阿摩：不管風從哪個方向吹來，只要懂得如何運用，懂得如何操縱帆船，就能運用風向到達目的地
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模式:近期錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(B).

4 依不動產經紀業管理條例之規定，雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由何人在不動產說明書上簽章？
(A)不動產經紀人
(B)相對人
(C)地政士
(D)公司代表人



2(C).

5 依不動產經紀業管理條例關於獎懲之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或 行為人罰鍰
(B)經紀業開始營業後自行停止營業連續六個月以上者，直轄市或縣（市）主管機關得廢止其許可
(C)中央主管機關對於經紀人員獎懲事項，應設置獎懲委員會處理之
(D)依本條例所處罰鍰，經通知繳納而逾期不繳納者，移送法院強制執行



3(D).

13 中央主管機關得擬訂特定行業定型化契約應記載或不得記載事項。下列應記載或不得記載事項之 敘述何者錯誤？
(A)中央主管機關公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容
(B)違反中央主管機關公告之定型化契約應記載或不得記載事項之定型化契約，其定型化契約條款 無效
(C)企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核
(D)不得記載事項得包括預付型交易之履約擔保



4(A).

16 企業經營者在提供契約條款供他人參考時，下列那一種表示內容不會屬於定型化契約條款之一部 分？
(A)以書面傳真提供給單一個別客戶之優惠條款內容
(B)以電視字幕放映提供之廣告字幕
(C)以書面產品型錄提供之內容
(D)以網際網路提供之廣告資訊



5(D).

17 依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？
(A)約定專用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者
(B)管理負責人：指由區分所有權人會議決議執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或 管理維護公司
(C)專有部分：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權
(D)公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物 及其基地



6(C).

18 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。依公寓大廈管理條例之規定，其為特定情形者， 並不得為約定專用部分。下列情形非屬前述之特定情形？
(A)公寓大廈本身所占之地面
(B)公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造
(C)其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之專用部分
(D)連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄



7(B).

22 依消費者保護法第 17 條之規定，定型化契約應記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下 列那一項？
(A)預付型交易之履約擔保
(B)企業經營者之義務或責任之免除
(C)契約之終止權
(D)違反契約之法律效果



8(C).

23 如果有一交易違反公平交易法，下列有關於行使損害賠償之敘述何者正確？
(A)自此一交易日起二年不行使請求權，請求權時效消滅
(B)被害人不論何時得知損害，自得知之日起逾二年不行使請求權，請求權時效消滅
(C)自此一交易日起逾十年，請求權時效消滅
(D)被害人自此一交易日起，其請求權之行使沒有時效限制



9(C).有疑問
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24 對經紀人違反不動產經紀業管理條例規定之懲戒，下列何者正確？
(A)經紀人員違反規定收取差價或其他報酬，應予申誡
(B)經紀人員在執行業務過程中，未以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說，應予申誡
(C)經紀人員無故洩漏對於因業務知悉或持有之他人秘密，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分
(D)經紀人員受申誡處分三次者，應廢止其經紀人員證書或證明



10(D).

25 經紀業尚未與委託人簽訂委託契約書便刊登廣告及銷售時，依規定由直轄市、縣（市）主管機關 處多少罰鍰？
(A)新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰
(B)新臺幣一萬元以上五萬元以下罰鍰
(C)新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰
(D)新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰



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