阿摩：一個人的成功絕不是個人的努力 而是別人給予的助力
90分
(2 分53 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(A).

8 依規定，非都市土地甲種建築用地之建蔽率為百分之六十，容積率為百分之二百四十。倘甲有 1 筆 100 坪的甲種建築用地想規劃蓋 1 棟豪宅自住，請問甲的房屋每層樓最大建坪有幾坪？可蓋幾 層樓高？
(A)最大建坪 60 坪，4 層樓高
(B)最大建坪 60 坪，5 層樓高
(C)最大建坪 100 坪，2 層樓高
(D)最大建坪 100 坪，3 層樓高



2(A).

19 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄 市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後幾日內向司法機關訴請處理？
(A)十五日
(B)二十日
(C)二十五日
(D)三十日



3(B).

11 依土地稅法規定，關於地價稅之納稅義務人，下列何項敘述錯誤？
(A)信託土地，於信託關係存續中，為受託人
(B)設有典權土地，為出典人
(C)承領土地，為承領人
(D)承墾土地，為耕作權人



4(A).

17 依土地法之規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得所需之土地，其面積及所在 地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制，下列何種用途不屬之？
(A)長照機構
(B)住宅
(C)醫院
(D)營業處所、辦公場所、商店及工廠



5(D).

35 關於優先購買權之種類與效力，依土地法第 104 條規定，下列何者正確？
(A)基地出賣時，長期占有人具有優先購買權
(B)基地出賣時，地上權人、典權人與承租人有依同樣條件優先購買之權，其順序以抽籤決定之
(C)基地出賣時，優先購買權人於接到通知後 30 日內未表示者，視同放棄優先購買權
(D)基地出賣時，地上權人之優先購買權效力大於共有土地他共有人之優先購買權效力



6(C).
X


4 依土地稅法規定，有關地價稅優惠稅率與減免，下列敘述何者錯誤？
(A)依都市計畫法劃設並經目的事業主管機關核准供公眾停車使用之停車場用地，按千分之十計徵 地價稅
(B)經目的事業主管機關核准設立之私立公園、體育場所使用範圍內之土地，免徵地價稅
(C)公有土地按基本稅率徵收地價稅。但公有土地供公共使用者，免徵地價稅
(D)都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依第 17 條之規定外， 統按千分之六計徵地價稅



7(D).

22 甲向乙承租 A 地耕作，租約未經公證，租期自 99 年 1 月 28 日起至 106 年 1 月 27 日止，而乙於租期內將 系爭 A 地以 60 萬元出售予丙，並於 101 年移轉予丙。乙雖未以書面通知甲行使先買權，然其確曾以口頭 通知甲，而為甲所明確知悉，甲卻故意壓低價格，明示不願以 60 萬元購買，僅欲以 50 萬元買受，未行 使先買權，並經證人證實上開情事。甲已知悉系爭買賣條件，待系爭 A 地價格上漲 3 倍餘後，以數年前 之價格主張優先承購，有無理由？
(A)有理由，因乙違背土地法書面通知先買權的義務在先，故甲仍得主張先買權
(B)有理由，因乙違背民法書面通知先買權的義務在先，故甲仍得主張先買權
(C)有理由，因乙違背耕地三七五減租條例書面通知先買權的義務在先，故甲仍得主張先買權
(D)無理由，因有其他證據證明通知，且縱認通知不生效力，甲如已主張讓與不破租賃，並持續付租金給 丙，則甲先買權的主張已屬權利失效



8(D).

3 依土地稅法規定，土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新 規定地價增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土地增值稅之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅 總額多少為限？
(A)百分之一
(B)百分之二
(C)百分之三
(D)百分之五



9(D).

22 依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，有關申報移轉現值之審核標準，下列敘述 何者正確？
(A)遺贈之土地，以遺贈人簽立遺囑當期之公告土地現值為準
(B)申報人逾訂定契約之日起三十日始申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準
(C)依法院判決移轉登記者，以法院終局判決日當期之公告土地現值為準
(D)經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準



10(B).

25 A 地及坐落其上之 B 屋原同屬甲所有。甲僅將 B 屋贈與並移轉給乙，乙以 B 屋設定抵押權給丙，其後， 法院拍賣 B 屋而由丁拍定。下列敘述何者正確？
(A)由於法律規定甲乙間就 A 地視為有地上權關係，故甲得主張先買權
(B)由於法律推定甲為出租人，故甲得主張先買權
(C)由於實務上認為強制拍賣在性質上為公法上的買賣，故甲不得主張先買權
(D)由於物權效力先買權不得任意創設，故甲不得主張先買權



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