1(D).96.依公寓大廈管理條例規定，下列何者為管理委員會得聲請法院拍賣區分所有權人區分所有權及其基地所有權應有部分之要件？
(A)區分所有權人違法於樓梯間堆置雜物、設置柵欄
(B)由管理委員會處以罰鍰
(C)處以罰鍰後，仍不改善或續犯者
(D)於法院判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者
2(C).93.依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠依法應分擔之費用經管理委員會促請其改善，至少逾多少期間內仍未改善時，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制住戶遷離？
(A)1 個月
(B)2 個月
(C)3 個月
(D)4 個月
3(C).92.依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠依法應分擔之費用時，下列何者非屬得訴請法院強制住戶遷離之要件？
(A)經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者
(B)由管理負責人或管理委員會促請其改善
(C)經促請其改善，於二個月內仍未改善者
(D)得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離
4(D).75.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈防空避難設備之使用，下列敘述何者錯誤?
(A)得為原核准範圍之使用
(B)得兼作停車空間使用
(C)兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用
(D)供餐飲營業使用
5(D).66.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈在管理委員會成立前，傾頹有危害公共安全之虞者，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人同意後不依決議履行其義務者，下列何者得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分?
(A)基地所有權人
(B)區分所有權人會議
(C)其他住戶
(D)管理負責人
6(A).65.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈嚴重毀損有危害公共安全之虞者，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人同意後不依決議履行其義務者，下列何者得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分?
(A)管理委員會
(B)區分所有權人會議
(C)其他住戶
(D)基地所有權人
7(B).52.公寓大廈共用部分之修繕、管理、維護，下列相關之敘述何者正確?
(A)其費用僅能由公共基金支付
(B)若涉及公共環境清潔衛生之維持，其費用政府得視情況予以補助
(C)由區分所有權人負擔其費用
(D)由約定專用部分之使用人負擔其費用
8(B).49.甲出售土地給乙，交付土地後乙發現實際坪數比契約書所載坪數少 5％。下列敘述，何者錯誤？
(A)甲應負擔保之責，若無顯失公平之情形者，乙可以請求減少價金或解除契約
(B)瑕疵擔保責任自土地交付時起經過 3 年而消滅
(C)甲應擔保其物於危險移轉時，具有其所擔保之品質
(D)乙怠於通知甲坪數短少，視為承認其所受領之物
9(A).38.依民法規定，負損害賠償責任者，對於損害賠償之範圍，下列敘述何者正確?
(A)依通常情形可得預期之利益包括在內
(B)以填補債權人所失利益為限
(C)以填補債權人所受損害為限
(D)以支付回復原狀所必要之費用為限
10(D).37.依民法規定，負損害賠償責任者，關於回復原狀部分，下列敘述何者錯誤?
(A)應回復他方損害發生前之原狀
(B)因回復原狀而應給付金錢者，得請求加給利息
(C)債權人得請求支付回復原狀所必要之費用
(D)得由債務人依其財務狀況選擇回復原狀或金錢賠償
11(C).36.依民法規定，選擇權定有行使期間者，如於該期間內不行使時，下列敘述何者正確?
(A)選擇權無效
(B)由第三人以意思表示為之
(C)選擇權移屬於他方當事人
(D)任由債權人或債務人一方表示為之
12(A).35.依民法規定，債權人或債務人有選擇權者，下列敘述何者正確?
(A)應向他方當事人以意思表示為之
(B)由第三以意思表示為之
(C)由法院裁定之
(D)由債權人或債務人共同表示為之
13(D).26.下列敘述，何者正確？
(A)當事人互相表示意思一致者，須為明示，契約方為成立
(B)契約之要約人，因要約而受拘束，不可預先聲明不受拘束
(C)貨物標定賣價陳列者，視為承諾
(D)價目表之寄送，不視為要約
14(A).24.下列何者非屬代理權之限制？
(A)表見代理
(B)雙方代理
(C)自己代理
(D)共同代理
15(C).22.下列對於代理的論述，何者錯誤？
(A)以本人名義所為的法律行為，直接對本人發生法律效力
(B)法定代理人有受領清償的權限
(C)代理人於代理權限內，以代理人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力
(D)有代理權的甲，以自己名義幫委任人乙購買一部腳踏車，雖然甲有代理權，但該購買行為仍不屬代理行為，對於乙不生效力
16(B).18.表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，原則上其意思表示效力為何？
(A)無效
(B)不因之無效
(C)得撤銷
(D)效力未定
17(D).13.依民法之規定，下列有關法人之敘述何者錯誤?
(A)非依民法或其他法律之規定，不得成立
(B)於法令限制內，有享受權利負擔義務之能力
(C)不享有專屬於自然人之權利義務
(D)董事不得對外代表法人處理事務
18(D).5.失蹤人除為 80 歲以上或遭遇特別災難者外，法院得於失蹤人失蹤滿幾年後，依利害關係人或檢察官之聲請為死亡之宣告？
(A)1 年
(B)3 年
(C)5 年
(D)7 年
19(D).X
36.地政機關接受申請辦理土地總登記或建物所有權第一次登記之案件，如經審查證明無
誤，應即公告之，公告期間依法至少不得少於多少日？
(A)10 日
(B)15 日
(C)20 日
(D)30 日
20(C).35.依土地法規定，土地總登記每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於多久？
(A)15 日
(B)1 個月
(C)2 個月
(D)3 個月
21(B).25.甲乙共有之建築基地出租給丙建築房屋，房屋落成後，丙出租給丁使用，今甲欲出售
其應有部分時，乙丙丁均主張優先購買，依法以何者之優先購買權為優先？
(A)乙
(B)丙
(C)丁
(D)三人均無
22(D).22.依法得分割之共有土地，在下列何種情形下得辦理分割？
(A)經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意
(B)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
(C)經共有人三分之二以上之同意
(D)經全體共有人之同意
23(B).19.下列有關共有土地得處分之敘述，何者錯誤？
(A)經全體共有人之同意
(B)經共有人及其應有部分合計達半數之同意
(C)經共有人及其應有部分合計過半數之同意
(D)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
24(A).17.直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地之處分，下列敘述何者有誤？
(A)超過十年期間之租賃，直轄市或縣(市)政府逕行決定出租
(B)處分並應經該管區內民意機關同意
(C)處分並應經行政院核准
(D)公有土地所有權之移轉或設定負擔均屬公地處分
25(C).16.依土地法規定，外國人依投資目的取得我國土地，如未依核定用途使用者，由直轄市
或縣市政府通知土地所有權人於通知送達一定期間內出售，逾期未出售者得逕為標售，
該一定期間為何?
(A)1 年
(B)2 年
(C)3 年
(D)5 年
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