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阿摩：檢討自己是成功的開始，檢討別人是失敗的開始

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【全部】 - 專技◆土地法與土地相關稅法概要2024~2015難度:1,2,3,4,5,6(151~175)

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1(D).

28 甲於租用基地建築房屋後，依土地法規定，應由出租人與甲於下列何項期間內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記？
(A)租用契約訂立後二十年內
(B)設定地上權契約訂立後二個月內
(C)申請地上權登記之請求權消滅時效後二個月內
(D)租用契約訂立後二個月內

2(　).

33 依土地稅法規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，下列有關土地增值稅之課徵，何者正確？
(A)不課徵土地增值稅
(B)得申請不課徵土地增值稅
(C)免徵土地增值稅
(D)得申請免徵土地增值稅

3(　).

40 關於合法登記之工廠，提供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅之徵收，下列何者正確？
(A)減半
(B)免徵
(C)按房屋現值百分之三
(D)按房屋現值百分之一點二

4(　).

10 私有土地所有權消滅之情形眾多，下列何者為相對消滅之情形？
(A)因逾期未辦理土地總登記而消滅
(B)因土地流失而消滅
(C)因買賣而消滅
(D)因拋棄而消滅

5(　).

13 關於徵收不動產的敘述，下列何者錯誤？
(A)甲出賣 A 地於乙，但 A 地仍登記為甲所有；嗣後 A 地經政府依法徵收，則乙得向甲請求讓與其徵收補償請求權
(B)甲與乙二人公同共有的 A 地被徵收，該徵收補償金仍為甲與乙二人公同共有
(C)甲將其 A 地設定最高限額抵押權於乙，嗣後 A 地被徵收，甲取得的徵收補償金為 A 地的代位物
(D)甲的 A 地被徵收，於 A 地登記於需用土地人乙之時，甲始喪失 A 地所有權

6(　).

27 甲有 A 地一筆，關於「甲同意 A 地無償供不特定公眾通行」的資訊，依相關規定與實務見解，下列敘述何者正確？
(A)該資訊屬土地法規定應登記事項，且得登錄於土地參考資訊檔內
(B)該資訊屬土地法規定應登記事項，但無法登錄於土地參考資訊檔內
(C)該資訊非屬土地法規定應登記事項，但得登錄於土地參考資訊檔內
(D)該資訊非屬土地法規定應登記事項，且無法登錄於土地參考資訊檔內

7(　).

7 依 105 年 1 月 1 日起實施的房地合一所得稅制規定，因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在 2 年以下之房屋、土地者，其稅率為何？
(A)45%
(B) 35%
(C) 20%
(D) 15%

8(　).

23 下列何者為撤銷徵收之原因？
(A)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
(B)公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發。但以聯合開發方式開發之土地，土地所有權人不願參與聯合開發者，不在此限
(C)依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變
(D)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要

9(　).

28 重新實施地籍測量時，已依法設立界標之土地所有權人，於重測結果公告後認為測量結果有錯誤者，應如何辦理？
(A)土地所有權人得於公告期間內，向該管地政機關繳納複丈費，聲請複丈
(B)土地所有權人得於公告期滿後，向該管地政機關申請重新實施地籍測量
(C)應由該管地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後 15 日內，向司法機關訴請處理
(D)應由該管地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後 15 日內，循行政救濟程序辦理

10(　).

29 下列有關逾期未辦繼承登記土地之處理程序，何者正確？
(A)自繼承開始之日起逾 1 年未辦理繼承登記者，直轄市或縣市地政機關查明後，應公告繼承人於 6 個月內聲請登記
(B)逾期未辦理繼承登記，經限期聲請登記仍未聲請者，地政機關予以列冊管理期間為 10 年
(C)經地政機關列冊管理，期滿仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請行政執行署公開標售
(D)經公開標售之土地，自登記完畢之日起 10 年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分，申請發給價金

11(　).

33 土地所有權人曾使用自用住宅用地優惠稅率後，再出售其自用住宅用地，符合下列何項規定，為不受一次優惠稅率限制條件之一：
(A)出售都市土地面積未超過 3 公畝部分或非都市土地面積未超過 7 公畝部分
(B)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋
(C)出售前持有該土地 5 年以上
(D)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿 5 年

12(　).

36 依平均地權條例之規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地時，處應納登記費多少倍以下之罰鍰？
(A) 5 倍
(B) 10 倍
(C) 15 倍
(D)20 倍

13(　).

14(　).

15(　).

30 都市計畫法所定義的都市計畫事業，下列何者不包括在內？
(A)公共設施建設
(B)新市鎮建設
(C)新市區建設
(D)舊市區更新建設

16(　).

16 區域計畫法有關非都市土地許可開發之規定，下列敘述，何者錯誤？
(A)開發許可前，應先將申請開發案提報各該區域計畫委員會審議之
(B)申請開發許可，申請人應先取得開發地區內全部土地及建築物之所有權
(C)開發許可後，辦理分區或用地變更前，應將開發區內公共設施用地完成分割移轉登記為各該直轄市、縣（市）有或鄉、鎮（市）有，並繳交開發影響費
(D)直轄市、縣（市）政府受理開發申請案後，除情形特殊者外，應於六十日內報請各該區域計畫擬定機關審議

17(　).

13 依平均地權條例之規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地之處理方式，下列何項敘述錯誤？
(A)除有特殊情形外，應限制尚未建築用地面積最高額以十公畝為限
(B)對於超額私有建築用地，應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用
(C)逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買
(D)照價收買價格，按收買當時查估之正常市價

18(　).

15 都市計畫應依據現在及既往情況，並預計未來幾年內之發展情形訂定之？
(A)十五年
(B)二十年
(C)二十五年
(D)三十年

19(　).

16 甲將其所有 X 地號土地出售予乙後，由甲會同乙申辦土地買賣移轉登記時，請問本案應按何標準計收千分之一的登記費？
(A)該筆土地的公告現值
(B)該筆土地的公告地價
(C)該筆土地的買賣實價
(D)該筆土地的申報地價

20(　).

25 非都市土地依區域計畫法施行細則之規定，得劃定幾種使用區？編定幾種使用地？
(A)十種使用區；十八種使用地
(B)十種使用區；十九種使用地
(C)十一種使用區；十八種使用地
(D)十一種使用區；十九種使用地

21(　).

21 平均地權條例第 74 條規定，依第 26 條規定限期建築之土地，有下列三種情形之一者，土地所有權人應於接到限期使用通知後，與承租人、借用人或地上權人協議建築、增建或改建；協議不成時，得終止租約、借貸或撤銷地上權。下列何者是規範中的情形？
(A)土地所有權人將其土地出租、貸與或設有地上權者
(B)土地所有權人將其土地設定典權或設定不動產役權者
(C)土地所有權人將其所有之農作改良物出租或貸與他人使用者
(D)土地承典人或地役權人將其所有建築改良物出租或貸與他人使用者

22(　).

3 依土地稅法規定，土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新規定地價增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土地增值稅之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅總額多少為限？
(A)百分之一
(B)百分之二
(C)百分之三
(D)百分之五

23(　).

12 都市計畫地區於訂定分區發展優先次序後，第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，多久期限完成細部計畫？並於細部計畫發布後，多久期限完成公共設施建設？
(A)五年內完成細部計畫，細部計畫發布後二年內完成公共設施建設
(B)四年內完成細部計畫，細部計畫發布後三年內完成公共設施建設
(C)三年內完成細部計畫，細部計畫發布後四年內完成公共設施建設
(D)二年內完成細部計畫，細部計畫發布後五年內完成公共設施建設

24(　).

23 依平均地權條例規定，實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路等十項用地，應優先以下列何種土地抵充？
(A)原廣場、綠地、停車場、零售市場地
(B)原公有道路、溝渠、河川及未登記地
(C)原兒童遊樂場、鄰里公園、國民小學、國民中學地
(D)原國有地、學產地、直轄市縣（市）有地、鄉鎮（市）有地

25(　).

15 依土地登記規則之規定，於何種情形下登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接到通知書之日起十五日內補正，下列何者錯誤？
(A)申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺
(B)登記申請書不合程式，或應提出之文件不符或欠缺
(C)未依規定繳納登記規費
(D)登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人間有爭執