阿摩：鼓勵和稱讚讓白痴變天才，批評和責備讓天才變白痴。
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【精選】 - 專技◆土地法與土地相關稅法概要難度:(51~75)
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1(D).
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依規定每年何時公告土地現值表？
(A) 1月1日
(B) 2月1日
(C) 7月1日
(D) 8月1日



2(D).有疑問

依土地稅法規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，應於幾日內向公庫繳納？
(A) 10日
(B) 15日
(C) 20日
(D) 30日



3(C).

契稅條例規定，贈與契稅為其契價百分之幾？
(A)百分之二
(B)百分之四
(C)百分之六
(D)百分之八



4(A).

先典後賣者，得以原納典權契稅額，抵繳買賣契稅，但以下列何種為限？
(A)典權人與買主同一人
(B)典權人與買主不同人
(C)買主須支付典權契稅額
(D)典權不得轉讓



5(B).

公共設施尚未完竣前，都市土地仍作農業用地使用者，徵收田賦。前述「公共設施」不包括下列那一項？
(A)排水系統
(B)垃圾焚化爐
(C)自來水
(D)道路



6(D).

依土地法規定，標售土地時，下列何者不屬於土地法規定得主張優先購買權者？
(A)當此土地為共有時，其他共有人
(B)承租人
(C)基地出賣時，設定地上權人
(D)設定抵押權的銀行



7(A).有疑問
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依土地法第34 條之2 所設之不動產糾紛調處委員會，其法定列舉應聘請之調處委員為何？
(A)地價、財稅、建設及不動產經紀人
(B)地政、營建、法律及地方公正人士
(C)地政士、建築、法務及黨政代表
(D)地方民意代表及不動產交易糾紛當事人



8(B).

依土地法第57 條規定之無主土地，由地政機關依法公告期滿，無人提出異議，即辦理何項登記？
(A)無主土地之登記
(B)國有土地之登記
(C)直轄市有或縣（市）有之登記
(D)暫未登記



9(D).

36 房屋稅納稅義務人應於房屋移轉完成之日起多少日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形？
(A)七日
(B)十日
(C)二十日
(D)三十日



10(B).有疑問
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依土地法規定，土地權利關係人，在公告期間內，如有異議，得向該管直轄市或縣（市）地政機關以書面提出，並應附具證明文件。該管直轄市或縣（市）地政機關應依下列何種方式處理？
(A)調處
(B)調解
(C)仲裁
(D)起訴



11(C).

依土地法規定，登記儲金專備因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，作為地政機關負損害賠償之用。地政機關應提存所收登記費多少比率作為登記儲金？
(A)百分之一
(B)百分之五
(C)百分之十
(D)百分之十五



12(C).

18 都市計畫公共設施保留地，在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅之課徵如何處 理？
(A)按千分之二
(B)按千分之六
(C)免徵地價稅
(D)減半徵收地價稅



13(C).

21 依房屋稅條例規定，房屋稅每年徵收一次。對新建、增建或改建之房屋，於當期建造完成者，應如何計 課？
(A)免予計課
(B)一律按年減半徵收之
(C)按月比例計課，未滿一個月者不計
(D)按週比例計課，未滿一週者不計



14(B).有疑問

1 依平均地權條例規定，實施區段徵收之土地，原土地所有權人不願領取現金補償者，應於徵收公告期間內以書面申請發給下列何種土地？
(A)空地
(B)抵價地
(C)抵費地
(D)不在地主土地



15(C).

15 某甲土地被徵收時，依規定甲對其土地之權利義務何時終止？
(A)公告徵收期滿時
(B)徵收移轉時
(C)應受之補償費發給完竣時
(D)需用土地人開始使用時



16(C).

30 甲乙均對同一筆土地申請徵收，若渠等之興辦事業性質皆相同，主管機關應以下列何者為核定原則？
(A)需用土地人之組織大小
(B)需用土地人負擔之補償費多寡
(C)需用土地人申請之先後
(D)需用土地人之組織階層高低



17(C).

38 土地法第 104 條有關基地出賣時，何者無優先購買權：
(A)典權人
(B)地上權人
(C)抵押權人
(D)承租人



18(C).有疑問
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8 依平均地權條例規定，下列何種公共設施用地，非屬參加市地重劃土地所有權人應共同負擔之用地？
(A)國民中學用地
(B)廣場用地
(C)兒童遊樂場用地
(D)機關用地



19(C).

11 直轄市或縣（市）政府計算累進起點地價時，不包括下列何種土地﹖
(A)信託土地
(B)出典土地
(C)免稅土地
(D)自用住宅用地



20(C).

39 甲有 A 地一筆，並將 A 地出賣給乙，約定由乙負擔以應辦理所有權移轉登記日當期之公告土地現值計算 之土地增值稅；但甲遲延辦理 A 地所有權移轉登記，致乙多繳稅額。下列敘述何者正確？
(A)依目前最高法院見解，由乙負擔土地增值稅的約定係屬無效
(B)依目前行政法院見解，由乙負擔土地增值稅的約定係屬違憲
(C)依目前最高法院見解，乙得向甲請求給付遲延的損害賠償
(D)依目前最高法院見解，乙不得向甲請求賠償



21(C).

6 依土地法第 100 條之規定，出租人因下列何項情形，得收回房屋？
(A)承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達 1 個月
(B)承租人損壞出租人之房屋或附著財物，為相當之賠償時
(C)出租人收回自住或重新建築時
(D)承租人以房屋供合於法令之使用時



22(A).

35 山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地類別之前，適用那項用地之管制？
(A)林業用地
(B)遊憩用地
(C)生態保護用地
(D) 國土保安用地



23(C).

18 依契稅條例規定，買賣契稅，應由下列何者申報納稅？
(A)銀行
(B)出賣人
(C)買受人
(D)不動產仲介公司



24(B).
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21 依都市計畫法規定，下列何種公共設施應按閭鄰單位或居民分布情形適當配置之？
(A)社會福利設施
(B)垃圾處理場
(C)污水處理廠
(D)屠宰場



25(A).

9 依平均地權條例之規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告，但於下列何種情形不在此限？
(A)配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售
(B)配偶、直系姻親或二親等內旁系姻親間之讓與或轉售
(C)配偶、直系姻親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售
(D)配偶、直系血親或二親等內旁系姻親間之讓與或轉售



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