阿摩：沒有目標的人，永遠為有目標的人努力。
100分
(2 分7 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
難度:隨機
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1(A).

3 依不動產經紀業管理條例之規定，經營仲介業務者應揭示於營業處所明顯之處的文件，不包含那 一項？
(A)不動產經紀人員之經歷與獲獎資料
(B)不動產經紀人證書
(C)報酬標準及收取方式
(D)仲介相關證照及許可文件



2(D).

7 甲公司接受乙建築公司之委託，簽訂委託契約書後，負責企劃並代理銷售乙公司新推出之公寓大 廈預售屋。下列敘述何者正確？
(A)雙方應簽訂委託銷售契約書，並由乙公司指派經紀人於契約書簽章
(B)甲公司於簽訂委託銷售契約書前，即得刊登廣告並開始銷售
(C)甲公司應將報酬標準及收取方式揭示於營業處所明顯之處
(D)乙公司之不動產廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明甲公司名稱



3(B).

21 公寓大廈專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用，以下敘述何者正確？
(A)修繕費係因非可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔
(B)由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔
(C)由公共基金負擔
(D)由管理委員會負擔



4(B).

19 消費者因使用商品或接受服務，造成權利受損，依消費者保護法規定得提起團體訴訟，向企業經 營者求償。有關團體訴訟之敘述，下列何者正確？
(A)至少有五十人將損害賠償請求權讓與經主管機關核定之優良消費者保護團體
(B)消費者保護團體係以自己名義提起訴訟
(C)損害賠償僅限於財產上之損害，不包括非財產上之損害
(D)消費者團體就此項訴訟，得向消費者請求報酬



5(C).

1 關於不動產經紀業為廣告行為之規範，下列敘述何者錯誤？
(A)經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售
(B)委託契約內容與事實不符者，經紀業應依事實修正廣告內容
(C)經紀業如為加盟店或加盟經營者，得逕以加盟店名稱替代直營店之法定經紀業名稱，以資消費者便於辨識
(D)廣告對不動產之外在環境、視野或景觀之表示與事實不符者，得認定為不實廣告



6(C).

11 安心社區擬於近日召開區分所有權人定期會議，討論社區管理事宜，同時選任新的管理委員。社 區規約對於定期會議之召集程序及管理委員之選任事項，未定有特別規定。請問：管理委員會主 任委員召集會議時，下列何項程序有違公寓大廈管理條例之規定？
(A)於開會前十日通知各區分所有權人
(B)以書面通知載明開會內容
(C)逕以公告代替書面通知，公告期間多於二日
(D)有關管理委員之選任事項，在開會通知中載明並公告之



7(C).

1 區分所有建物之型態為五樓有電梯之住宅，依內政部公布之「不動產說明書應記載及不得記載事項」之 規範，將其歸類為下列何者？
(A)公寓
(B)大廈
(C)華廈
(D)住宅大樓



8(C).

7 依平均地權條例規定，限制私有未建築用地面積之最高額為何？
(A)三公畝
(B)五公畝
(C)十公畝
(D)十五公畝



9(D).

13 公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。下列何種管理委員，不受連選得連任一次之限制？
(A)主任委員
(B)監察委員
(C)財務委員
(D)消防委員



10(C).

17 定型化契約中之定型化契約條款於下列何種情形下，其條款不構成契約之內容，但消費者得主張 該條款仍構成契約之內容？
(A)定型化契約條款違反誠信原則，對消費者顯失公平
(B)定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定
(C)企業經營者與消費者訂立定型化契約前，未依法提供合理期間，供消費者審閱全部條款內容
(D)企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄契約審閱權利



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