阿摩：人生一睜一閉，一天就過去了，人生只閉不睜，一輩子就過去了
96分
(3 分)
模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(C).

依土地法規定，下列有關耕地租用之敘述何者有誤？
(A)耕地地租，承租人得依習慣以農作物代繳
(B)出租人收回耕地自耕時，不定期限租用耕地契約終止
(C)經出租人同意後，承租人得將部分耕地轉租他人
(D)出租人出賣耕地時，承租人有依同樣條件優先承買之權



2(D).

21 作農業使用之農業用地，移轉與下列何者，得申請不課徵土地增值稅？
(A)社團法人
(B)營利法人
(C)祭祀公業
(D)自然人



3(B).

32 甲向法院標得一戶房屋，則甲申報契稅之起算日期應以下列何者為準？
(A)法院開標之日
(B)法院發給權利移轉證明書之日
(C)法院通知得標人之日
(D)法院會同得標人點交之日



4(B).

出租之私有基地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租人請求多少之補償？
(A)相當二年租金之補償
(B)相當一年租金之補償
(C)相當二個月租金之補償
(D)相當公告土地現值十分之一之補償



5(C).

38 依現行房屋稅條例規定，房屋標準價格依法定事項分別評定，下列何者不屬之？
(A)房屋建造材料
(B)房屋耐用年數及折舊標準
(C)房屋所在不同地段之地價水準
(D)房屋所處街道村里之地段調整率



6(C).

10 私有土地所有權消滅之情形眾多，下列何者為相對消滅之情形？
(A)因逾期未辦理土地總登記而消滅
(B)因土地流失而消滅
(C)因買賣而消滅
(D)因拋棄而消滅



7(B).

20 都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，但其使用符合自用住宅用地之規定者，得如何計徵地價稅？
(A)免徵
(B)依千分之二稅率計徵
(C)依千分之六稅率計徵
(D)依千分之十稅率計徵



8(A).有疑問

9 有關公告地價與公告土地現值的差別，下列敘述何者正確？
(A)公告地價為課徵地價稅之依據，公告土地現值為課徵土地增值稅之依據
(B)公告地價每年公告 1 次，公告土地現值每 3 年公告 1 次
(C)公告地價比公告土地現值更貼近市價
(D)公告地價由地價及標準地價評議委員會評議決定之，公告土地現值由地方主管機關查估之



9(A).

5 依契稅條例之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)買賣契稅，應由出賣人申報納稅
(B)典權契稅，應由典權人申報納稅
(C)買賣契稅之稅率為其契價百分之六
(D)分割契稅之稅率為其契價百分之二



10(B).

17 關於土地權利變更登記，依土地法規定，下列何種情況免繳納登記費？
(A)共有物分割登記
(B)限制登記
(C)移轉登記
(D)繼承登記



11(C).

30 下列何者可移轉（不包括繼承）、設定負擔或租賃於外國人？
(A)林地
(B)漁地
(C)牧地
(D)鹽地



12(B).

3 依都市計畫法規定，公園、綠地、廣場、體育場所及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系 統之布置，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積多少比例？
(A)百分之十五
(B)百分之十
(C)百分之七
(D)百分之五



13(C).有疑問

13 土地稅法規定，土地增值稅之納稅義務人依有償或無償移轉而有不同，下列敘述何者有誤？
(A)買賣、政府照價收買或徵收等方式之移轉稱為有償移轉
(B)無償移轉係指遺贈及贈與等方式之移轉
(C)交換如無差額給付，屬無償移轉
(D)法院拍賣屬於有償移轉



14(A).

28 重新實施地籍測量時，已依法設立界標之土地所有權人，於重測結果公告後認為測量結果有錯誤者，應 如何辦理？
(A)土地所有權人得於公告期間內，向該管地政機關繳納複丈費，聲請複丈
(B)土地所有權人得於公告期滿後，向該管地政機關申請重新實施地籍測量
(C)應由該管地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後 15 日內，向司法機關訴請處理
(D)應由該管地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後 15 日內，循行政救濟程序辦理



15(D).有疑問

下列何者，非經登記不得取得土地所有權？ 
(A)因繼承而取得
(B)因強制執行而取得
(C)因徵收而取得
(D)因互易而取得



16(C).

6 下列有關土地所有權移轉或設定典權，申報移轉現值之審核標準，係以何時之當期公告土地現值 為準？
(A)申報人逾訂定契約之日起三十日始申報者，以訂約日
(B)遺贈之土地，以遺贈人死亡後六個月
(C)依法院判決移轉登記者，以申報人向法院起訴日
(D)經法院拍賣之土地，以強制執行日



17(C).

24 有關都市計畫公共設施保留地之使用及稅賦，下列何者有誤？
(A)不得為妨礙其指定目的之使用
(B)未取得前，得申請為臨時建築使用
(C)一般非住宅使用依基本稅率課徵地價稅
(D)未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅



18(D).

3 依土地稅法規定，土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新 規定地價增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土地增值稅之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅 總額多少為限？
(A)百分之一
(B)百分之二
(C)百分之三
(D)百分之五



19(D).

24 下列何者不屬於平均地權條例獎勵土地所有權人自行辦理市地重劃事業之獎勵事項？
(A)優先興建重劃區之公共設施
(B)免收或減收換發權利書狀費用
(C)免徵或減徵地價稅與田賦
(D)給予免息之重劃貸款



20(B).

14 已公告徵收之土地，依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變時，依土地徵收條例之規定，下列 何者正確？
(A)應撤銷徵收
(B)應廢止徵收
(C)土地所有權人得行使收回權
(D)應舉行聽證



21(C).

20 依土地法之規定，有關土地登記之損害賠償，下列何者錯誤？
(A)因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任
(B)登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機關 查明核准後，不得更正
(C)地政機關所負之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致者，由該人員及地政機關負連帶損害 賠償責任，撥歸登記儲金
(D)損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得向司法機關起訴



22(B).

8 關於規定地價，依平均地權條例之規定，下列敘述何者正確？
(A)規定地價後，每三年重新規定地價一次。但必要時得延長之
(B)直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，須分區調查最近一年之土地買賣 價格或收益價格
(C)土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得徵收之
(D)土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價為其申報地價



23(B).有疑問

19 甲將其 A 屋賣給乙，但尚未為移轉登記，關於乙就 A 屋的移轉請求權申請預告登記，下列敘述何者錯誤？
(A)乙得單獨申請該預告登記，申請時並應提出甲的同意書
(B)乙申請該預告登記時，法條規定甲於例外時應親自到場，其規範意旨在於確認身分及同意的真意，而 非使甲成為登記申請人
(C)該預告登記為保全登記、暫時登記，其登記免納登記費
(D)甲如將 A 屋移轉於丙，學理上稱該移轉為中間處分



24(B).

17 非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用之項目及許可使用細目使用。但 中央目的事業主管機關認定為重大建設計畫所需之臨時性設施，經徵得使用地之中央主管機關及 有關機關同意後，得核准為臨時使用。中央目的事業主管機關於核准時，應函請直轄市或縣（市） 政府將臨時使用用途及期限等資料，依相關規定程序登錄於何處？
(A)土地登記謄本
(B)土地參考資訊檔
(C)土地使用分區證明
(D)非都市土地許可使用書



25(A).有疑問
X


25 依所得稅法規定，有關出售自住房屋，其房地交易所得稅之優惠，下列敘述，何者錯誤？
(A)免稅所得額，以按該法第 14 條之 4 第 3 項規定計算之餘額不超過四百萬元為限
(B)個人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿六年
(C)交易前六年內，無出租、供營業或執行業務使用
(D)個人與其配偶及未成年子女於交易前六年內未曾適用該法第 4 條之 5 第 1 項第 1 款規定



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