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阿摩：年輕不懂事，懂事就不年輕了
100分
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模式:近期錯題測驗
科目:不動產估價概要
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1(C).

14 都市更新權利變換前之透天厝（僅有一所有權人）房地總價為 1,500 萬元，房地價值比為 1:9。若 該基地素地價格經評估為 1,300 萬元整，請問該基地之權利價值依不動產估價技術規則規定應為 多少？
(A) 1,500 萬元
(B) 1,400 萬元
(C) 1,350 萬元
(D) 1,300 萬元



2(C).

13 不動產估價,應註明其價格種類；以何種價格估價時應敘明其估價條件,並同時估計其正常價格?
(A)限定價格
(B)特殊價格
(C)特定價格
(D)特別價格



3(B).

22科學園區附近的農業用地,未來可能變更為建地,土地所有權人要求估價人員針對其農地未來可能變更為建地情況進行估價,請問該筆土地的價格屬於何種類?
(A)正常價格
(B)特定價格
(C)限定價格
(D)特殊價格



4(C).

23某甲有一棟5層透天住宅,其中第一層到第四層為合法建築物,頂樓層為違章建築物,某甲委託估價人員進行房地估價,並要求估價人員對所有樓層進行估價,估價人員應如何估價較為恰當?
(A)僅針對合法建築物進行估價
(B)拒絕對建築物估價
(C)就合法建築物與違章建築物分別標示各該部分之價格
(D)合法建築物以成本法估價,違章建築物則以加速折舊方式估價



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steven剛剛做了阿摩測驗，考了100分