阿摩：相信是成功的開始，堅持是成功的終點。
50分
(2 分27 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(B).
X


依土地稅法規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，地價稅之納稅義務人為：
(A)受託人
(B)委託人
(C)受益人
(D)管理人



2(B).
X


分別共有土地分割後，應如何計徵土地增值稅?
(A)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，就其取得部分課徵土地增值稅
(B)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值增加者，其價值增加部分課徵土地增值稅
(C)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值減少者，其價值減少部分課徵土地增值稅
(D)得申請不課徵土地增值稅



3(B).
X


甲之土地於 96 年 12 月 15 日遭法院拍賣，拍定價格為六百萬元，97 年 1 月 10 日移轉登記完畢。96 年之公告土地現值為六百五十萬元，97 年之公告土地現值為七百萬元。請問：甲申報移轉現值之審核標準，依法以何價格為準？
(A)六百萬元
(B)六百五十萬元
(C)七百萬元
(D)市價



4(D).

依土地稅法規定，全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格多少以上時，土地增值稅率應檢討修正？
(A)百分之六十
(B)百分之七十
(C)百分之八十
(D)百分之九十



5(A).

21 依平均地權條例規定，對私有空地之處置，下列何者錯誤？
(A)規定照價收買者，以收買當期之平均市價為準
(B)逾期未建築、增建、改建或重建者，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅 或照價收買
(C)依規定限期建築、增建、改建或重建之土地，其新建之改良物價值不及所占基地申報地價百分 之五十者，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照
(D)直轄市或縣（市）政府對於私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域，限期建築、增建、 改建或重建



6(B).
X


共有人出賣其應有部分時，他共有人得以下列何項方式優先承購？
(A)同一條件共同或單獨為之
(B)同時主張優先購買
(C)同一價格共同或單獨優先購買
(D)協議由出價最高者承購



7(B).

35 依土地徵收條例規定，採一般徵收之土地，於徵收補償費發給完竣屆滿三年，未依徵收計畫開始使用者， 原土地所有權人得於何期限內申請收回其土地？
(A)自徵收補償費發給完竣之日起二十年內
(B)自徵收公告之日起二十年內
(C)自未依徵收計畫使用屆滿三年之日起二十年內
(D)自原土地所有權人領取補償費之日起二十年內



8(D).

依平均地權條例之規定，經依規定限期建築增建改建或重建之土地，其新建之改良物不及所占基地申報地多少百分比，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照？
(A)10
(B)20
(C)30
(D)50



9(D).

14 依都市計畫法規定，獲准投資辦理都市計畫事業之私人或團體，其所需用之公共設施用地，屬於私有而 無法協議收購者，得依下列何種方式取得？
(A)請求該管地方政府以交換方式取得
(B)請求該管地方政府實施徵收
(C)請求該管地方政府照價收買
(D)應備妥價款，申請該管直轄市或縣（市）政府代為收買之



10(D).
X


26 依所得稅法之規定，下列關於土地房屋交易所得稅之敘述，何者正確？
(A)交易之房屋、土地係於 103 年 1 月 1 日之次日以後取得，並持有期間少於 2 年者，應予課徵所得稅
(B)於 103 年 1 月 1 日之次日後取得依農業發展條例申請興建之農舍，應予課徵所得稅
(C)交易前無出租、供營業或執行業務使用者，應免納所得稅
(D)被徵收前先行協議價購之土地及其改良物，應予課徵所得稅



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