阿摩：黑髮不知勤學早，白首方悔讀書遲
100分
(29 秒)
模式:今日錯題測驗
科目:不動產估價概要
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1(C).

13 不動產估價,應註明其價格種類；以何種價格估價時應敘明其估價條件,並同時估計其正常價格?
(A)限定價格
(B)特殊價格
(C)特定價格
(D)特別價格



2(D).

14 不動產估價比較法於市場成交資訊充足時廣為運用,有關比較法之敘述,下列何者錯誤?
(A)通常採用三件以上比較標的
(B)試算價格之調整運算過程中,任一單獨項目之價格調整率大於百分之十五,應排除該比較標的之適用
(C)試算價格之調整運算過程中,總調整率大於百分之三十時,應排除該比較標的之適用
(D)其調整以差額法為原則



3(D).

15 某建物於五年前取得使用執照,目前重建成本1,000萬元,殘餘價格率5%,經濟耐用年數50年,請問以定額法估算之建物成本價格為何?
(A)850萬元
(B)865萬元
(C)895 萬元
(D)905 萬元



4(A).

16 某開發商擬於新開發區開發建築,預計興建樓板面積2,000坪。若推定銷售單價平均60萬元/坪,利潤率20%、資本利息綜合利率5%、直接成本2億元、間接成本4千萬元,請問土地開發分析 價格多少萬元?
(A)71,238
(B) 69,526
(C)64,878
(D) 62,106



5(B).

22科學園區附近的農業用地,未來可能變更為建地,土地所有權人要求估價人員針對其農地未來可能變更為建地情況進行估價,請問該筆土地的價格屬於何種類?
(A)正常價格
(B)特定價格
(C)限定價格
(D)特殊價格



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Yue Yu Wu剛剛做了阿摩測驗，考了100分