【精選】 - 專技◆土地法與土地相關稅法概要難度:(301~325)-阿摩線上測驗

阿摩：只有測驗，才能知道自己讀書的盲點

28分

(13 分40 秒)

模式:循序漸進模式
【精選】 - 專技◆土地法與土地相關稅法概要難度:(301~325)

繼續測驗

再次測驗下載

下載收錄

1(B).

土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，所有權人得於徵收公告之日起多久之時間內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，逾期不予受理？
(A)二年內
(B)一年內
(C)六個月內
(D)三個月內

2(D).

依都市計畫法之規定，都市計畫分為那三種？
(A)市（鎮）計畫、鄉街計畫、特定區計畫
(B)市（鎮）計畫、鄉街計畫、區域計畫
(C)市（鎮）計畫、區域計畫、特定區計畫
(D)區域計畫、鄉街計畫、特定區計畫

3(　).

直轄市或縣（市）政府對於私有空地，經依規定限期建築、增建、改建或重建者，其新建之改良物價值不及所占基地申報地價多少比例時，不予核發建築執照？
(A)百分之六十
(B)百分之五十
(C)百分之四十
(D)百分之三十

4(A).

就舉辦事業將來所需用之土地，在未需用以前，預為呈請核定公布其徵收範圍，並禁止妨礙徵收之使用。土地法稱之為：
(A)預告徵收
(B)預設徵收
(C)限定徵收
(D)保留徵收

5(　).

26 依非都市土地使用管制規則規定，申請變更編定為遊憩用地者，申請人應依其事業計畫設置必要之保育綠地及公共設施；其設置之保育綠地不得少於變更編定面積之比例為何？
(A)百分之五
(B)百分之十
(C)百分之二十
(D)百分之三十

6(A).

土地總登記，謂於一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記。依土地法規定，土地總登記，土地所有權人應按下列何者繳納登記費千分之二？
(A)公告現值
(B)公告地價
(C)法定地價
(D)申報地價

7(C).

2 區域計畫公告實施後，凡依區域計畫應擬定下列何種計畫或已有計畫而須變更者，當地都市計畫主管機關應按規定期限辦理擬定或變更手續？
(A)主要計畫
(B)綱要計畫
(C)細部計畫
(D)特定區計畫

8(　).

25 非都市土地申請開發案件，申請人擬具之興辦事業計畫，土地位屬山坡地範圍內者，除有法規所定之特殊情形者外，其最低開發面積規模之限制，下列何者正確？
(A)五公頃
(B)十公頃
(C)十五公頃
(D)二十公頃

9(C).

33 依土地稅法規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，下列有關土地增值稅之課徵，何者正確？
(A)不課徵土地增值稅
(B)得申請不課徵土地增值稅
(C)免徵土地增值稅
(D)得申請免徵土地增值稅

10(D).

40 關於合法登記之工廠，提供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅之徵收，下列何者正確？
(A)減半
(B)免徵
(C)按房屋現值百分之三
(D)按房屋現值百分之一點二

11(A).

6 依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，應依何規定實施建築管理﹖
(A)都市土地使用管制規則
(B)建築法
(C)主要計畫
(D)細部計畫

12(C).

17 分別共有土地分割後，應如何計徵土地增值稅﹖
(A)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，就其取得部分課徵土地增值稅
(B)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值增加者，其價值增加部分課徵土地增值稅
(C)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值減少者，其價值減少部分課徵土地增值稅
(D)得申請不課徵土地增值稅

13(　).

32 依平均地權條例規定，土地建築改良物經設定抵押權，因市地重劃致不能達成其設定目的者，其權利視為消滅。抵押權人得向土地所有權人請求下列何項處理﹖
(A)以其所分配之土地設定抵押權
(B)按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值三分之一之補償
(C)按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值三分之二之補償
(D)相當於二年租金額之補償

14(A).

2 建築物於建造完成前，因買賣而中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由何人申報納稅？
(A)使用執照所載起造人
(B)建造執照所載起造人
(C)出賣人
(D)買受人

15(　).

39 土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，因重新規定地價增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土地增值稅，以不超過應繳土地增值稅總額之多少為限？
(A)百分之一
(B)百分之二
(C)百分之五
(D)百分之十

16(　).

4 甲有 A 地，乙有 B 地，二地相鄰，因地界不規則，雙方為建屋方便，故約定將相鄰部分的界址取直，因而逾越原界址的土地，均同意對方建屋，但未辦理土地所有權移轉登記，其後甲將 A 地出賣並移轉登記於丙。下列敘述何者正確？
(A)目前實務上認為該界址取直的約定得予以登記
(B)最高法院決議認為本件有民法第 796 條越界建築規定之適用
(C)最高法院決議認為該等土地之約定交互使用是使用借貸
(D)最高法院決議認為丙不能主張乙係無權占有而請求拆屋還地

17(D).

27 甲有 A 地一筆，關於「甲同意 A 地無償供不特定公眾通行」的資訊，依相關規定與實務見解，下列敘述何者正確？
(A)該資訊屬土地法規定應登記事項，且得登錄於土地參考資訊檔內
(B)該資訊屬土地法規定應登記事項，但無法登錄於土地參考資訊檔內
(C)該資訊非屬土地法規定應登記事項，但得登錄於土地參考資訊檔內
(D)該資訊非屬土地法規定應登記事項，且無法登錄於土地參考資訊檔內

18(B).

23 下列何者為撤銷徵收之原因？
(A)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
(B)公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發。但以聯合開發方式開發之土地，土地所有權人不願參與聯合開發者，不在此限
(C)依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變
(D)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要

19(C).

28 重新實施地籍測量時，已依法設立界標之土地所有權人，於重測結果公告後認為測量結果有錯誤者，應如何辦理？
(A)土地所有權人得於公告期間內，向該管地政機關繳納複丈費，聲請複丈
(B)土地所有權人得於公告期滿後，向該管地政機關申請重新實施地籍測量
(C)應由該管地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後 15 日內，向司法機關訴請處理
(D)應由該管地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後 15 日內，循行政救濟程序辦理

20(A).

10 私有土地所有權消滅之情形眾多，下列何者為相對消滅之情形？
(A)因逾期未辦理土地總登記而消滅
(B)因土地流失而消滅
(C)因買賣而消滅
(D)因拋棄而消滅

21(D).

16 甲將其所有 X 地號土地出售予乙後，由甲會同乙申辦土地買賣移轉登記時，請問本案應按何標準計收千分之一的登記費？
(A)該筆土地的公告現值
(B)該筆土地的公告地價
(C)該筆土地的買賣實價
(D)該筆土地的申報地價

22(C).

9 有關平均地權條例對違反申報登錄之規定中，直轄市、縣（市）主管機關應先令其限期改正，屆期未改正者，處新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰的情形係指下列何種狀況？
(A)申報登錄價格資訊不實
(B)申報登錄價格以外資訊不實
(C)未依限申報登錄資訊、申報登錄價格或交易面積資訊不實
(D)金融機構、權利人、義務人、地政士或不動產經紀業規避、妨礙或拒絕查核

23(B).

21 平均地權條例第 74 條規定，依第 26 條規定限期建築之土地，有下列三種情形之一者，土地所有權人應於接到限期使用通知後，與承租人、借用人或地上權人協議建築、增建或改建；協議不成時，得終止租約、借貸或撤銷地上權。下列何者是規範中的情形？
(A)土地所有權人將其土地出租、貸與或設有地上權者
(B)土地所有權人將其土地設定典權或設定不動產役權者
(C)土地所有權人將其所有之農作改良物出租或貸與他人使用者
(D)土地承典人或地役權人將其所有建築改良物出租或貸與他人使用者

24(D).

12 都市計畫地區於訂定分區發展優先次序後，第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，多久期限完成細部計畫？並於細部計畫發布後，多久期限完成公共設施建設？
(A)五年內完成細部計畫，細部計畫發布後二年內完成公共設施建設
(B)四年內完成細部計畫，細部計畫發布後三年內完成公共設施建設
(C)三年內完成細部計畫，細部計畫發布後四年內完成公共設施建設
(D)二年內完成細部計畫，細部計畫發布後五年內完成公共設施建設

25(D).

15 依土地登記規則之規定，於何種情形下登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接到通知書之日起十五日內補正，下列何者錯誤？
(A)申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺
(B)登記申請書不合程式，或應提出之文件不符或欠缺
(C)未依規定繳納登記規費
(D)登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人間有爭執