阿摩：積少成多，積沙成塔
100分
(4 分42 秒)
模式:近期錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
 繼續測驗
再次測驗 下載 下載收錄
1(D).

14 依都市計畫法之規定，辦理更新計畫，對於更新地區範圍內之土地及地上物，得依法實施何種方法取得？
(A)市地重劃
(B)聯合開發
(C)開發許可
(D)徵收或區段徵收



2(A).

16 依非都市土地使用管制規則規定，鹽業、礦業、水利用地之建蔽率與容積率，係由何中央主管機關會同建築管理、地政機關訂定？
(A)經濟部
(B)內政部
(C)行政院農業委員會
(D)交通部



3(C).

17 申請興建農舍須符合之規定，下列何者最正確？
(A)興建農舍之申請人不須具備農民身分，並應在該農業區內有農業用地或農場
(B)農舍之高度不得超過四層或十六公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六十平方公尺，與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於八公尺
(C)都市計畫農業區內之農業用地，其已申請建築者（包括百分之十農舍面積及百分之九十之農業用地），主管建築機關應於都市計畫及地籍套繪圖上著色標示之，嗣後不論該百分之九十農業用地是否分割，均不得再行申請興建農舍
(D)農舍得自行變更使用



4(A).

19 依區域計畫法規定，有關開發影響費之敍述，下列何者正確？
(A)開發影響費得以開發區內可建築土地抵充之
(B)開發影響費之收費範圍及標準，由直轄市、縣（市）主管機關定之
(C)開發影響費得成立基金；其收支保管及運用辦法，由中央主管機關定之
(D)開發影響費之徵收，不適用於都市土地



5(D).

23 土地稅法規定了各項名詞的定義，下列敘述何者錯誤？
(A)都市土地，指依法發布都市計畫範圍內之土地；非都市土地，指都市土地以外之土地
(B)自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(C)工業用地，指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地
(D)公告現值，指直轄市及縣（市）政府依平均地權條例公告之公告地價



6(D).

25 父親贈與一幢透天建築物給兒子，在正常情況下依土地稅法與契稅條例之規定，下列有關應納稅負之敘述，何者最正確？
(A)父親應繳納土地增值稅與契稅
(B)父親應繳納土地增值稅，兒子應繳納契稅
(C)兒子應繳納土地增值稅，父親應繳納契稅
(D)兒子應繳納土地增值稅與契稅



7(B).

27 關於土地增值稅之規定，下列何者只規定在平均地權條例中？
(A)公告土地現值應調整至一般正常交易價格
(B)公告土地現值，不得低於一般正常交易價值之一定比例。是項一定比例，應逐年接近一般正常交易價格
(C)全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格百分之九十以上時，第33條第1項之稅率應檢討修正
(D)因修正稅率造成直轄市政府及縣（市）政府稅收之實質損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統籌分配稅款規模之規定施行前，由中央政府補足之，並不受預算法第23條有關公債收入不得充經常支出之用之限制



8(C).

30 依契稅條例規定，甲將不動產信託與乙，嗣後受託人乙依信託本旨將該不動產移轉與歸屬權利人丙，歸屬權利人丙應申報繳納何種契稅？
(A)買賣契稅
(B)交換契稅
(C)贈與契稅
(D)占有契稅



9(D).

35 非住家用房屋稅，下列規定何者最正確？
(A)其為營業、私人醫院、診所、自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一，最高不得超過百分之三。其人民團體等非營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點五
(B)其為營業、私人醫院、診所、自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一，最高不得超過百分之三。其人民團體等非營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之二點五，最高不得超過百分之三點五
(C)其為營業、私人醫院、診所、自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五。其人民團體等非營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之二點五，最高不得超過百分之三點五
(D)其為營業、私人醫院、診所、自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五。其人民團體等非營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點五



10(A).

38 關於非都市土地使用管制之使用強度，下列何者為最正確的規定？
(A)甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十
(B)乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之一百二十
(C)丙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之一百二十
(D)丁種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之三百



11(D).

13 老王不具土地登記專業代理人資格，其因自己所有土地出售給老張而代理雙方到土地登記機關申辦移轉 登記時，登記機關應如何處理？
(A)不予受理
(B)予以駁回
(C)予以補正
(D)予以受理



12(A).

16 依土地稅法規定，企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地 價稅適用何項稅率計徵？
(A)千分之二
(B)千分之十
(C)千分之六
(D)千分之十五



13(B).有疑問

24 依土地徵收條例第59 條規定，關於私有土地經依徵收計畫使用後，依法變更原使用目的，而由土地管理 機關標售該土地之案件，下列敘述何者錯誤？
(A)應公告一個月
(B)被徵收之原他項權利人得申請恢復其權利
(C)被徵收之原土地所有權人或其繼承人有依同樣條件優先購買權
(D)於區段徵收之土地不適用本條項之規定



14(D).

25 依土地稅法規定，下列何者不屬於免徵土地增值稅之情形？
(A)區段徵收之土地，以現金補償其地價者
(B)被徵收之土地
(C)因繼承而移轉之土地
(D)已規定地價之土地，設定典權時



15(B).

35 依土地徵收條例規定，採一般徵收之土地，於徵收補償費發給完竣屆滿三年，未依徵收計畫開始使用者， 原土地所有權人得於何期限內申請收回其土地？
(A)自徵收補償費發給完竣之日起二十年內
(B)自徵收公告之日起二十年內
(C)自未依徵收計畫使用屆滿三年之日起二十年內
(D)自原土地所有權人領取補償費之日起二十年內



16(D).

37 依區域計畫法施行細則規定，下列何者為非都市土地得劃定之使用區？
(A)商業區
(B)住宅區
(C)住商混合區
(D)一般農業區



17(D).

2 區域計畫公告實施後，凡依區域計畫應擬定下列何種計畫或已有計畫而須變更者，當地都市計畫主管機關應按規定期限辦理擬定或變更手續？
(A)主要計畫
(B)綱要計畫
(C)細部計畫
(D)特定區計畫



18(B).

10 土地所有權人出售其自用住宅用地，經使用過一生一次的土地增值稅優惠稅率後，如再出售其自用住宅用地，仍要適用優惠稅率，應符合之條件何者正確？
(A)出售都市土地面積未超過 300 平方公尺
(B)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋
(C)出售前一年內，無供營業使用或出租
(D)土地所有權人於土地出售前，在該地設有戶籍，且持有該自用住宅連續滿五年



19(A).

13 依據土地稅法及相關法律之規定，下列有關地價稅稅率之敘述何者正確？
(A)工業用地按目的事業主管機關核定規劃使用者，地價稅稅率為千分之十且不累進。
(B)經主管機關依法指定之私有古蹟及歷史建築所定著之土地，免徵地價稅。
(C)企業或公營事業興建之勞工宿舍用地，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地免徵地價稅。
(D)都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用，除自用住宅用地外，地價稅稅率為千分之十且不累進。



20(A).

21 有關都市土地、非都市土地的敘述與土地登記謄本運用，下列何者正確？
(A)藉由土地登記簿謄本標示部之登載資料，可知該筆土地是否為都市土地或非都市土地
(B)都市土地係指以土地分區使用計畫及編定各種使用地加以管制
(C)非都市土地係以土地分區使用計畫對其使用作不同程度之管制
(D)藉由土地登記簿謄本標示部之登載資料，可知該筆土地之都市土地使用分區



21(B).

22 老王有兩筆公共設施保留地，A 地 100 m2及 B 地 150 m2，分別位於桃園縣及苗栗縣，A 地為自用住宅使用，且地上有合法建物為老王所有，供全家居住，B 地則未作任何使用並與鄰地隔離，若老王名下只有這兩筆公共設施保留地，A 地當年度公告地價為 40,000 元/m2，B 地當年度公告地價為 20,000 元/m2，若老王未申報地價，請問對老王當年度最低應繳之地價稅總額為：
(A)免繳地價稅
(B) 6,400 元
(C) 8,000 元
(D) 3,200 元



22(B).

24 下列有關都市土地徵收田賦之敘述，何者正確？
(A)公共設施完竣仍作農業用地使用者
(B)依法限制建築或不能建築，仍作農業用地使用者
(C)依都市計畫編為農業區及保護區之所有土地使用者
(D)依都市計畫編為公共設施保留地之所有土地使用者



23(A).

26 土地為信託財產者，下列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵土地增值稅之敘述，何者正確？
(A)因信託行為成立，委託人與受託人間
(B)信託關係存續中委託人變更時，原受託人與新受託人間
(C)因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與委託人
(D)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，委託人與受益人間



24(C).

28 下列何者係土地法規定，依不定期限租用耕地之契約，得終止之狀況？
(A)承租人收回自耕時
(B)出租人放棄其耕作權利時
(C)地租積欠達二年之總額時
(D)承租人死亡而僅有高齡之繼承人時



25(C).

31 下列有關私有土地地權之敘述何者正確？
(A)私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，仍有其所有權
(B)私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，由國家發放補償後收歸國有
(C)私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅
(D)湖澤及可通運之水道，如因水流變遷而自然增加時，其接連地之所有權人，自然取得其所有權



最頂 ▬
快捷工具

近期錯題測驗-專技◆土地法與土地相關稅法概要-阿摩線上測驗

奶油蛋糕剛剛做了阿摩測驗，考了100分