阿摩：所見所聞，改變一生，不知不覺，斷送一生
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(6 分11 秒)
模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(A).

40 關於甲不動產經紀業（加盟業主）以限制加盟店收取服務報酬為條件，而與加盟店交易之行為，下列敘 述何者不正確？
(A)為保護消費者，甲不應容許其加盟店自由決定服務報酬
(B)甲的行為有限制競爭之虞
(C)甲的行為有妨礙公平競爭之虞
(D)甲的行為有違反公平交易法規定之虞



2(C).

18 依公平交易法第 20 條之規定，妨害公平競爭之行為不包括下列何者？
(A)無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為
(B)以低價利誘或其他不正當方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當之方法，使競爭者之交易相對人與自己交易之行為
(D)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為



3(C).

12 消費者保護法關於企業經營者對於廣告內容之規定，下列何者正確？
(A)製作廣告之媒體經營者應確保廣告內容之真實，其對消費者所負之義務不得低於廣告之內容
(B)企業經營者對消費者從事與分期付款買賣有關之交易時，應於廣告上明示應付所有總費用之年 百分率
(C)刊登或報導廣告之媒體經營者明知或可得而知廣告內容與事實不符者，就消費者因信賴該廣告 所受之損害與企業經營者負連帶責任
(D)企業經營者得預先約定限縮信賴該廣告之賠償責任範圍



4(C).

9 不動產經紀業者以下何種行為不涉及違法聯合行為？
(A)共同決定服務報酬收費標準，或協議限制服務報酬之調整
(B)協議拒絕其他不動產經紀業者參與聯賣
(C)共同約束開發物件必須與委託人簽訂一般委託契約
(D)共同約束專任委託契約之期間



5(C).

11 企業經營者違反消費者保護法之定型化契約應記載或不得記載事項者，經主管機關令其限期改正 而屆期不改正者，第一次處多少罰鍰？
(A)新臺幣一萬元以上十萬元以下
(B)新臺幣二萬元以上二十萬元以下
(C)新臺幣三萬元以上三十萬元以下
(D)新臺幣十萬元以上一百萬元以下



6(A).

19 消費者保護法針對企業經營者在定型化契約中所用之條款，有非常多的規定。下列敘述何者正 確？
(A)企業經營者應給與消費者定型化契約書。但依其契約之性質致給與顯有困難者，不在此限
(B)企業經營者應向消費者明示定型化契約條款之內容；明示其內容顯有困難者，應以顯著之方式， 公告其內容後，該條款立即成為契約之內容
(C)定型化契約書經消費者簽名或蓋章者，企業經營者應給與消費者該定型化契約書副本
(D)定型化契約條款如有疑義時，應為有利於雙方當事人之解釋



7(B).

4 依不動產經紀業管理條例之規定，雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由何人在不動產說明書上簽章？
(A)不動產經紀人
(B)相對人
(C)地政士
(D)公司代表人



8(A).

6 依公平交易法之規定，下列定義何者錯誤？
(A)競爭指一以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會之行為
(B)相關市場指事業就一定之商品或服務，從事競爭之區域或範圍
(C)交易相對人指與事業進行或成立交易之供給者或需求者
(D)事業所組成之同業公會視為本法所稱事業



9(D).

17 依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？
(A)約定專用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者
(B)管理負責人：指由區分所有權人會議決議執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或 管理維護公司
(C)專有部分：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權
(D)公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物 及其基地



10(B).

19 依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔 之費用，至少逾多少期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會 得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息？
(A)一期
(B)二期
(C)三期
(D)六期



11(A).

14 採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經 營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？
(A)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為
(B)相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能，構成公平交易 法之聯合行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結合、聯合或為垂直限制競 爭之行為
(D)以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或其他交易之行為



12(D).

17 關於聯合行為，下列何者正確？
(A)事業不得為聯合行為。但為降低成本、改良品質或增進效率，而統一商品或服務之規格或型式， 有益於個別經濟與股東利益，經申請主管機關許可者，不在此限
(B)許可應附期限，其期限不得逾三年
(C)事業對於主管機關就其聯合行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開
(D)聯合行為經許可後，因經濟情況變更者，主管機關得廢止該許可



13(C).

24 關於輸入商品或服務之企業經營者，下列何者錯誤？
(A)視為該商品之設計、生產、製造者或服務之提供者
(B)於提供商品流通進入市場，或提供服務時，應確保該商品或服務，符合當時科技或專業水準可 合理期待之安全性
(C)消費者保護團體主張企業經營者不符合當時科技或專業水準可合理期待之安全性者，就其事實 應負舉證責任
(D)企業經營者違反相關規定，致生損害於消費者或第三人時，應負連帶賠償責任



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