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90分
(6 分16 秒)
模式:精熟測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(B).

7 公平交易法關於結合之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)直接或間接控制他事業之業務經營或人事任免屬於結合之一種
(B)事業因結合而使其市場占有率達四分之一應先向主管機關提出申報
(C)對於事業結合之申報，如其結合，對整體經濟利益大於限制競爭之不利益者，主管機關不得禁止其結合
(D)主管機關就事業結合之申報，得徵詢外界意見，必要時得委請學術研究機構提供產業經濟分析意見



2(B).

18 主管機關對於事業涉有違反公平交易法規定之行為進行調查時，下列何者正確？
(A)事業承諾在主管機關所定期限內，採取具體措施停止並改正涉有違法之行為者，主管機關得終 止調查
(B)主管機關作成中止調查之決定係基於事業提供不完整或不真實之資訊，應恢復調查
(C)裁處權時效自終止調查之日起，停止進行
(D)主管機關恢復調查者，裁處權時效自恢復調查之翌日起，重新起算



3(B).

不動產經紀業違反規定，雇用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務者，應處多少罰鍰?
(A)三萬元以上十五萬元以下
(B)六萬元以上三十萬元以下
(C)八萬元以上二十萬元以下
(D)十萬元以上三十萬元以下



4(B).

39 依公平交易法之規定，對公平交易委員會依本法所為之處分或決定不服者，應依下列何種方式處理？
(A)依法申請調處
(B)直接適用行政訴訟程序
(C)依法提起司法訴訟
(D)申請仲裁



5(D).

34 依消費者保護法之規定，下列有關消費者保護團體之敘述，何者錯誤？
(A)消費者保護團體以社團法人或財團法人為限
(B)消費者保護團體之任務包含接受消費者申訴，調解消費爭議
(C)消費者保護團體為商品或服務之調查、檢驗時，得請求政府予以必要之協助
(D)消費者保護團體對於企業經營者提供之商品，認為有損害消費者健康之虞者，得命其回收



6(A).
X


3 依新修正之「不動產說明書應記載及不得記載事項」規定，下列何者並非成屋契約之應記載事項？
(A)是否已辦理建物所有權第一次登記
(B)各期價金之履約保證機制方式，及其受託或提供擔保者
(C)建物型態與現況格局
(D)本建物（專有部分）於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形， 若有，應敘明



7(B).

4 私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關報請何院制止之？
(A)司法院
(B)行政院
(C)考試院
(D)監察院



8(D).

20 規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，有特定之情形，非經載明於規約者，不生效力。下列 敘述何者非屬之？
(A)違反義務之處理方式
(B)禁止住戶飼養動物之特別約定
(C)財務運作之監督規定
(D)他住戶因維護、修繕專有部分，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕



9(C).

26 依消費者保護法規定，下列敘述何者正確？
(A)企業經營者於商品或服務具有危害消費者生命、身體、健康、財產之可能者，未於明顯處為警告標示及緊 急處理危險之方法者應負賠償責任。但企業經營者能證明其無過失者，法院得減輕或免除其賠償責任
(B)商品或服務因其後有較佳之商品或服務，得被推定不符合當時科技或專業水準可合理期待之安全性
(C)從事經銷之企業經營者，改裝、分裝商品或變更服務內容者，視為從事設計、生產、製造商品或提供服務 之企業經營者
(D)企業經營者對消費者或第三人之損害賠償責任，得預先約定限制但不得約定免除



10(D).

13 繼承人因繼承於登記前已取得不動產物權，其辦理繼承登記具有下列何者之效力？
(A)登記成立要件
(B)登記生效要件
(C)登記對抗要件
(D)登記處分要件



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