阿摩：成功是來自一點一滴的累積
96分
(2 分30 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
難度:隨機
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1(C).

14 當有事實證明該流通進入市場之商品或服務，具有危害消費者安全與健康之虞時，為避免消費者 權益遭受損害，企業經營者應回收或停止該有危險之商品或服務，以防免發生或擴大損害。依消 費者保護法之規定，下列何者錯誤？
(A)中央主管機關認為有必要時，得命有損害消費者生命、身體、健康或財產的企業經營者立即停 止該商品之設計、生產、製造、加工、輸入、經銷或服務之提供，或採取其他必要措施
(B)直轄市或縣（市）政府對於企業經營者提供之商品或服務，經調查認為確有損害消費者生命、 身體、健康或財產，或確有損害之虞者，應命其限期改善、回收或銷燬
(C)企業經營者於有事實足認其提供之商品或服務有危害消費者安全與健康之虞時，於明顯處為警 告標示，得免除回收該批商品或停止其服務之責任
(D)直轄市或縣（市）政府於企業經營者提供之商品或服務，對消費者已發生重大損害或有發生重 大損害之虞，而情況危急時，應即在大眾傳播媒體公告企業經營者之名稱、地址、商品、服務、 或為其他必要之處置



2(D).

10 關於不動產經紀業及經紀人員的敘述，下列何者正確？
(A)經營國外不動產仲介業務者，以依法辦理登記之公司或商號為限
(B)外國人依中華民國法律不得參加不動產經紀人考試或參加營業員訓練
(C)經紀業取得主管機關許可，依法辦理公司或商業登記，即可開始營業
(D)經紀業應於經紀人到職之日起 15 日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查，異動時，亦同



3(D).

19 依公寓大廈管理條例之規定，共用部分指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建 築物，而供共同使用者。關於共用部分，下列敘述何者錯誤？
(A)專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離 而為移轉或設定負擔
(B)管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約 定專用部分時，不得拒絕
(C)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但 另有約定者從其約定
(D)共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依管理委員會之決定為之



4(C).

10. 依不動產經紀業管理條例規定，不動產經紀人辦理換發證書時，應於證書有效期間屆滿前多久之期間內，向原核發機關申請？
(A) 1 個月
(B) 2 個月
(C) 6 個月
(D) 12 個月



5(D).

3 神童雜誌社在消費者未訂閱前，即將雜誌郵寄給消費者閱讀，並言明滿意後再訂閱。但是消費者不願訂 閱時，對於該雜誌的處理下列敘述何者錯誤？
(A)消費者不負保管義務
(B)消費者定相當期限通知取回而逾期未取回或無法通知者，視為神童雜誌社拋棄其寄投之雜誌
(C)在寄送後逾一個月未經消費者表示承諾，而仍不取回其雜誌者，視為拋棄其寄投之雜誌
(D)消費者不願訂閱時，寄回雜誌的郵資由消費者負擔



6(C).

5 甲與乙兩事業結合時，依公平交易法規定，下列那種情況無須向中央主管機關申請許可？
(A)甲與乙兩事業因結合而使其市場占有率達 1/3
(B)甲與乙之一事業，其市場占有率達 1/4
(C)甲與乙兩事業之上一會計年度銷售金額，皆未達主管機關所公告之金額
(D)甲與乙兩事業之上一會計年度銷售金額，超過主管機關所公告之金額



7(B).

5 下列對於消費者資訊的敘述，何者錯誤？
(A)某減肥藥品廠商廣告不實，為該廠商刊登廣告之媒體經營者明知廣告內容與事實不符者，就消費者因 信賴該廣告所受之損害也須與企業經營者負連帶責任
(B)某進口食品的外包裝已經加註安全警語，輸入後的中文標示就可以不必重複標示
(C)企業經營者對消費者保證商品之品質時，即使消費者不要求，也應主動出具書面保證書
(D)企業經營者對於所提供之商品應按其性質及交易習慣，不得誇張其內容或為過大之包裝 



8(A).

22 依不動產經紀業管理條例之規定，下列何種情形不得申請經營經紀業？
(A)受破產之宣告尚未復權者
(B)受感訓處分之裁定確定，執行完畢後已滿三年者
(C)犯詐欺、背信、侵占罪，經受有期徒刑一年以上刑之宣告確定，執行完畢或赦免後已滿三年者
(D)受廢止經紀人員證書或證明處分已滿五年者



9(C).

15 企業經營者對於消費者之申訴，依消費者保護法規定，應於申訴之日起，至多幾日內妥適處理之？
(A)七日
(B)十日
(C)十五日
(D)三十日



10(A).

二以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會行為，謂之：
(A)競爭
(B)獨占
(C)結合
(D)聯合



11(B).

36 關於公寓大廈營運與管理維護的敘述，下列何者正確？
(A)住戶共同事務應興革事項之決議，為管理委員會的職務之一
(B)受僱於公寓大廈管理維護公司之管理服務人員，不得同時受聘於 2 家以上之管理維護公司
(C)利害關係人請求閱覽或影印規約，管理委員於必要時得拒絕之，並應召集區分所有權人會議臨時會議
(D)公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，不 得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人



12(D).

10. 非不動產經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處多少罰鍰？
(A) 三萬元以上十五萬元以下
(B) 六萬元以上三十萬元以下
(C) 八萬元以上二十萬元以下
(D)十萬元以上三十萬元以下



13(B).

14 企業經營者與消費者簽訂定型化之分期付款買賣契約，依消費者保護法規定，該契約書應載明之 事項不包含下列那一項？
(A)頭期款
(B)企業經營者保留契約內容或期限之變更權或解釋權
(C)各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額
(D)利率



14(C).

30 曾經營不動產經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，原則上自撤銷或廢止之日起未滿多少年者，不得申請 經營經紀業？
(A)一年
(B)三年
(C)五年
(D)十年



15(B).

下列關於消費者保護法之規定，何者錯誤？
(A)消費者保護團體對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時，得受讓20 人以上消費者損害賠償請求權後，以自己名義，提起訴訟
(B)消費者得於言詞辯論終結後，終止讓與損害賠償請求權，並通知法院
(C)消費者因同一之原因事件所提起之訴訟，因部分消費者終止讓與損害賠償請求權，致人數不足20 人者，不影響其實施訴訟之權能
(D)依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者之故意所致之損害，消費者得請求損害額5倍以下之懲罰性賠償金



16(C).

36 經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？
(A)百分之二十
(B)百分之三十
(C)百分之四十
(D)百分之五十



17(C).

39. 區分所有權人會議，應由召集人於開會前幾日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人？
(A) 5 日
(B) 7 日
(C) 10 日
(D) 14 日



18(D).

18 依公寓大廈管理條例規定，下列敘述何者最正確？
(A)約定共用部分係指公寓大廈共用部分經約定供共同使用者
(B)約定專用部分係指公寓大廈專有部分經約定供特定區分所有權人使用者
(C)共用部分係指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者
(D)區分所有係指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權



19(B).

23 經營代銷業務者，依不動產經紀業管理條例之規定，應指派不動產經紀人簽章之文件，下列何者 錯誤？
(A)不動產廣告稿
(B)不動產出租、出售委託契約書
(C)不動產租賃、買賣契約書
(D)不動產說明書



20(A).

8 依不動產經紀業管理條例規定，經營仲介業務者未揭示報酬標準及收取方式於營業處所明顯之處者，應 如何懲處？
(A)經主管機關限期改正而未改正者，處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(B)逕處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(C)經主管機關限期改正而未改正者，處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(D)逕處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰



21(A).

6 依公平交易法之規定，下列定義何者錯誤？
(A)競爭指一以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會之行為
(B)相關市場指事業就一定之商品或服務，從事競爭之區域或範圍
(C)交易相對人指與事業進行或成立交易之供給者或需求者
(D)事業所組成之同業公會視為本法所稱事業



22(A).

3 不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列何者不屬不動產經紀 業管理條例規定經紀業應指派經紀人簽章之文件？
(A)不動產承租、承購委託契約書
(B)不動產承租、承購要約書
(C)定金收據
(D)不動產廣告稿



23(B).

10 有關公寓大廈公共基金之設置，下列何者錯誤？
(A)起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列
(B)起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交公庫代收之證明；於公寓大廈召開區分所有 權人會議時，由公庫代為撥付
(C)公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理
(D)公共基金經區分所有權人會議決議交付信託者，其運用應依區分所有權人會議之決議為之



24(B).

30. 縣市政府認為企業經營者提供之商品或服務有損害消費者生命或財產之虞者，應即進行調查，企業經營者拒絕或阻撓主管機關所為之調查者，依消費者保護法規定，最高處新臺幣幾萬元以下罰鍰，並得連續處罰？
(A) 二十萬元
(B) 三十萬元
(C) 一百萬元
(D) 一百五十萬元



25(C).
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21 依消費者保護法規定，有關定型化契約應記載或不得記載事項之規定，下列何者正確？
(A)應公告後報請行政院備查
(B)中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，得選擇特定行業擬訂之
(C)違反公告之定型化契約，其定型化契約條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成 契約之內容
(D)中央主管機關公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，經消費者主張，仍構成契約之內容



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