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試卷測驗 - 107 年 - 107 專技普考_不動產經紀人:民法概要#72880
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1(D).
1 甲有 A、B、C 三台車,以總價 50 萬元出售給乙,其後甲將其對乙的債權贈與於丙,並讓與之。 於乙將 50 萬元現金支付於丙後,甲將 A、B、C 三台車交付給乙並移轉所有權。試問甲、乙、丙 間共有多少法律行為?
(A) 4
(B) 5
(C) 6
(D) 7
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2(D).
2 A 公司董事長甲於 5 月 1 日上午告訴其助理乙致函於丙,表示願以一億元購買其工廠。乙於 5 月 2 日上午發信,信於 5 月 4 日到達丙處。經查,甲於 5 月 2 日晚上心肌梗塞死亡,丙於 5 月 6 日 函覆 A 公司為承諾,試問買賣契約是否成立?
(A)買賣契約不成立
(B)買賣契約效力未定,需視 A 公司繼任董事長是否承認決定其效力
(C)買賣契約效力未定,需視甲之繼承人是否承認決定其效力
(D)買賣契約成立
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3( ).
X
3 下列有關使者之敘述,何者錯誤?
(A)使者係在傳達他人的意思表示
(B)使者得為無行為能力人
(C)身分行為不可藉使者傳達其意思表示
(D)使者未適時傳達的危險由表意人承擔
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4( ).
X
4 種類之債係以不特定物之給付為標的,為使債之實現,於履行前應為特定。下列有關種類之債特定之方法,何者正確?
(A)種類之債只能依法定方法為特定
(B)往取之債於債務人具體指定給付物,並將準備給付之情事,通知債權人時,種類之債即為特定
(C)送赴之債於債務人將給付物送至債權人住所地,使債權人處於得隨時受領之狀態時,種類之債 即為特定
(D)赴償之債於債務人交付其物於運送之人時,種類之債即為特定 .
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5( ).
X
5 甲向乙貸款新臺幣 500 萬元,以其所有之 A 地及其上之 B 屋設定抵押權給乙作擔保。試問下列 何者非屬抵押權效力所及?
(A) B 屋抵押權設定後,甲於 B 屋上增建無獨立出入口之頂樓
(B) B 屋抵押權設定前,甲於 B 屋旁增建有獨立出入口之車庫
(C) A 地抵押權設定前,甲於 A 地栽種之果樹
(D) A 地扣押前,自甲於 A 地栽種果樹所分離之果實
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6( ).
X
6 債務人甲所有之抵押物上,設有擔保乙 200 萬元債權之第一次序抵押權、丙 120 萬元債權之第二 次序抵押權及丁 50 萬元債權之第三次序抵押權。抵押物拍賣所得價金為 300 萬元。乙將其第一 次序之優先受償利益拋棄予丁,則應如何分配拍賣所得之金額?
(A)乙 150 萬元,丙 0 元,丁 50 萬元
(B)乙 160 萬元,丙 100 萬元,丁 40 萬元
(C)乙 0 元,丙 100 萬元,丁 200 萬元
(D)乙 150 萬元,丙 100 萬元,丁 50 萬元
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7( ).
X
7 下列有關農育權之敘述,何者錯誤?
(A)農育權係用益物權之一種
(B)農育權有支付地租約定者,農育權人因不可抗力致收益減少,得請求減免其地租
(C)農育權原則上係不定期限
(D)農育權人原則上得將其農育權讓與他人
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8(A).
8 甲乙丙丁共有 A 地,各有應有部分四分之一,甲乙丙三人未經丁之同意即將 A 地出賣給戊並為 移轉登記,請問此物權移轉行為之效力為何?
(A)有效
(B)無效
(C)未得共有人全體同意,係屬無權處分效力未定
(D)債權行為效力未定,物權移轉行為亦受其影響而效力未定
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9(C).
9 下列有關夫妻分別財產制之規定,下列何者錯誤?
(A)分別財產制為約定財產制之一種
(B)夫妻各自保有財產之所有權,並各自為管理、使用、收益及處分
(C)夫妻之一方得因他方有花柳病或其他惡疾,向法院請求宣告改用分別財產制
(D)夫妻各自對其債務負清償之責,但夫妻之一方以自己財產清償他方債務時,得請求返還
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10(B).
10 下列有關夫妻法定財產制之敘述,下列何者正確?
(A)婚前財產由夫妻各自所有,婚後財產由夫妻公同共有
(B)婚前財產及婚後財產均由夫妻各自所有
(C)婚前財產由夫妻各自所有,婚後財產由夫妻分別共有
(D)婚前財產及婚後財產均由夫妻公同共有,且夫妻對其結婚而公同共有之財產均有管理、使用、 收益、處分之權利,若將來離婚對他方有請求分割之權利
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11(D).
11 16 歲之甲於騎車上學時,與正在送貨之某公司送貨員乙(30 歲)擦撞,並導致路人丙受傷。若 甲與乙均為違規駕駛,下列敘述何者正確?
(A)丙僅得請求財產上之損害賠償,不得主張非財產上損害賠償
(B)甲為有識別能力人,故丙僅得向甲單獨請求損害賠償,不得向甲之父母求償
(C)我國並無僱傭人責任之規範,僱傭乙之公司不必負損害賠償責任
(D)甲與乙對丙構成共同侵權行為,均須對丙負連帶損害賠償責任
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12(D).
12 針對民法有關撤銷權之規範,下列敘述何者正確?
(A)撤銷權僅能對不健全的意思表示為之,不得對法律行為或法律關係為之
(B)任何撤銷權之行使,均只須以意思表示方式為之,即生法律效果
(C)撤銷權因一定期間內不行使而消滅,此期間稱為消滅時效
(D)撤銷權之法律性質與解除權相同,均屬形成權之一種
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13(A).
X
13 18 歲之甲考取大學後,拿著父母親給的住宿費、生活費至北部求學,擬向乙承租 A 屋一年。關 於甲乙間租賃契約之效力,下列敘述,何者錯誤?
(A)甲為限制行為能力人,故甲所締結之租賃契約無效
(B)甲得主張關於租賃契約之意思表示,在現代社會中可認為係依其年齡及身分、日常生活所必需 者,例外無須得法定代理人允許,契約仍可成立生效
(C)甲得提出法定代理人就租屋之書面允許,以使契約成立生效
(D)乙得定期限催告法定代理人,確答是否承認甲乙間租賃契約,以使契約成立生效
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14(D).
14 下列有關贈與之敘述,何者正確?
(A)贈與係單獨行為
(B)贈與以物之交付為要件,於物之交付後,贈與行為才為生效
(C)經公證之贈與,於贈與物之權利未移轉前,贈與人得隨時撤銷其贈與
(D)贈與得附有負擔
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15( ).
X
15 民法關於法人之規定,下列敘述,何者錯誤?
(A)法人可分為財團法人與社團法人
(B)法人於法令限制內,有享受權利負擔義務之能力。但專屬於自然人之權利義務,不在此限
(C)法人應設董事與監察人
(D)法人對於其董事或其他有代表權之人因執行職務所加於他人之損害,與該行為人連帶負賠償之 責任
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16( ).
X
16 關於人格權保護,下列敘述,何者錯誤?
(A)人格權受侵害時,得請求法院除去其侵害;有受侵害之虞時,得請求防止之
(B)名譽權受侵害時,若法院採取命被告登報道歉作為回復名譽之適當處分,依現行司法實務見 解,仍屬合憲
(C)債務人因債務不履行,致債權人之人格權受侵害者,不得請求損害賠償
(D)生命權受侵害時,配偶得請求損害賠償與慰撫金
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17( ).
X
17 關於僱傭契約,下列敘述,何者錯誤?
(A)僱傭契約之專屬性較低,故僱用人得將其勞務請求權讓與第三人,無需受僱人同意
(B)受僱人服勞務,因非可歸責於自己之事由致受損害者,得向僱用人請求賠償
(C)定期之僱傭契約,若當事人之一方遇有重大事由,仍得於期限屆至前終止契約
(D)受僱人因執行職務,不法侵害他人之權利者,原則上係由僱用人與受僱人連帶負損害賠償責任
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18(B).
18 下列敘述所涉及之物,何者不能單獨作為物權之客體?
(A)醫療器材店所販售之大腿義肢
(B)已被安裝置入大廈內運作的客製化電梯
(C)區分所有建築物(如大廈)之專有部分
(D)足以遮風避雨的違章建築物
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19(B).
19 甲於颱風過後翌日在河邊拾得從國家森林區漂流而下之珍貴紅檜木,乙自甲處竊取之,並將之以 低價出售予不知情之丙。下列敘述,何者正確?
(A)甲拾得珍貴漂流木,依民法第 802 條無主物先占規定,原始取得其所有權
(B)甲拾得珍貴漂流木,依民法第 810 條適用關於拾得遺失物規定,負通知及交存該物之義務,無 法立即取得該物所有權
(C)因天災致國有珍貴林木漂流至國有林區外時,甲得自由撿拾取得所有權,不受民法關於拾得遺 失物規定之限制
(D)甲因丙取得漂流木所有權而受損害時,得依關於不當得利之規定請求償還價額
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20(A).
20 下列何種權利,得為抵押權之標的物?
(A)地上權
(B)不動產役權
(C)著作權
(D)租賃權
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21(D).
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21 下列何者並非公同共有關係?
(A)祭祀公業之派下員對不具法人資格的祭祀公業財產之關係
(B)合夥人對合夥財產之關係
(C)將一筆土地贈與且移轉登記予數人,受贈人對該贈與物之關係
(D)數人繼承遺產,於分割遺產前,各繼承人對於遺產全部之關係
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22(D).
22 下列關於物權規定之敘述,何者正確?
(A)用益物權包括地上權、農育權、不動產役權、典權與質權
(B)違章建築物不能辦理移轉登記,故於建造完成時,建造人無法取得所有權
(C)基於公同關係而共有之房地,各共有人得就其應有部分設定抵押權
(D)稱最高限額抵押權者,謂債務人或第三人提供其不動產為擔保,就債權人對債務人一定範圍內 之不特定債權,在最高限額內設定之抵押權
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23(D).
23 甲與乙於民國 100 年結婚,雙方並未約定夫妻財產制,嗣於 105 年乙因外遇而雙方離婚。關於婚 後財產,下列敘述何者正確?
(A)甲於民國 103 年因其父親過世所獲得的遺產 300 萬元是婚後財產
(B)乙於民國 102 年因車禍所獲 50 萬元慰撫金之非財產上損害賠償屬於婚後財產
(C)甲於民國 100 年將婚前所投資之股票出售,獲利 30 萬元,屬於婚後財產
(D)乙於民國 101 年所購入之房屋屬於婚後財產
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24( ).
X
24 關於相鄰地必要通行權,下列敘述何者錯誤?
(A)通行權人必須為土地所有人
(B)土地因與公路無適宜聯絡即可,無須毫無聯絡方法
(C)通行權人有必要時可以開設道路
(D)通行權人對於通行地因此所受之損害,應支付償金
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25(B).
25 甲有子女乙丙二人,乙與丁結婚後育有一女戊,丙收養一女己;然乙卻因工時過長,過勞而亡。 甲於乙死亡後兩年亦病逝。有關甲遺產之繼承,下列敘述何者正確?
(A)戊、己得以代位繼承
(B)丙、戊為甲的遺產繼承人
(C)丙、戊、己為甲的遺產繼承人
(D)丙、丁、戊、己均為甲的遺產繼承人
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【非選題】
一、甲將自己所有之一筆土地出賣於乙,尚未交付,亦未辦理所有權移轉登 記,乙即將該土地轉賣於丙,屆清償期乙未依約將該土地所有權移轉登 記於丙,丙一再催促,乙均置之不理,而該土地仍登記為甲所有。請問: 丙得如何行使權利,取得該土地所有權?(25 分)
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【非選題】
二、消滅時效與除斥期間之區別何在?設甲有一筆登記在其名下之 A 地及 一棟未辦理保存登記之 B 屋,於民國 92 年 5 月 1 日被乙擅自占用,甲 直到 107 年 10 月 25 日始向乙請求返還,乙抗辯甲之請求權已罹於時效 而消滅,其抗辯是否有理由?(25 分)
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試卷測驗 - 107 年 - 107 專技普考_不動產經紀人:民法概要#72880-阿摩線上測驗
Kai Wen剛剛做了阿摩測驗,考了56分