今日錯題測驗-專技◆不動產經紀相關法規-阿摩線上測驗

阿摩：與其讓青史成灰，不如讓青史留名。

88分

(3 分35 秒)

模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規

繼續測驗

再次測驗下載

下載收錄

1(C).

11 安心社區擬於近日召開區分所有權人定期會議，討論社區管理事宜，同時選任新的管理委員。社區規約對於定期會議之召集程序及管理委員之選任事項，未定有特別規定。請問：管理委員會主任委員召集會議時，下列何項程序有違公寓大廈管理條例之規定？
(A)於開會前十日通知各區分所有權人
(B)以書面通知載明開會內容
(C)逕以公告代替書面通知，公告期間多於二日
(D)有關管理委員之選任事項，在開會通知中載明並公告之

2(D).

15 關於消費者保護法所稱分期付款買賣，以下何者正確？
(A)指買賣契約約定消費者支付頭期款，餘款分期支付之交易型態
(B)預售屋分期付款買賣，價金分期給付，是消費者保護法有關分期付款買賣
(C)分期付款買賣契約書未記載利率者，其利率按現金交易價格週年利率百分之六計算之
(D)分期付款買賣契約書應記載各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額

3(D).

18 依消費者保護法規定，消費者與企業經營者間因商品或服務所生之爭議，得選擇申訴、調解及訴訟途徑，尋求救濟。下列有關申請調解之敘述，何者正確？
(A)調解屬於司法解決途徑
(B)申訴與調解並無先後之分，未提起申訴仍得申請調解
(C)調解須向直轄市、縣（市）政府消費者保護官申請
(D)調解成立者，調解書經法院核定後，與民事確定判決有同一之效力

4(C).

25 下列有關公寓大廈規約之敘述，何者正確？
(A)由管理委員會訂定
(B)內政部訂頒之「公寓大廈規約範本」具強制效力，公寓大廈訂定規約不得違反該範本之內容
(C)就住戶違反義務之處理方式，非經載明於規約，不生效力
(D)規約訂定後，應向主管機關報備，始生效力

5(A).

10 關於企業經營者與消費者分期付款買賣契約之敘述，下列何者正確？
(A)企業經營者應於契約書載明各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額
(B)企業經營者未於契約書記載總價款者，消費者不負現金交易價格加計週年利率百分之五以外價款之給付義務
(C)企業經營者未於契約書記載利率者，其利率按總價款週年利率百分之六計算之
(D)企業經營者未於契約書記載利率者，消費者不負現金交易價格以外價款之給付義務

6(C).有疑問

4 有關公寓大廈區分所有權人會議決議之特別生效要件，下列何者正確？
(A)無線電台基地台等類似強波發射設備，設置於屋頂者，應經頂層住戶同意；設置其他樓層者，應經該樓層住戶同意
(B)約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反公共利益，經區分所有權人會議決議者，不在此限
(C)專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意
(D)共用部分經依區分所有權人會議約定為約定專用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意

7(B).

5 下列何者不是公寓大廈管理委員會之職務？
(A)管理服務人之委任、僱傭及監督
(B)共用部分、約定專用部分及其附屬設施設備之點收及保管
(C)公寓大廈發生重大事故有及時處理之必要，請求召開區分所有權人臨時會議
(D)住戶違規情事之制止及相關資料之提供

8(B).

17 定型化契約中之定型化契約條款於下列何種情形下，其條款不構成契約之內容，但消費者得主張該條款仍構成契約之內容？
(A)定型化契約條款違反誠信原則，對消費者顯失公平
(B)定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定
(C)企業經營者與消費者訂立定型化契約前，未依法提供合理期間，供消費者審閱全部條款內容
(D)企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄契約審閱權利

9(B).

23 經營代銷業務者，依不動產經紀業管理條例之規定，應指派不動產經紀人簽章之文件，下列何者錯誤？
(A)不動產廣告稿
(B)不動產出租、出售委託契約書
(C)不動產租賃、買賣契約書
(D)不動產說明書

最頂 ▬

快捷工具

1-50

6.？

8.X

今日錯題測驗-專技◆不動產經紀相關法規-阿摩線上測驗

Green剛剛做了阿摩測驗，考了88分