阿摩：成長的路上不是我有話要說，而是聽得懂、看得懂
64分
(7 分36 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(A).
X


根據土地法之規定，依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，何者得申請該管直轄市、縣(市)地政機關調處？
(A) 善意第三人
(B) 任何共有人
(C) 地政士
(D) 不動產經紀人



2(B).

登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，經書面聲請該管上級機關查明核准後所為之登記稱為：
(A)更名登記
(B)更正登記
(C)查封登記
(D)預告登記



3(A).

35 買賣房屋之契稅為契價之多少百分比？
(A)契價百分之六
(B)契價百分之四
(C)契價百分之二
(D)契價百分之一



4(A).

7 作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。主管稽徵機關核准不課徵土地增值稅之農業用地後，應於核准後多久時間內，將有關資料送直轄市、縣（市）農業主管機關？
(A)一個月
(B)二個月
(C)三個月
(D)六個月



5(D).

依土地法規定，標售土地時，下列何者不屬於土地法規定得主張優先購買權者？
(A)當此土地為共有時，其他共有人
(B)承租人
(C)基地出賣時，設定地上權人
(D)設定抵押權的銀行



6(A).

土地法規定，政府為開闢交通路線，得為保留徵收，其期間不得超過三年，逾期不徵收，視為廢止。但得申請核定延長保留徵收期間；其延長期間，以幾年為限？
(A)五年
(B)十年
(C)十五年
(D)二十年



7(C).

依土地法規定，下列何種情況下，沒有優先購買權存在？
(A) 地上權人購買該設定之基地
(B) 承租人購買該承租之基地
(C) 承租人購買該承租之房屋
(D) 承租人購買該承租之耕地



8(A).
X


7 地價稅採累進稅率，關於累進起點地價之規定，下列何者正確？
(A)以各該直轄市或縣（市）土地扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後 5 公畝之平均地價為準
(B)以各該直轄市或縣（市）土地扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後 7 公頃之平均地價為準
(C)以各該直轄市或縣（市）土地扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後 7 公畝之平均地價為準
(D)以各該直轄市或縣（市）土地扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後 5 公頃之平均地價為準 代號：60140 頁次：4－2



9(A).

依土地稅法規定適用地價稅特別稅率之用地，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵幾日前提出申請，即可於當年度開始適用？
(A)40日前
(B)50日前
(C)60日前
(D)70日前



10(B).
X


分別共有土地分割後，應如何計徵土地增值稅?
(A)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，就其取得部分課徵土地增值稅
(B)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值增加者，其價值增加部分課徵土地增值稅
(C)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值減少者，其價值減少部分課徵土地增值稅
(D)得申請不課徵土地增值稅



11(A).

未依規定期限申報契稅者，應加徵怠報金，怠報金之規定為何？
(A)每逾三日，加徵應納稅額百分之一
(B)每逾三日，加徵應納稅額百分之二
(C)每逾二日，加徵應納稅額百分之一
(D)每逾二日，加徵應納稅額百分之二



12(C).

14 依土地徵收條例規定，國家因興辦臨時性之工程得徵用私有土地，但徵用期間逾幾年者，土地所有權人得 請求需用土地人徵收所有權，而需用土地人不得拒絕﹖
(A)一年
(B)二年
(C)三年
(D)一年六個月



13(B).
X


不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以下列何者為準？
(A)法院受理起訴日
(B)當事人申報日
(C)法院判決確定日
(D)政府發給權利移轉證明書之日



14(C).

25 房屋同時作住家及非住家用者，應如何課徵房屋稅？
(A)全部以住家用稅率計徵
(B)全部以非住家用稅率計徵
(C)以實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率計徵
(D)住家用面積以全部課稅面積之六分之一計徵，非住家用面積以六分之五計徵



15(B).

6 依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，應依何規定實施建築管理﹖
(A)都市土地使用管制規則
(B)建築法
(C)主要計畫
(D)細部計畫



16(B).
X


15 依土地法規定，直轄市或縣（市）政府對於其所經管公有土地，須經民意機關同意，並經行政院核准後， 方得進行一定行為。下列行為何者屬之？
(A)訂定 5 年租約
(B)無償撥用
(C)設定負擔
(D)臨時使用



17(C).

31 工業用地之土地所有權人申請按千分之十計徵地價稅，應於何時提出申請，逾期申請者，自申請之次年 期開始適用？
(A)每年八月三十一日
(B)每年九月三十日
(C)每年（期）地價稅開徵四十日前
(D)每年（期）地價稅開徵六十日前



18(C).
X


下列何者屬於土地法所稱之建築用地？
(A)港灣
(B)船埠
(C)堤堰
(D)漁地



19(C).

30 依契稅條例規定，甲將不動產信託與乙，嗣後受託人乙依信託本旨將該不動產移轉與歸屬權利人丙，歸屬權利人丙應申報繳納何種契稅？
(A)買賣契稅
(B)交換契稅
(C)贈與契稅
(D)占有契稅



20(D).

21 配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前 之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算下列何種數值或數額，課徵土地增值稅？
(A)公告現值
(B)申報移轉現值
(C)現值數額
(D)漲價總數額



21(A).
X


依土地稅法之規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，幾年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款？
(A) 2年
(B) 3年
(C) 4年
(D) 5年



22(D).
X


17 非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用之項目及許可使用細目使用。但 中央目的事業主管機關認定為重大建設計畫所需之臨時性設施，經徵得使用地之中央主管機關及 有關機關同意後，得核准為臨時使用。中央目的事業主管機關於核准時，應函請直轄市或縣（市） 政府將臨時使用用途及期限等資料，依相關規定程序登錄於何處？
(A)土地登記謄本
(B)土地參考資訊檔
(C)土地使用分區證明
(D)非都市土地許可使用書



23(B).
X


13 直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所對於窳陋或髒亂地區認為有必要時，得視何種計畫劃定地區範圍，訂定更新計畫實施之？
(A)主要計畫
(B)市地重劃計畫
(C)細部計畫
(D)區段徵收計畫



24(D).

24 甲於 105 年 9 月 1 日將其 A 屋和其坐落的 B 地出售於乙。在未有特約的情形，下列敘述何者正確？
(A)乙就 A 屋和 B 地應繳納奢侈稅
(B)乙就 B 地應繳納契稅
(C)乙就 B 地應繳納土地增值稅
(D)乙應繳納印花稅



25(D).

11 耕地以外之出租土地，因市地重劃而不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租 人請求如何之補償？
(A)按重劃計畫書公告當期公告土地現值扣除預計土地增值稅後餘額之三分之一
(B)按重劃計畫書公告當期公告土地現值之三分之一
(C)相當六個月租金
(D)相當一年租金 



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