阿摩：只有想不到的事，沒有做不到的事。
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(A).
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14 不動產經紀業者，共同約束開發物件必須與委託人簽訂專任委託契約，致使不動產經紀業者及委託人選 擇委託契約型態之自由受到限制，可能違反公平交易法之何種行為？
(A)第 20 條之妨害公平競爭行為
(B)第 15 條之聯合行為
(C)第 11 條之結合行為
(D)第 9 條之獨占行為



2(B).

34 在規約並未特別約定之情形下，一層一戶之住戶在樓梯間與走廊置放鞋櫃，並將安全門上鎖防止他人出 入該樓層。下列敘述，何者正確？
(A)住戶不得於樓梯間與共同走廊間堆置雜物。若有違反，管理委員會有權制止並移除鞋櫃與剪斷鎖頭
(B)主管機關得處該住戶新臺幣 4 萬元以上 20 萬元以下罰鍰，並限期改善
(C)管理委員會促請該住戶改善，若於 3 個月內仍未改善，管理委員會得依區分所有權人會議決議，強制 其遷離
(D)若該住戶拒絕依照區分所有權人會議決議遷離並完成移轉登記手續者，管理委員會得聲請法院拍賣之



3(D).

1 關於不動產經紀業刊登廣告及銷售，依不動產經紀業管理條例之規定，何者正確？
(A)經紀業與買受人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售
(B)廣告及銷售內容與事實不符者，應負損失補償責任
(C)廣告及銷售內容，應註明經紀業名稱。如有違反，處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰
(D)不動產廣告稿應由經紀業指派經紀人簽章。如有違反，處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰



4(D).

23 下列有關經紀業及經紀人員業務及責任之敘述，何者正確？
(A)不動產說明書應由經紀業指派經紀人員簽章
(B)經營仲介業務者，應依實際成交價金按中華民國不動產仲介經紀業同業公會全國聯合會規定之 報酬標準計收
(C)不動產廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業及經紀人員名稱
(D)經營仲介業務者經買賣雙方當事人之書面同意，得同時接受雙方之委託，並提供買受人關於不 動產必要之資訊



5(C).

17 甲、乙、丙三公司分別為從事 A 商品之設計、製造及銷售之企業經營者。假設消費者丁購買丙 公司銷售之 A 商品，造成丁的兒子受到傷害，依消費者保護法規定，甲公司應負何種責任？
(A)不須負任何責任
(B)與乙、丙公司比例分擔損害賠償責任
(C)與乙、丙公司負連帶賠償責任。但能證明其無過失者，法院得減輕其賠償責任
(D)與乙、丙公司負連帶賠償責任。但其對於損害之防免已盡相當之注意，或縱加以相當之注意而 仍不免發生損害者，不在此限



6(A).

19 消費者保護法針對企業經營者在定型化契約中所用之條款，有非常多的規定。下列敘述何者正 確？
(A)企業經營者應給與消費者定型化契約書。但依其契約之性質致給與顯有困難者，不在此限
(B)企業經營者應向消費者明示定型化契約條款之內容；明示其內容顯有困難者，應以顯著之方式， 公告其內容後，該條款立即成為契約之內容
(C)定型化契約書經消費者簽名或蓋章者，企業經營者應給與消費者該定型化契約書副本
(D)定型化契約條款如有疑義時，應為有利於雙方當事人之解釋



7(D).

2 住戶違反公寓大廈管理條例第 9 條第 2 項關於公寓大廈變更使用限制規定，以下敘述何者錯誤？
(A)直轄市、縣（市）主管機關得令住戶限期改善；屆期不改善者，得連續處罰之
(B)住戶經制止而不遵從者，由直轄市、縣（市）主管機關處 4 萬元以上 20 萬元以下罰鍰
(C)管理委員會應予制止，並得按其性質請求各該主管機關為必要之處置。如有損害並得請求損害 賠償
(D)由管理委員會促請住戶改善，住戶於 3 個月內仍未改善者，由管理委員會決議訴請法院強制其 遷離



8(D).

17 依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？
(A)約定專用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者
(B)管理負責人：指由區分所有權人會議決議執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或 管理維護公司
(C)專有部分：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權
(D)公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物 及其基地



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