1(C).根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化，估算開發或建築後總銷售金額，扣除開發期間之直接成本、間接成本、資本利息及利潤後，求得之土地價格，此估價方法是依據那一種方式呢？
(A)比較法
(B)直接資本化法
(C)土地開發分析法
(D)現金流量分析法
2(D).附建物的土地，視建物不存在而評估其價值，稱為何種估價？
(A)個別估價
(B)部份估價
(C)分割估價
(D)獨立估價
3(B).根據不動產估價技術規則，利用比較法進行不動產估價時，至少應採用幾件以上的比較標的？
(A)二
(B)三
(C)四
(D)五
4(A).10 客觀淨收益之評估，應符合何種估價原則，以作為評估之基準？
(A)最有效使用原則
(B)替代原則
(C)適合原則
(D)外部性原則
5(D).15某公寓1 至 4 樓之單價分別為 100、70、60、70 萬元/坪，若全棟建物成本價格占全棟房地總價格比率為30%，若以 3 樓為基準，1 至 4 樓之樓層別效用比分別為下列何者？
(A)100%、70%、60%、70%
(B) 100%、70%、70%、60%
(C)167%、117%、117%、100%
(D)167%、117%、100%、117%
今日錯題測驗-不動產估價概要-阿摩線上測驗
羅印生剛剛做了阿摩測驗，考了100分
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