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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(D).

5 依土地法規定，不定期耕地租約得以終止之情形，並不包含下列何者？
(A)耕地依法變更其使用時
(B)承租人將一部分耕地轉租於他人
(C)承租人非因不可抗力繼續一年不為耕作者
(D)地租積欠達一年之總額時



2(A).

7 依土地徵收條例規定，中央主管機關為審議徵收案件，應遴聘（派）專家學者、民間團體及相關機關代表，以合議制方式辦理之。其中專家學者及民間團體代表不得少於多少比例？
(A)二分之一
(B)三分之二
(C)四分之三
(D)五分之二



3(B).

10 都市計畫法中所稱之優先發展區，係指預計在多少年內，必須優先規劃、建設發展之都市計畫地區？
(A)五年
(B)十年
(C)十五年
(D)二十五年



4(C).

11 下列何者不是區域計畫法之立法目的？
(A)促進土地及天然資源之保育利用
(B)人口及產業活動之合理分布
(C)促進市、鎮、鄉街有計畫之均衡發展
(D)以加速並健全經濟發展，改善生活環境，增進公共福利



5(D).

12 都市計畫法規範之都市計畫事業，不包括下列那一項？
(A)公共設施實質建設之事業
(B)新市區建設實質建設之事業
(C)舊市區更新實質建設之事業
(D)開發許可實質建設之事業



6(C).

15 都市更新處理方式，有重建、整建及維護三種。關於整建的定義，下列陳述何者最正確？
(A)係為全地區之徵收、拆除原有建築、重新建築、住戶安置，並得變更其土地使用性質或使用密度
(B)加強區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施，以保持其良好狀況
(C)強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時，對部分指定之土地及建築物徵收、拆除及重建，改進區內公共設施
(D)強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時對部分指定之土地及建築物重劃、拆除及重建，改進區內公共設施



7(A).

16 依非都市土地使用管制規則規定，鹽業、礦業、水利用地之建蔽率與容積率，係由何中央主管機關會同建築管理、地政機關訂定？
(A)經濟部
(B)內政部
(C)行政院農業委員會
(D)交通部



8(C).

17 申請興建農舍須符合之規定，下列何者最正確？
(A)興建農舍之申請人不須具備農民身分，並應在該農業區內有農業用地或農場
(B)農舍之高度不得超過四層或十六公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六十平方公尺，與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於八公尺
(C)都市計畫農業區內之農業用地，其已申請建築者（包括百分之十農舍面積及百分之九十之農業用地），主管建築機關應於都市計畫及地籍套繪圖上著色標示之，嗣後不論該百分之九十農業用地是否分割，均不得再行申請興建農舍
(D)農舍得自行變更使用



9(A).

19 依區域計畫法規定，有關開發影響費之敍述，下列何者正確？
(A)開發影響費得以開發區內可建築土地抵充之
(B)開發影響費之收費範圍及標準，由直轄市、縣（市）主管機關定之
(C)開發影響費得成立基金；其收支保管及運用辦法，由中央主管機關定之
(D)開發影響費之徵收，不適用於都市土地



10(B).

21 依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，下列何者非屬應視實際情況迅行辦理都市計畫變更之情事？
(A)因水災或其他重大事變遭受損壞時
(B)因土地權利人權利遭受重大損失時
(C)為適應經濟發展之需要
(D)為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時



11(A).

26 依土地稅法地價稅稅率之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)公有土地供公共使用者，稅率千分之十
(B)基本稅率為百分之一
(C)自用住宅用地稅率為千分之二
(D)地價總額超過累進起點地價未逹五倍者，就其超過部分課徵千分之十五



12(B).

27 關於土地增值稅之規定，下列何者只規定在平均地權條例中？
(A)公告土地現值應調整至一般正常交易價格
(B)公告土地現值，不得低於一般正常交易價值之一定比例。是項一定比例，應逐年接近一般正常交易價格
(C)全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格百分之九十以上時，第33條第1項之稅率應檢討修正
(D)因修正稅率造成直轄市政府及縣（市）政府稅收之實質損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統籌分配稅款規模之規定施行前，由中央政府補足之，並不受預算法第23條有關公債收入不得充經常支出之用之限制



13(B).

29 主管稽徵機關應於申報土地移轉現值收件之日起七日內，核定應納土地增值稅額，但申請按自用住宅用地稅率課徵之案件，其期間得延長為多少日？
(A)十日
(B)二十日
(C)二十一日
(D)三十日



14(B).

37 依契稅條例規定，關於契稅之課徵，下列敘述何者錯誤？
(A)稽徵機關收到申報案件後，應於十五日內查定應納稅額
(B)不依規定期限申報契稅者，每逾二日加徵百分之一滯納金
(C)應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額一倍以上三倍以下之罰鍰
(D)檢舉逃漏契稅之獎金為罰鍰之百分之二十



15(D).

39 依土地稅法規定，法院判決移轉登記者，其申報移轉現值之審核標準，以那一天當期之公告土地現值為準？
(A)契約訂約日
(B)受理申報機關收件日
(C)法院判決確定日
(D)法院起訴日



16(B).

6 依土地法規定關於農作改良物之定義，下列何者不屬之？
(A)農作物
(B)維護保育
(C)水利土壤之改良
(D)農作物以外之其他植物



17(B).

12 依土地稅法所稱公告土地現值，係指直轄市及縣（市）政府依下列何法律規定公告之土地現值？
(A)土地法
(B)平均地權條例
(C)不動產估價技術規則
(D)土地稅法



18(C).

23 某甲所有土地之申報地價總額，超過當地累進起點地價五倍至十倍者，就其超過部分課徵之地價稅稅率 為何？
(A)千分之三十五
(B)千分之四十五
(C)千分之二十五
(D)千分之十五



19(B,D).

27 依平均地權條例規定，關於依法申報登錄成交案件之實際資訊，下列敍述何者錯誤？
(A)登錄之資訊，除涉及個人資料外，得提供政府機關利用
(B)主管機關得以區段化、去識別化方式提供查詢
(C)主管機關得委任所屬機關辦理
(D)政府機關對於已登錄之不動產交易價格，應即作為課稅之依據



20(D).

28 依平均地權條例規定，政府依法取得而得以隨時公開出售，不受土地法第25 條限制之土地者，下列何項 取得之土地不屬之？
(A)照價收買
(B)土地重劃
(C)區段徵收
(D)權利變換



21(B).

35 依土地徵收條例規定，採一般徵收之土地，於徵收補償費發給完竣屆滿三年，未依徵收計畫開始使用者， 原土地所有權人得於何期限內申請收回其土地？
(A)自徵收補償費發給完竣之日起二十年內
(B)自徵收公告之日起二十年內
(C)自未依徵收計畫使用屆滿三年之日起二十年內
(D)自原土地所有權人領取補償費之日起二十年內



22(B).

26 依都市計畫法規定，未發布細部計畫地區，應限制其建築使用及變更地形。但主要計畫發布至少已逾 多少年以上，而能確定建築線者，得依有關建築法令之規定，由主管建築機關指定建築線，核發建築 執照？
(A)一年
(B)二年
(C)三年
(D)五年



23(A).

30 依耕地三七五減租條例規定，有關租佃爭議處理之敘述，下列何者錯誤？
(A)耕地租佃爭議，先後由鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會調處及直轄市或縣（市）政府耕地租佃 委員會調解
(B)非經調解、調處，不得起訴
(C)租佃爭議之訴訟，免收裁判費
(D)調解、調處成立者，當事人一方不履行其義務時，他造當事人得逕向該管司法機關聲請強制執行



24(C).

38 依現行房屋稅條例規定，房屋標準價格依法定事項分別評定，下列何者不屬之？
(A)房屋建造材料
(B)房屋耐用年數及折舊標準
(C)房屋所在不同地段之地價水準
(D)房屋所處街道村里之地段調整率



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