阿摩：成功不僅要親眼目睹，還要有備而來
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(A).

22 下列敘述何者為錯誤？
(A)直轄市或縣（市）主管機關得選擇特定行業，公告規定其定型化契約應記載或不得記載之事項，違反該公告之定型化契約，其定型化契約條款無效
(B)定型化契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平者，無效
(C)定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分無效
(D)定型化契約中之定型化契約條款，全部或一部無效或不構成契約內容之一部者，除去該部分，契約亦可成立者，該契約之其他部分，仍為有效。但對當事人之一方顯失公平者，該契約全部無效



2(C).

23 有關預售屋買賣定型化契約應記載事項，下列何者為錯誤？
(A)賣方應確保廣告內容之真實，預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖，為契約之一部分
(B)附屬建物，除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格
(C)房屋所有權之移轉，應於使用執照核發後三個月內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記
(D)賣方應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋



3(B).

33 不動產委託銷售定型化契約之應記載事項，有關契約及其附件之審閱期間，下列敘述何者為正確？
(A)不得少於五日
(B)不得少於三日
(C)不得少於七日
(D)不得超過十日



4(B).

38 依不動產經紀業管理條例有關用辭定義之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)經紀人員係指經紀人或經紀營業員
(B)代銷業務係指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務
(C)差價係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額
(D)預售屋係指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物



5(C).

5 事業違反公平交易法第 19 條之規定，以脅迫方法使他事業參與聯合之行為，經中央主管機關限期命其停 止後，再為相同或類似違反行為者，得處行為人如何之罰責？
(A)新臺幣五萬元以上二千五百萬元以下罰鍰
(B)新臺幣十萬元以上五千萬元以下罰鍰
(C)二年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣五千萬元以下罰金
(D)三年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣一億元以下罰金



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