不動產經紀人之資格，欲請領不動產經紀人證書者，應向何單位申
請？
(A)內政部
(B)直轄市或縣(市)政府
(C)直轄市或縣(市)地政事務所
(D)經紀業全國聯合會
2(C).36.不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀代銷業者，下列文件何
者不須經由經紀代銷業者指派經紀人簽章？
(A)不動產說明書
(B)定金收據
(C)不動產承租、承購要約書
(D)不動產租賃、買賣契約書
3(D).X
114.依土地稅法規定，在一定條件下，土地所有權人以下列何種原因移轉土地時，方可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？
(A)贈與
(B)遺贈
(C)出售
(D)繼承
4(A).X
116.土地所有權人出售其自用住宅用地時，都市土地未超過三公畝，非都市土地未超過七公畝，土地增值稅得適用之優惠稅率，下列何者正確？
(A)千分之 2
(B)千分之 10
(C)百分之 10
(D)百分之 20
5(A).117.依土地稅法規定，在一般情形下，土地所有權人申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤？
(A)土地增值稅繳納期限屆滿後，仍得補行申請自用住宅用地土地增值稅
(B)土地現值申報書註明自用住宅字樣
(C)檢附建築改良物證明文件
(D)免檢附戶口名簿影本
6(A).119.土地所有權人出售其自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，多少年內重購土地，其新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅之餘額者，得申請尌已納增值稅額內退還其不足支付新購土地地價之數額？
(A)2 年
(B)3 年
(C)5 年
(D)6 年
7(C).123.土地所有權人出售下列何種土地後，另行購買性質相同之土地，不得申請退還其出售土地所繳之土地增值稅？
(A)自用住宅用地
(B)自營工廠用地
(C)自營商業用地
(D)自耕農業用地
8(C).128.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定免徵其土地增值稅之情形 ?
(A)依法得徵收之土地，土地所有權人自願售與需用土地人
(B)依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉
(C)依都市計畫法指定之公共設施保留地變更為非公共設施保留地後再移轉
(D)非都市土地經需用土地人開闢完成供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者
9(D).129.依土地稅法規定，被徵收之土地增值稅，其課徵方式下列敘述何者正確？
(A)減徵百分之 40
(B)減徵百分之 50
(C)得申請不課徵土地增值稅
(D)免徵土地增值稅
10(B).130.依土地稅法規定，土地增值稅之免徵，下列敘述何者有誤？
(A)被徵收之土地
(B)公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，不得免徵土地增值稅
(C)依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售予需地機關者
(D)區段徵收之土地，以現金補償其地價者
11(D).142.依土地稅法規定，主管稽徵機關應於每年地價稅開徵最遲幾日前，將適用特別稅率課徵地價稅之有關規定及其申請手續公告週知?
(A)10 日
(B) 20 日
(C) 40 日
(D) 60 日
12(D).147.依土地稅法規定，欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定？
(A)地上權
(B)不動產役權
(C)抵押權
(D)典權
13(B).X
148.納稅義務人適用特別稅率之原因或事實消滅時，未向主管稽徵機關申報，致減輕稅賦者，除追補應納部分外，並應處短匿稅額若干倍之罰鍰，下列何者有誤？
(A)1 倍
(B)2 倍
(C)3 倍
(D)4 倍
14(B).149.依土地稅法規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記再行出售者，處再行出售移轉現值多少比例之罰鍰？
(A)百分之 1
(B)百分之 2
(C)百分之 3
(D)百分之 5
15(A).151.土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售時應如何處罰？
(A)處再行出售移轉現值 2%之罰鍰
(B)處原移轉現值 3%之罰鍰
(C)處原移轉現值 4%之罰鍰
(D)處再行出售移轉現值 5%之罰鍰
16(A).153.依土地稅法規定，受贈土地之財團法人免徵土地增值稅，未能符合一定條件，除追補應納土地增值稅外並處罰鍰，下列敘述何者有誤？
(A)按捐贈目的使用土地者
(B)違反各該事業設立宗旨者
(C)土地收益未全部用於各該事業者
(D)經稽徵機關查獲捐贈人有以任何方式取得捐贈土地之利益者
17(B).33.依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？
(A)簽訂定型化契約前，至少應有 10 日以上的期間供消費者審閱契約
(B)定型化契約條款明定消費者拋棄審閱條款內容者，無效
(C)企業經營者可在定型化契約中約定免除賠償責任
(D)企業經營者可在定型化契約中約定限制賠償責任
18(B).X
73.依消費者保護法規定，有關消費者保護團體之組成，下列何者正確？
(A)以財團法人方式組成
(B)以營利性法人方式組成
(C)以公法人方式組成
(D)以國營法人方式組成
19(B).74.依消費者保護法規定，下列何者非屬消費者保護團體之任務?
(A)商品或服務品質之調查、檢驗、研究、發表
(B)設仲裁庭，處理消費爭議之仲裁
(C)消費資訊之諮詢、介紹與報導
(D)處理消費爭議，提起消費訴訟
20(B).X
88.當事人對於消費爭議調解委員會依職權提出解決事件之方案，得於送達後幾日之不變期間內提出異議，未於該期間內提出異議者，視為已依該方案成立調解？
(A)10 日
(B)15 日
(C)20 日
(D)30 日
21(A).13.契稅條例所稱契價，下列何者敘述正確?
(A)以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準
(B)以不動產買賣契約所載總價款為準
(C)以地價評議委員會評議地價為準
(D)以不動產成交案件實際資訊申報登錄之價格為準
22(A).15.依契稅條例規定，下列何者非屬免徵契稅情形？
(A)各級政府機關供營業使用者取得之不動產
(B)公立學校因公使用而取得之不動產
(C)政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產
(D)政府因公務需要，因土地重劃而交換不動產取得所有權者
23(A).X
18.不動產買賣雙方發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以下列何日為申報契稅
起算日?
(A)建築改良物所有權移轉契約成立之日
(B)法院判決確定日
(C)提起民事訴訟之日
(D)不服判決上訴日
24(B).X
25.依契稅條例規定，因不動產買賣、承典、交換、贈與、分割及占有而辦理所有權登
記者，下列何者非屬應附之證明文件之一、辦理權利變更登記？
(A)不計入契價總額證明書
(B)繳納契稅收據
(C)免稅證明書
(D)同意移轉證明書
25(C).30.告發或檢舉納稅義務人逃漏、匿報、短報或以其他不正當之行為逃稅者，稽徵機關
得以罰鍰百分之幾獎給舉發人，並為舉發人絕對保守秘密?
(A)5
(B)10
(C)20
(D)30
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吳小喜剛剛做了阿摩測驗，考了72分
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