阿摩：成功不僅要親眼目睹，還要有備而來
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模式:今日錯題測驗
科目:資產證券化理論與實務(含相關法規)
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1(B).

4.信用交換契約（Credit Default Swap)中，參考資產之品質決定：
(A)信用增強之強度
(B)信用保護賣方之收費
(C)資產是否真實出售
(D)現金流量之速度



2(B).

10.美國的債權型不動產投資信託(Mortgage REIT)：
(A)投資不動產債權須達50%
(B)投資不動產債權須達75%
(C)投資不動產債權須達100%
(D)只要投資不動產債權即可



3(A).

20.下面哪一項證券化對抗通貨膨脹的能力最好？
(A)不動產投資信託憑證
(B)不動產資產信託憑證
(C)金融資產證券化受益憑證
(D)資產基礎證券



4(C).

30.甲受託機構為募集發行不動產投資信託受益證券，經委託乙證券承銷商承銷，共募集一檔不動產投 資信託基金，基金規模新臺幣50億元，並為保護受益人之權益，選任丙為信託監察人。下列關於 職務擔任之敘述，何者正確？
(A)甲銀行得擔任不動產投資信託計晝所發行受益證券之簽證機構
(B)丙得擔任不動產投資信託計畫所發行受益證券之簽證機構
(C)乙不得擔任不動產投資信託計畫所發行受益證券之簽證機構
(D)依不動產投資信託計畫同次發行之證券，得委託二家以上之機構簽證，以分散風險。



5(A).

44.甲公司為不動產資產信託之發起人，若甲公司因讓與不動產而持有受益證券，則甲公司除應將受益 證券提交證券集中保管事業辦理集中保管外，且自持有受益證券起多久期間内不得中途解除保管、 轉讓或設質？
(A)一年
(B)二年
(C)三年
(D)五年



6(D).

45.甲受託機構依不動產證券化條例之規定，募集一檔不動產投資信託基金，基金規模新臺幣50億元。 若甲受託機構依不動產投資信託契約得借入款項，下列關於借入款項之敘述，何者正確？
(A)受託機構以信託財產借入款項之比率，悉依不動產投資信託契約之約定，並無任何限制
(B)受託機構得於借入款項之範圍，就信託財產為不動產抵押權或其他擔保物權之設定；但該擔保物 權之權利人除於不動產抵押權或其他擔保物權之設定範圍外，若不足清償借入款項，並得對不動 產投資信託基金之其他信託財產聲請法院裁定後強制執行
(C)借入款項，應於借款契約生效日起5日内，於受託機構本機構所在地之日報或依主管機關規定之 方式辦理公告
(D)借入款項之目的，以不動產或不動產相關權利之取得、開發、營運，或以配發利益、孳息或其他 收益所必需者為限



7(B).

46.甲受託機構依金融資產證券化條例之規定，公開招募受益證券，若甲受託機構於向主管機關提出申 報後至申報生效前，發生財務或業務重大變化之情事，導致對證券價格有重大影響時，除應於事實 發生日起二日内公告，並向主管機關申報外，尚應視事項性質檢附專家意見，並請下列何者表示對 本次公開招募計畫之影響，並提報給主管機關？
(A)信託監察人
(B)證券承銷商
(C)信用評等機構
(D)創始機構



8(A).

24.不動產資產信託與不動產投資信託的比較：
(A)在不動產資產信託中，信用評等是授與受益證券，而在不動產投資信託中，信用評等是授與信託本身
(B)在不動產資產信託中，信用評等是授與信託本身，而在不動產資產信託中，信用評等是授與受益證券
(C)在二個交易架構中，信用評等都不是授與受益證券
(D)在二個交易架構中，信用評等都不是授與信託本身



9(A).

26.不動產管理機構之業務或財務有嚴重缺失時，經受託機構通知限期改善而未於指定期限内改善 者，受託機構於終止委任契約後，並應於委任契約終止日起多少日内，於受託機構本機構所在 地之日報或依主管機關規定之方式辦理公告？
(A) 二日
(B)五日
(C)十日
(D)三十曰



10(A).

34.公開招募資產基礎證券經申請核准或申報生效後，除法令另有規定外，應於申報生效或申請核 准通知函送達日起多久期限内募足？
(A)3個月
(B)2個月
(C)1個月
(D)15曰



11(B).

39.特殊目的公司所受讓之資產如為房屋貸款及其不動產抵押權時，應將受讓資產之管理及處分， 委任或信託下列何者代為處理？
(A)監督機構
(B)服務機構
(C)特殊目的公司之股東
(D)信託監察人



12(C).

40.下列何者非為不動產資產信託受益證券募集案件之公開說明書法定備置方式？
(A)書面備置於臺灣證券交易所或財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心
(B)以電子檔案方式傳送至金管會指定之資訊申報網站
(C)書面備置於所有指定匯款銀行
(D)書面備置於財團法人中華民國證券暨期貨市場發展基金會



13(A).

下列何者非為不動產證券化條例規範之不動產證券化商品？
(A)向特定人私募之不動產資產基礎證券
(B)向不特定人募集發行之不動產投資信託受益證券
(C)向不特定人募集發行之不動產資產信託受益證券
(D)向特定人私募之不動產投資信託受益證券



14(D).

43.受託機構發行受益證券，如係向主管機關申報，於主管機關收到申報文件之日起屆滿多少個營業日生效？
(A)七日
(B)十日
(C)十二日
(D)十五日



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