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阿摩:重複出現的題目,才是最重要的題目
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科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(B).
32 下列有關廣告及銷售之敘述,何者為最正確?
(A)經紀業與委託人簽訂不動產說明書後,方得刊登廣告及銷售
(B)不動產廣告稿應由經紀業指派經紀人簽章
(C)廣告及銷售內容,應與事實相符,並註明委託人名稱
(D)廣告及銷售內容,與事實不符時,處委託人新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰
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2(C).
17 甲建商為銷售新屋建案,委請廣告代理業者乙為整體廣告行銷,由乙請來知名歌星丙代言房屋銷售。乙 基於甲的指示,請求丙於廣告案中大力推薦該建案房屋地點近臺北市,開車只要 15 分鐘,每天可在天然 溫泉泡湯,然事實上,甲、乙、丙均明知該建案房屋距離臺北市有相當距離,搭高鐵要 30 分鐘,且無天 然溫泉。試問甲、乙、丙針對虛偽不實廣告行為,應負何種責任?
(A)甲、乙、丙均各自單獨負損害賠償責任
(B)甲、乙應各自單獨負損害賠償責任,丙僅廣告薦證而無責任
(C)甲應負損害賠償責任,乙、丙應與廣告主甲負連帶損害賠償責任
(D)甲應負損害賠償責任,乙應與廣告主甲負連帶損害賠償責任,丙僅廣告薦證而無責任
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3(A).
9 甲為不動產經紀業者,受乙不動產開發業者委託從事銷售行為,甲外包請丙廣告公司設計廣告, 經消費者丁舉報該廣告之內容,有虛偽不實或引人錯誤之情形,經公平交易委員會認定為違反規 定。依公平交易法之規定,下列敘述情形,何者錯誤?
(A)主管機關對於甲,得限期令停止、改正其行為或採取必要更正措施,並得處新臺幣二十萬元以 上五千萬元以下罰鍰
(B)若甲與乙共同具名製作不實房屋銷售廣告,且收取建案底價或總銷售金額一定成數之銷售服務 費用,與乙共同獲有利益,可認為甲乙俱為廣告主
(C)丙在明知或可得而知情形下,仍製作或設計有引人錯誤之廣告,與廣告主負連帶損害賠償責任
(D)甲違反公平交易法之規定,致侵害丁之權益,應負損害賠償責任
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Angela Lo剛剛做了阿摩測驗,考了100分